大建ビル(東京都 中央区 日本橋横山町 4-11)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大建ビル 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,194 円/㎡
(平均値)
49.0
1.0 円/㎡
馬喰横山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大建ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大建ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大建ビル
住所東京都 中央区 日本橋横山町 4-11
建築年1976年
構造SRC造
アクセス 都営 都営新宿線 馬喰横山駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大建ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋横山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大建ビルの価格相場、家賃相場は日本橋横山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大建ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋横山町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋横山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋横山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大建ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m オーヒロローズハイツ
東京都 中央区 日本橋横山町 3-8
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
59m ガラ・ステーション東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目10-1
馬喰横山駅
徒歩1分
15階建
61部屋
SRC造 2005年
91m Ju馬喰町3ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目6-1
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
99m パレソレイユ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-16
馬喰横山駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2006年
105m CITRUS東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-18
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2012年
110m イマスオフィス馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目5-6
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
120m ライフワン日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目2-2
東日本橋駅
徒歩4分

SRC造 2002年
134m カスタリア東日本橋3
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-6
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 2003年
136m グリーンパーク日本橋アペゼ
東京都 中央区 東日本橋 3丁目4-18
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2005年
137m 東日本橋コーポラス
東京都 中央区 東日本橋 3丁目8-1
馬喰横山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
138m GREEN PARK 日本橋アペゼ
東京都 中央区 東日本橋 3丁目4-18
東日本橋駅
徒歩2分
12階建
22部屋
SRC造 2006年
138m 日本医協第2BLDTOKYOSTAGE
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-5
馬喰横山駅
徒歩3分

SRC造 2005年
141m グランドコーポ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-15
東日本橋駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2003年
143m フォルトゥナ#021
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 21-1
東日本橋駅
徒歩6分

SRC造 2003年
143m フォルトゥナ
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-13
馬喰横山駅
徒歩0分
11階建
39部屋
SRC造 2003年
157m 東日本橋Y'sビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目11-11
馬喰横山駅
徒歩1分

SRC造 2007年
158m 城野ビル
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 17-3
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2002年
159m メインステージ日本橋馬喰町駅前
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目7-1
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
43部屋
SRC造 2004年
161m グランドメゾン東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目7-7
馬喰横山駅
徒歩2分
15階建
SRC造 2000年
162m 日本橋ヴォアール
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-3
東日本橋駅
徒歩2分
13階建
116部屋
SRC造 2006年
164m グランドメゾン東日本橋
東京都 中央区 日本橋 3丁目
東日本橋駅
徒歩1分
15階建
64部屋
SRC造 1999年
168m OMビル
東京都 中央区 日本橋横山町 8-14
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
184m グランスイート日本橋エイペックス
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-16
東日本橋駅
徒歩2分
14階建
56部屋
SRC造 2005年
186m 東日本橋偕成ビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-15
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 1974年
189m 小伝馬ファインビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-9
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2001年
194m コーポ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-17
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 2003年
197m NFビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-18
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 2003年
199m 上村工業株
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 12-7
東日本橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
200m 月村マンションNo.30
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 12-17
東日本橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
204m ヴェルト日本橋III
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 13-6
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
80部屋
SRC造 2004年
205m ヴェルト日本橋3
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 13-6
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 2003年
208m 三京ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目3-6
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
215m 大嶋屋本店ビルオフィス日本橋フジタ横山町マンション
東京都 中央区 日本橋横山町 7-17
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
224m リブラ東日本橋6
東京都 中央区 東日本橋 3丁目12-11
東日本橋駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1973年
227m エフローレ日本橋
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 13-5
小伝馬町駅
徒歩3分
13階建
155部屋
SRC造 2003年
233m Rei東日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-6
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
236m ジャコワ第1ビルジャコワ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-5
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
236m ファミール日本橋ブルー・クレール
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 14-21
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
90部屋
SRC造 2004年
237m ナビウス東日本橋I番館
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-4
東日本橋駅
徒歩2分
11階建
30部屋
SRC造 2004年
239m グリーンパーク東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目1-3
東日本橋駅
徒歩1分
14階建
63部屋
SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋横山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋横山町 $kind_labe人口推移 日本橋横山町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋横山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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