大川マンション(神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目20-5)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (48.6㎡) の 873 万円、最も低い部屋は 507号室 (48.6㎡) の 873 万円です。

大川マンション 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,754 円/㎡
(平均値)
38.0
2.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大川マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

大川マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名大川マンション
住所神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目20-5
建築年1987年
構造RC造
階数6階
小学校区綾北小学校
中学校区綾北中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大川マンション(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10348.60㎡
(3DK)
-873万円8.5万11.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30248.60㎡
(3DK)
-873万円8.5万11.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40148.60㎡
(3DK)
-873万円8.5万11.7%
40248.60㎡
(3DK)
-873万円8.5万11.7%
40448.60㎡
(3DK)
-873万円8.5万11.7%
40548.60㎡
(3DK)
-873万円8.5万11.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50248.60㎡
(1LDK)
-873万円8.5万11.7%
50548.60㎡
(3DK)
-873万円8.5万11.7%
50748.60㎡
(3DK)
-873万円8.5万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大川マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大川マンションの価格相場、家賃相場は大上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大川マンションの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大上 中古マンション価格相場 推移・動向 大上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大川マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m アリーナ大上
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目17-33
かしわ台駅
徒歩24分

RC造 2004年
143m アドリームさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目16-4
さがみ野駅
徒歩35分

RC造 1991年
205m ヒーローマンション大上
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目18-11
かしわ台駅
徒歩23分
3階建
RC造 2005年
275m ファーストクラス綾瀬
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 1丁目9-10
さがみ野駅
徒歩58分

RC造 1992年
291m シャルマン II
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目12-7
海老名駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
292m シャルマン2
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目12-7
かしわ台駅
徒歩22分

RC造 1997年
293m シャルマン I
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目12-9
海老名駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
293m シャルマン1
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目12-9
かしわ台駅
徒歩22分

RC造 1997年
337m 亜細亜第2コーポ
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 1丁目17-24
かしわ台駅
徒歩15分

RC造 1977年
476m オークホームズ・K
神奈川県 綾瀬市 寺尾南 3丁目11-1
さがみ野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
549m 寺尾台マンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目14-30
かしわ台駅
徒歩20分

RC造 1993年
555m スカイマンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 3丁目1-26
かしわ台駅
徒歩19分

RC造 1987年
639m ボヌールガーデン綾瀬
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目3-50
さがみ野駅
徒歩57分

RC造 1999年
646m FRONTIER COURT
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目13-3
かしわ台駅
徒歩19分
3階建
RC造 1999年
646m フロンティアコート
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目13-3
海老名駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
671m パストラル綾瀬
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 1丁目19-2
かしわ台駅
徒歩18分
6階建
RC造 1996年
714m ナイスアーバンさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目1-43
かしわ台駅
徒歩12分

RC造 1993年
760m セミーランドヒル
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目2-30
かしわ台駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
772m カーサ・マーブルさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目6-3
かしわ台駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
773m スカイヴィラ綾瀬
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目1-13
かしわ台駅
徒歩11分
3階建
RC造 1991年
778m グランドール武藤
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 2丁目9-38
海老名駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
802m 早川マンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目8-29
かしわ台駅
徒歩18分

RC造 1996年
823m 藤マンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目8-8
かしわ台駅
徒歩18分

RC造 1990年
829m フローラ33
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目7-1
さがみ野駅
徒歩15分

RC造 1995年
842m さがみ野グリーンライフA棟
神奈川県 綾瀬市 大上 7丁目6-1
相模大塚駅
徒歩17分

RC造 1985年
843m さがみ野グリーンライフB棟
神奈川県 綾瀬市 大上 7丁目5-1
相模大塚駅
徒歩16分

RC造 1985年
846m コルナス寺尾台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目2-37
海老名駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
859m 藤ハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目4-1
かしわ台駅
徒歩17分
3階建
RC造 1986年
901m ヒーローパークヒル
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目12-21
かしわ台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
906m さがみ野パークハイツB棟
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-39
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1983年
911m ヒーローヒルズ寺尾台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目2-11
かしわ台駅
徒歩20分
3階建
RC造 2005年
937m クリオかしわ台壱番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目1-16
かしわ台駅
徒歩14分

RC造 1989年
948m ハイムステップ1
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目13-5
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
963m ライオンズマンションかしわ台第2
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-7
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1987年
978m パレストリサワ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-9
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1987年
978m さがみ野パークハイツA棟
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-26
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1983年
978m グランドュール・アビテ
神奈川県 綾瀬市 蓼川 1丁目23-13
相模大塚駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
1006m ハイツ吉川
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目13-20
さがみ野駅
徒歩11分

RC造 1988年
1013m ハイネスさがみ野
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-12
かしわ台駅
徒歩9分
7階建
RC造 1987年
1027m ルーチェ海老名
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目1-7
海老名駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大上 $kind_labe人口推移 大上における人口推移・動向を調べることができます

大上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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