大府市ノーブルハウス坂(愛知県 大府市 共和町 3)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大府市ノーブルハウス坂 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,141 円/㎡
(平均値)
33.0
8.0 円/㎡
共和駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大府市ノーブルハウス坂の価格相場情報

物件の詳細情報

大府市ノーブルハウス坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名大府市ノーブルハウス坂
住所愛知県 大府市 共和町 3
建築年1991年
構造鉄骨造
総戸数24部屋
階数3階
アクセス JR JR東海道本線 共和駅  徒歩 8分
JR JR武豊線 大府駅  徒歩 28分
JR JR東海道本線 大府駅  徒歩 28分
JR JR東海道本線 南大高駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大府市ノーブルハウス坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は共和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大府市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大府市ノーブルハウス坂の価格相場、家賃相場は共和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大府市ノーブルハウス坂の周辺エリア(大府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
共和町 中古マンション価格相場 推移・動向 共和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

共和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大府市ノーブルハウス坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ソラーナ・K
愛知県 大府市 共和町 4
共和駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
サンメゾン共和ヒルズアベニュー
愛知県 大府市 共和町 4丁目
共和駅
徒歩11分
14階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Charmantしろ
愛知県 大府市 共和町 7
共和駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
WEST.F
愛知県 大府市 共和町 7-131
共和駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ジョイフル共和
愛知県 大府市 共和町 1-12-12
共和駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2006年
ソフィア共和
愛知県 大府市 共和町 1丁目10-5
共和駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ヒルサイドガーデン
愛知県 大府市 共和町 6-50
共和駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
宝マンション共和
愛知県 大府市 共和町 3丁目14-1
共和駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
トーエン共和
愛知県 大府市 共和町 2
共和駅
徒歩4分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
第6ネオヒルズ共和
愛知県 大府市 共和町 3
共和駅
徒歩4分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ライブリー共和
愛知県 大府市 共和町 3-7-14
共和駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1999年
ビーナス光
愛知県 大府市 共和町 3
共和駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造 1998年
大府市ファミール共和
愛知県 大府市 共和町 2
共和駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
フレスト共和
愛知県 大府市 共和町 2丁目17-2
共和駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
モーゼンビレッジIII
愛知県 大府市 共和町 2
共和駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
大府市エトワール末広
愛知県 大府市 共和町 末広
共和駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アメニティ共和2
愛知県 大府市 共和町 2丁目14-6
共和駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
マリエ共和
愛知県 大府市 共和町 3-8-8
共和駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サンロード共和
愛知県 大府市 共和町 1
共和駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アメニティ共和
愛知県 大府市 共和町 2丁目13-6
共和駅
徒歩3分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
クレスト共和
愛知県 大府市 共和町 3-8-2
共和駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グリーンF共和
愛知県 大府市 共和町 3
共和駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
大府市グリーンF共和
愛知県 大府市 共和町 3
共和駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
アピエス共和
愛知県 大府市 共和町 5丁目300-1
共和駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
シーズンコート共和
愛知県 大府市 共和町 3-21-12
共和駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
サンシティーウインディコート
愛知県 大府市 共和町 6
共和駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
大府市ノーブルハウス坂
愛知県 大府市 共和町 3
共和駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄骨造 1991年
パレス・バン
愛知県 大府市 共和町 3-16-8
共和駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エクセル共和
愛知県 大府市 共和町 3-24-1
共和駅
徒歩8分
3階建
21部屋
鉄骨造 1988年
コンフォートフカヤ大府市共和町
愛知県 大府市 共和町 6
共和駅
徒歩7分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
グローリアス共和
愛知県 大府市 共和町 2丁目13-3
共和駅
徒歩3分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
レインボー共和
愛知県 大府市 共和町 3-3-6
共和駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
深真ハイツ
愛知県 大府市 共和町 3
共和駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
メープルタウンSAKANO
愛知県 大府市 共和町 6
共和駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
エシール共和
愛知県 大府市 共和町 3-21-7
共和駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
第2コーポ安藤
愛知県 大府市 共和町 3
共和駅
徒歩4分
3階建
12部屋
プレキャストコンクリート造 1983年
ハイツカコ
愛知県 大府市 共和町 3-8-10
共和駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
第2門脇ビル
愛知県 大府市 共和町 3
共和駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
ハイツ荒池
愛知県 大府市 共和町 4
共和駅
徒歩20分
4階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 1980年
ペンションモリ
愛知県 大府市 共和町 3-13-18
共和駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

共和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大府市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 大府市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、大府市は相対的に安定した増加傾向にあります。

共和町 $kind_labe人口推移 共和町における人口推移・動向を調べることができます

共和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -1.22%
2045 9.5 万人 -0.78%
2040 9.6 万人 -0.27%
2035 9.6 万人 +0.29%
2030 9.6 万人 +0.82%
2025 9.5 万人 +2.14%
2020 9.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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