大柴ハイツ(千葉県 浦安市 入船 4丁目9-24)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大柴ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大柴ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.20㎡ (1K) | - | 1,371万円 | 2.5万 | 2.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.20㎡ (1K) | - | 1,371万円 | 2.5万 | 2.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大柴ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大柴ハイツの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
入船 中古マンション価格相場 推移・動向
大柴ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | テスタ入船 千葉県 浦安市 入船 4丁目8-7 | 新浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 106m | FORT・LEMURIA 千葉県 浦安市 入船 4丁目6-5 | 新浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 107m | 金子ビル 千葉県 浦安市 入船 4丁目10-26 | 新浦安駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 120m | プリメーラ 千葉県 浦安市 入船 4丁目6-17 | 新浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 125m | レクス入船 千葉県 浦安市 入船 4丁目6-16 | 新浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 129m | マリンハイツ 千葉県 浦安市 入船 4丁目6-11 | 新浦安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 138m | エコーラル 千葉県 浦安市 入船 4丁目12-2 | 新浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 144m | パルコート新浦安 千葉県 浦安市 入船 4丁目12-3 | 新浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 175m | コスタ・ドルチェ 千葉県 浦安市 入船 4丁目10-8 | 新浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 187m | セラ新浦安 千葉県 浦安市 入船 4丁目14-3 | 新浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 192m | シダックスキク 千葉県 浦安市 入船 4丁目10-17 | 新浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 197m | BelleDemeure2 千葉県 浦安市 入船 4丁目11-18 | 新浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 205m | メゾン・プルミエ 千葉県 浦安市 入船 4丁目2-9 | 新浦安駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 206m | ニューアローズM2 千葉県 浦安市 入船 4丁目14-21 | 新浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 1997年 |
| 207m | ニューアローズMII 千葉県 浦安市 入船 4丁目14-21 | 新浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 215m | グランドール新浦安 千葉県 浦安市 入船 4丁目11-11 | 新浦安駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 218m | サニーヴェール 千葉県 浦安市 入船 4丁目12-16 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 227m | シティーハイムK 千葉県 浦安市 入船 4丁目15-21 | 新浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 232m | メルパラッツォ2 千葉県 浦安市 入船 4丁目12-13 | 新浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 232m | メルパラッツォII 千葉県 浦安市 入船 4丁目12-13 | 新浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 245m | 第2豊明ハイツ 千葉県 浦安市 入船 4丁目15-8 | 新浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 245m | 第二豊明ハイツ 千葉県 浦安市 入船 4丁目15-8 | 新浦安駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 248m | ルーミング入船 千葉県 浦安市 入船 4丁目16-21 | 新浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 250m | インペリアル 千葉県 浦安市 入船 4丁目14-15 | 新浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 250m | インペリアル新浦安 千葉県 浦安市 入船 4丁目14-15 | 新浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 252m | 第一豊明ハイツ 千葉県 浦安市 入船 4丁目15-9 | 新浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 254m | サンハイツ 千葉県 浦安市 入船 4丁目15-17 | 新浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 259m | レオパレス入船 千葉県 浦安市 入船 4丁目15-10 | 新浦安駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 264m | 新浦安ハイツ 千葉県 浦安市 入船 4丁目15-11 | 新浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 273m | リドトレ 千葉県 浦安市 入船 4丁目23-4 | 新浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 274m | Lido-tre 千葉県 浦安市 入船 4丁目23-4 | 新浦安駅 徒歩12分 | | 木造 | 2000年 |
| 294m | コーポ田中 千葉県 浦安市 入船 4丁目21-24 | 新浦安駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 300m | マーレ新浦安 千葉県 浦安市 入船 4丁目21-23 | 新浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 308m | ハーバービュー 千葉県 浦安市 入船 4丁目23-20 | 新浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 313m | ハイツ入船 千葉県 浦安市 入船 4丁目24-19 | 新浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 324m | サン・エコー 千葉県 浦安市 入船 4丁目22-19 | 新浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 338m | ニュー・パサデナ 千葉県 浦安市 入船 4丁目22-17 | 新浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 342m | ベイビレッジB 千葉県 浦安市 入船 4丁目18-23 | 新浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 344m | ベイビレッジB棟 千葉県 浦安市 入船 4丁目18-23 | 新浦安駅 徒歩9分 | | 木造 | 1997年 |
| 345m | I・HBUKHARI 千葉県 浦安市 入船 4丁目25-15 | 新浦安駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
入船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
入船 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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