大洋ハイツ1棟(岐阜県 本巣郡 北方町 北方3222-3)の価格相場は -7.61万円/㎡ (坪単価 -25.17万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大洋ハイツ1棟 価格相場・家賃相場
-7.61 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,094 円/㎡
(平均値)
50.8
6.0 円/㎡
北方真桑駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

大洋ハイツ1棟(岐阜県 本巣郡 北方町 北方3222-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『本巣郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『本巣郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「北方町」、「北方真桑駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

大洋ハイツ1棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名大洋ハイツ1棟
住所岐阜県 本巣郡 北方町 北方3222-3
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス その他 樽見鉄道樽見 北方真桑駅  徒歩 6分
その他 樽見鉄道樽見 モレラ岐阜駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大洋ハイツ1棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本巣郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大洋ハイツ1棟の価格相場、家賃相場は北方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本巣郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大洋ハイツ1棟の周辺エリア(本巣郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北方 中古マンション価格相場 推移・動向 北方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大洋ハイツ1棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 大洋ハイツ2棟
岐阜県 本巣郡 北方町 北方3222-10
北方真桑駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
778m リバティ北方
岐阜県 本巣郡 北方町 北方16-1
北方真桑駅
徒歩17分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
853m チュリス北方
岐阜県 本巣郡 北方町 北方24-7
北方真桑駅
徒歩18分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2277m ヴィーゴ愛松北方
岐阜県 本巣郡 北方町 高屋
北方真桑駅
徒歩37分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2545m ナビシティ岐阜北方
岐阜県 本巣郡 北方町 高屋白木1丁目74
穂積駅
徒歩38分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2712m ライオンズマンション岐阜北方
岐阜県 本巣郡 北方町 高屋条里2丁目72
穂積駅
徒歩32分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3277m ロイヤルマンションキタガタ
岐阜県 本巣郡 北方町 高屋伊勢田2丁目117-1
穂積駅
徒歩28分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4900m ライオンズガーデン南鏡島
岐阜県 岐阜市 鏡島南 4丁目7-5
西岐阜駅
徒歩16分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5047m フレスト鏡島
岐阜県 岐阜市 鏡島精華 1丁目5-18
西岐阜駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5050m バンベール岐阜城西
岐阜県 岐阜市 萱場南 1丁目15-9
西岐阜駅
徒歩45分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5187m フレストスクエア西岐阜
岐阜県 岐阜市 鏡島南 2丁目8-57
西岐阜駅
徒歩10分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5260m モアグレース西岐阜駅テラス
岐阜県 岐阜市 西荘 3丁目5
西岐阜駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
5311m フレスト岐阜西
岐阜県 岐阜市 鏡島南 2丁目2-15
西岐阜駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5433m モアグレース則武
岐阜県 岐阜市 則武中 2丁目6
西岐阜駅
徒歩53分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5447m キャッスルハイツ大福町
岐阜県 岐阜市 大福町 5丁目41
西岐阜駅
徒歩51分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5450m フレストアルファ本荘
岐阜県 岐阜市 本荘 1941-22
西岐阜駅
徒歩24分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5458m ジェスタ穂積
岐阜県 瑞穂市 穂積 1449-1
穂積駅
徒歩9分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5540m ライオンズマンション東島
岐阜県 岐阜市 東島 4丁目5-6
西岐阜駅
徒歩45分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5593m キャッスルハイツ岐阜西
岐阜県 岐阜市 西荘 1丁目8-1
西岐阜駅
徒歩10分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5597m モアグレース本荘西
岐阜県 岐阜市 本荘西 3丁目168
西岐阜駅
徒歩15分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5711m ロイヤルマンション長良川西
岐阜県 岐阜市 島新町 4-22
岐阜駅
徒歩46分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5808m ラウムズ西岐阜駅前
岐阜県 岐阜市 市橋 1丁目3-10
西岐阜駅
徒歩6分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5860m モアグレース西岐阜2
岐阜県 岐阜市 薮田中 2丁目1-27
西岐阜駅
徒歩15分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5861m アルバックス則武
岐阜県 岐阜市 則武 176
岐阜駅
徒歩59分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5879m コーポラス岐阜西
岐阜県 岐阜市 市橋 1丁目
西岐阜駅
徒歩7分
3階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5950m モアグレース西岐阜
岐阜県 岐阜市 市橋 6丁目12-2
西岐阜駅
徒歩9分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6098m シャルマンコーポ穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 670
穂積駅
徒歩21分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6135m モアグレース忠節西
岐阜県 岐阜市 島栄町 1丁目36
岐阜駅
徒歩41分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6151m キャッスルハイツ正木2
岐阜県 岐阜市 正木中 3丁目6-27
岐阜駅
徒歩61分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6167m ラフィーニUM鹿島
岐阜県 岐阜市 鹿島町 5丁目1
岐阜駅
徒歩26分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6183m キャッスルハイツ正木3
岐阜県 岐阜市 正木中 4丁目10-23
岐阜駅
徒歩67分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6234m モアグレース市橋
岐阜県 岐阜市 市橋 2丁目6-1
西岐阜駅
徒歩13分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6279m キャッスルハイツ山吹町
岐阜県 岐阜市 山吹町 6丁目39
岐阜駅
徒歩40分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6284m ライオンズマンション岐阜則武
岐阜県 岐阜市 則武東 3丁目6-4
岐阜駅
徒歩50分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6312m リバティ穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 724-2
穂積駅
徒歩25分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6329m ダイアパレス岐阜早田
岐阜県 岐阜市 光町 2丁目2
岐阜駅
徒歩40分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6369m フレスト本庄公園
岐阜県 岐阜市 鹿島町 2丁目10
岐阜駅
徒歩23分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6392m NDSマンション山吹
岐阜県 岐阜市 山吹町 6丁目6
岐阜駅
徒歩38分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6451m エスポア薮田
岐阜県 岐阜市 薮田南 1丁目6-21
西岐阜駅
徒歩17分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6502m サーパス県庁前
岐阜県 岐阜市 薮田南 1丁目7-8
西岐阜駅
徒歩18分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北方 $kind_labe人口推移 北方における人口推移・動向を調べることができます

北方 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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