Name: 大江戸タワーレジデンス
SKU: 大江戸タワーレジデンス
Price: 1161000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

大江戸タワーレジデンス(東京都台東区蔵前 2丁目18-14)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 384万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2105号室 (75.5㎡) の 9,008 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.1%)、最も低い部屋は 2601号室 (54.5㎡) の 6,258 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.3%)です。

大江戸タワーレジデンス価格相場・家賃相場

116 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,062 円/㎡

(平均値)

9.0 年

1.0 円/㎡

蔵前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
大江戸タワーレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
蔵前の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

大江戸タワーレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

大江戸タワーレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	大江戸タワーレジデンス
住所	東京都台東区蔵前 2丁目18-14
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	124部屋
階数	26階
用途地域	商業地域
小学校区	蔵前小学校
中学校区	浅草中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、制震、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線蔵前駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大江戸タワーレジデンス(25フロア、120戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	54.48㎡ (2LDK)	5,880万円	6,261万円	17.1万	3.3%
204	54.52㎡ (2LDK)	5,980万円	6,266万円	17.1万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	54.45㎡ (2LDK)	5,950万円	6,258万円	17.1万	3.3%
302	54.48㎡ (2LDK)	5,880万円	6,261万円	17.1万	3.3%
304	54.48㎡ (2LDK)	5,880万円	6,261万円	17.1万	3.3%
305	54.52㎡ (2LDK)	5,280万円	6,266万円	17.1万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	54.45㎡ (2LDK)	5,280万円	6,258万円	17.1万	3.3%
402	54.48㎡ (2LDK)	5,180万円	6,261万円	17.1万	3.3%
403	54.48㎡ (2LDK)	5,180万円	6,261万円	17.1万	3.3%
404	54.48㎡ (2LDK)	5,180万円	6,261万円	17.1万	3.3%
405	54.52㎡ (2LDK)	4,290万円	6,266万円	17.1万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
502	54.48㎡ (2LDK)	5,180万円	6,261万円	17.1万	3.3%
503	54.48㎡ (2LDK)	4,760万円	6,261万円	17.1万	3.3%
504	54.48㎡ (2LDK)	4,760万円	6,261万円	17.1万	3.3%
505	54.52㎡ (2LDK)	4,490万円	6,266万円	17.1万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
602	54.48㎡ (2LDK)	4,760万円	6,261万円	17.1万	3.3%
603	54.48㎡ (2LDK)	4,760万円	6,261万円	17.1万	3.3%
604	54.48㎡ (2LDK)	4,680万円	6,261万円	17.1万	3.3%
605	54.52㎡ (2LDK)	4,490万円	6,266万円	17.1万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
702	54.48㎡ (2LDK)	4,760万円	6,261万円	17.1万	3.3%
703	54.48㎡ (2LDK)	4,680万円	6,261万円	17.1万	3.3%
704	54.48㎡ (2LDK)	4,577万円	6,261万円	17.1万	3.3%
705	54.52㎡ (2LDK)	4,490万円	6,266万円	17.1万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
802	54.48㎡ (2LDK)	4,760万円	6,261万円	17.1万	3.3%
803	54.48㎡ (2LDK)	4,680万円	6,261万円	17.1万	3.3%
804	54.48㎡ (2LDK)	4,490万円	6,261万円	17.1万	3.3%
805	54.52㎡ (2LDK)	4,590万円	6,266万円	17.1万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
902	54.48㎡ (2LDK)	4,760万円	6,261万円	17.1万	3.3%
903	54.48㎡ (2LDK)	4,680万円	6,261万円	17.1万	3.3%
904	54.48㎡ (2LDK)	4,490万円	6,261万円	17.1万	3.3%
905	64.48㎡ (3LDK)	6,190万円	7,545万円	19.4万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1002	54.48㎡ (2LDK)	4,760万円	6,261万円	17.1万	3.3%
1003	54.48㎡ (2LDK)	4,680万円	6,261万円	17.1万	3.3%
1004	54.48㎡ (2LDK)	4,490万円	6,261万円	17.1万	3.3%
1005	64.48㎡ (3LDK)	6,190万円	7,545万円	19.4万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1102	54.48㎡ (2LDK)	4,760万円	6,261万円	17.1万	3.3%
1103	54.48㎡ (2LDK)	4,680万円	6,261万円	17.1万	3.3%
1104	54.48㎡ (2LDK)	4,590万円	6,261万円	17.1万	3.3%
1105	64.48㎡ (3LDK)	5,990万円	7,545万円	19.4万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1202	64.80㎡ (3LDK)	6,090万円	7,587万円	19.4万	3.1%
1203	64.48㎡ (3LDK)	6,380万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1204	64.48㎡ (3LDK)	6,090万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1205	64.48㎡ (3LDK)	5,990万円	7,545万円	19.4万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	54.45㎡ (2LDK)	4,985万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1302	64.80㎡ (3LDK)	6,090万円	7,587万円	19.4万	3.1%
1303	64.48㎡ (3LDK)	6,090万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1304	64.48㎡ (3LDK)	6,090万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1305	64.48㎡ (3LDK)	5,990万円	7,545万円	19.4万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1402	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
1403	64.48㎡ (3LDK)	5,880万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1404	64.48㎡ (3LDK)	5,790万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1405	64.48㎡ (3LDK)	6,090万円	7,545万円	19.4万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1502	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
1503	64.48㎡ (3LDK)	5,880万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1504	64.48㎡ (3LDK)	5,790万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1505	64.48㎡ (3LDK)	6,090万円	7,545万円	19.4万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1602	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
1603	64.48㎡ (3LDK)	5,880万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1604	64.48㎡ (3LDK)	5,597万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1605	64.48㎡ (3LDK)	6,090万円	7,545万円	19.4万	3.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1702	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
1703	64.48㎡ (3LDK)	5,880万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1704	64.48㎡ (3LDK)	5,390万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1705	64.48㎡ (3LDK)	6,090万円	7,545万円	19.4万	3.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1802	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
1803	64.48㎡ (3LDK)	5,880万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1804	64.48㎡ (3LDK)	5,490万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1805	64.48㎡ (3LDK)	6,190万円	7,545万円	19.4万	3.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
1902	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
1903	64.48㎡ (3LDK)	5,790万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1904	64.48㎡ (3LDK)	5,490万円	7,545万円	19.4万	3.1%
1905	64.48㎡ (3LDK)	6,190万円	7,545万円	19.4万	3.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	54.45㎡ (2LDK)	4,890万円	6,258万円	17.1万	3.3%
2002	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
2003	64.48㎡ (3LDK)	5,790万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2004	64.48㎡ (3LDK)	5,490万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2005	64.48㎡ (3LDK)	6,190万円	7,545万円	19.4万	3.1%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	54.45㎡ (2LDK)	4,990万円	6,258万円	17.1万	3.3%
2102	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
2103	64.48㎡ (3LDK)	5,790万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2104	64.48㎡ (3LDK)	5,590万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2105	75.50㎡ (3LDK)	7,090万円	9,008万円	21.5万	2.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	54.45㎡ (2LDK)	4,990万円	6,258万円	17.1万	3.3%
2202	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
2203	64.48㎡ (3LDK)	5,790万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2204	64.48㎡ (3LDK)	5,590万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2205	75.50㎡ (3LDK)	7,090万円	9,008万円	21.5万	2.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	54.45㎡ (2LDK)	4,990万円	6,258万円	17.1万	3.3%
2302	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
2303	64.48㎡ (3LDK)	5,790万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2304	64.48㎡ (3LDK)	5,590万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2305	75.50㎡ (3LDK)	7,090万円	9,008万円	21.5万	2.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	54.45㎡ (2LDK)	4,990万円	6,258万円	17.1万	3.3%
2402	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
2403	64.48㎡ (3LDK)	5,790万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2404	64.48㎡ (3LDK)	5,690万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2405	75.50㎡ (3LDK)	7,190万円	9,008万円	21.5万	2.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	54.45㎡ (2LDK)	4,990万円	6,258万円	17.1万	3.3%
2502	64.80㎡ (3LDK)	5,880万円	7,587万円	19.4万	3.1%
2503	64.48㎡ (3LDK)	5,790万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2504	64.48㎡ (3LDK)	5,690万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2505	75.50㎡ (3LDK)	7,290万円	9,008万円	21.5万	2.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	54.45㎡ (2LDK)	7,480万円	6,258万円	17.1万	3.3%
2603	64.48㎡ (3LDK)	7,680万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2604	64.48㎡ (3LDK)	9,080万円	7,545万円	19.4万	3.1%
2605	75.50㎡ (3LDK)	9,180万円	9,008万円	21.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大江戸タワーレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は蔵前のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大江戸タワーレジデンスの価格相場、家賃相場は蔵前のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大江戸タワーレジデンスの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

蔵前中古マンション価格相場推移・動向蔵前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵前中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

大江戸タワーレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	プリムヴェール蔵前東京都台東区蔵前 2丁目18-14	蔵前駅徒歩2分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

蔵前 $kind_labe人口推移蔵前における人口推移・動向を調べることができます

蔵前将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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