大島アパート(東京都 世田谷区 上北沢 3丁目24-23)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大島アパート 価格相場・家賃相場
48.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,528 円/㎡
(平均値)
48.9
5.0 円/㎡
上北沢駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大島アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

大島アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名大島アパート
住所東京都 世田谷区 上北沢 3丁目24-23
建築年1976年
構造木造
アクセス 京王 京王線 上北沢駅  徒歩 5分
京王 京王線 八幡山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大島アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大島アパートの価格相場、家賃相場は上北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大島アパートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 上北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大島アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 大島荘
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目24
上北沢駅
徒歩5分

木造 1976年
61m ガーデンビュー桜
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目22-7
上北沢駅
徒歩6分

木造 2001年
116m フローラ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目20-9
上北沢駅
徒歩3分

木造 1994年
119m ニートフラット
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目34-13
上北沢駅
徒歩5分

木造 1990年
128m メゾン上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目33-13
上北沢駅
徒歩5分

木造 2001年
141m 大竹アパートメント
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目20-22
上北沢駅
徒歩4分

木造 1993年
149m ソシアル上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目34-2
上北沢駅
徒歩8分

木造 1993年
152m ハイツカミキタ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目34-17
上北沢駅
徒歩6分

木造 1991年
160m ライフピア上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目34-17
上北沢駅
徒歩9分

木造 1990年
172m 上北沢ハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目34-6
上北沢駅
徒歩5分

木造 1983年
175m 上北沢ピアハウス
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目6-24
上北沢駅
徒歩5分

木造 1989年
191m ヴィラ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目6-21
上北沢駅
徒歩4分

木造 1989年
195m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目36-15
上北沢駅
徒歩9分

木造 1990年
198m テラーサ・ブランカ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目6-21
上北沢駅
徒歩3分

木造 1990年
209m 桑本荘
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目36-18
上北沢駅
徒歩6分

木造 1977年
214m SAKURA上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目38-12
上北沢駅
徒歩6分

木造 2014年
215m マリンハイム
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目7-9
上北沢駅
徒歩3分

木造 1992年
219m neu
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目33-5
上北沢駅
徒歩2分

木造 2012年
221m クレセント上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目30-8
上北沢駅
徒歩4分

木造 1992年
225m DieHutte
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目33-2
上北沢駅
徒歩1分

木造 2007年
247m フェリース上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目33-17
上北沢駅
徒歩1分

木造 1993年
249m GrandearParkK
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目34-23
上北沢駅
徒歩1分

木造 2012年
250m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目40-14
上北沢駅
徒歩5分

木造 1997年
260m センターマンション
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目9-5
上北沢駅
徒歩3分

木造 1988年
263m クランツ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-12
上北沢駅
徒歩7分

木造 1991年
263m コロボックル
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目1-11
上北沢駅
徒歩6分

木造 2004年
263m ドゥマン上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目30-18
上北沢駅
徒歩3分

木造 2015年
266m シエル
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目3-5
上北沢駅
徒歩6分

木造 2010年
270m サンライズ・上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-14
上北沢駅
徒歩7分

木造 1995年
272m メゾン上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目8-26
上北沢駅
徒歩2分

木造 2015年
275m モント北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目3-6
上北沢駅
徒歩7分

木造 1988年
279m サンライズ・上北沢2
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-16
上北沢駅
徒歩7分

木造 2000年
280m サンハイツ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目8-25
上北沢駅
徒歩4分

木造 2003年
284m フラワーハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目8-25
上北沢駅
徒歩5分

木造 1985年
290m パール・上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目35-3
上北沢駅
徒歩3分

木造 1982年
302m プリムヴェール
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目16-7
上北沢駅
徒歩4分

木造 2004年
304m タウンコート上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目10-11
上北沢駅
徒歩4分

木造 1987年
306m ビレッジ桜上水
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目1-16
上北沢駅
徒歩6分

木造 1989年
307m ラ・フランス
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目16-4
上北沢駅
徒歩2分

木造 2000年
309m 福田苑
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目23-9
上北沢駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上北沢 $kind_labe人口推移 上北沢における人口推移・動向を調べることができます

上北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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