大村ビル(東京都 北区 十条仲原 1丁目27-8)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大村ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大村ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2K) | - | 2,596万円 | 6.3万 | 2.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 30.00㎡ (2K) | - | 2,596万円 | 6.3万 | 2.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大村ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十条仲原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大村ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
十条仲原 中古マンション価格相場 推移・動向
大村ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 山形屋ビル 東京都 北区 十条仲原 1丁目2-2 | 十条駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| b'CASATOKIO 東京都 北区 十条仲原 3丁目1-4 | 東十条駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| キキョウハイム 東京都 北区 十条仲原 1丁目16-3 | 十条駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| 松村荘 東京都 北区 十条仲原 1丁目16-3 | 十条駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 大久保ハイツ 東京都 北区 十条仲原 2丁目4-8 | 東十条駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 富士見ハイツ 東京都 北区 十条仲原 2丁目4-8 | 東十条駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| b'CASA 東京都 北区 十条仲原 1丁目28-14 | 十条駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 稲葉ハイツ 東京都 北区 十条仲原 3丁目18-8 | 十条駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| b'CASA十条仲原 東京都 北区 十条仲原 3丁目1-4 | 東十条駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 井木荘 東京都 北区 十条仲原 2丁目1-1 | 十条駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| ジョム十条仲原 東京都 北区 十条仲原 2丁目2-8 | 十条駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| シャーメゾン赤羽 東京都 北区 十条仲原 4丁目15-10 | 東十条駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| B・キャッスル十条 東京都 北区 十条仲原 1丁目28-20 | 十条駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ルミエールメゾン 東京都 北区 十条仲原 1丁目4-3 | 十条駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| エリーゾ 東京都 北区 十条仲原 2丁目5-3 | 東十条駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| Tiare 東京都 北区 十条仲原 1丁目28-22 | 十条駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| クレセール赤羽 東京都 北区 十条仲原 4丁目15-8 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 2011年 |
| ウエストハイム赤羽西 東京都 北区 十条仲原 4丁目15-10 | 東十条駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| ヴィーブルJ 東京都 北区 十条仲原 3丁目1-1 | 東十条駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| F-Style十条 東京都 北区 十条仲原 4丁目17-4 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| APビル 東京都 北区 十条仲原 1丁目8-26 | 十条駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| サングランデ 東京都 北区 十条仲原 1丁目8-26 | 十条駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| レジデンス竹 東京都 北区 十条仲原 2丁目6-4 | 十条駅 徒歩8分 | | RC造 | 2010年 |
| ヴェルメーユ・Y 東京都 北区 十条仲原 4丁目10-2 | 東十条駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| シェソワメグミ 東京都 北区 十条仲原 1丁目1-5 | 十条駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| フィオーレ十条 東京都 北区 十条仲原 3丁目8-12 | 十条駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| シャトレー・ミナカ 東京都 北区 十条仲原 4丁目15-10 | 十条駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 仲原葵荘 東京都 北区 十条仲原 4丁目15-14 | 東十条駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| サントハイム 東京都 北区 十条仲原 4丁目19-1 | 十条駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| スウェーデン住宅 東京都 北区 十条仲原 2丁目5-3 | 東十条駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 福しん美音堂ビル 東京都 北区 十条仲原 1丁目2 | 十条駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| ライネスハイム 東京都 北区 十条仲原 1丁目2-10 | 十条駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| ドミール十条 東京都 北区 十条仲原 1丁目18-7 | 東十条駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| コーポ・ケーワン 東京都 北区 十条仲原 3丁目3-4 | 東十条駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| GOODPLACE 東京都 北区 十条仲原 2丁目10-18 | 十条駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| アパートメントM 東京都 北区 十条仲原 2丁目10-18 | 十条駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| Ruelle 東京都 北区 十条仲原 4丁目10-26 | 十条駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ファインコート十条 東京都 北区 十条仲原 1丁目28-21 | 十条駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| メゾン・ド・リュミエール 東京都 北区 十条仲原 2丁目9-1 | 十条駅 徒歩9分 | | RC造 | 2006年 |
| DRホームズ十条 東京都 北区 十条仲原 2丁目15-6 | 十条駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
十条仲原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
十条仲原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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