大岡山サンハイムB(東京都 大田区 北千束 1丁目52-9)の価格相場は 89.5万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大岡山サンハイムB 価格相場・家賃相場
89.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,399 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
大岡山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大岡山サンハイムBの価格相場情報

物件の詳細情報

大岡山サンハイムBの物件詳細は以下の通りです。

物件名大岡山サンハイムB
住所東京都 大田区 北千束 1丁目52-9
建築年2005年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 2分
東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大岡山サンハイムBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大岡山サンハイムBの価格相場、家賃相場は北千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大岡山サンハイムBの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北千束 中古マンション価格相場 推移・動向 北千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大岡山サンハイムBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ほしの荘
東京都 大田区 北千束 1丁目53-5
大岡山駅
徒歩3分
2階建
木造 1967年
39m Gハウス
東京都 大田区 北千束 1丁目40-2
大岡山駅
徒歩2分

木造 1999年
42m 池田荘
東京都 大田区 北千束 1丁目50-2
大岡山駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
54m バルドエル大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目53-3
大岡山駅
徒歩4分
2階建
5部屋
木造 1964年
61m ブレーメン鉄飛
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-5
大岡山駅
徒歩3分

木造 2000年
64m フォレストメゾン大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-7
大岡山駅
徒歩4分

木造 2014年
68m Studio
東京都 目黒区 大岡山 2丁目1-18
大岡山駅
徒歩4分

木造 1987年
70m ドミ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目1-17
大岡山駅
徒歩2分

木造 1987年
88m うしおぎ荘
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-12
大岡山駅
徒歩5分

木造 1976年
90m 鉄飛荘
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-14
大岡山駅
徒歩5分

木造 1974年
98m フロイデ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-2
大岡山駅
徒歩4分

木造 2004年
104m コーポアルスター
東京都 目黒区 大岡山 2丁目1-5
大岡山駅
徒歩2分
2階建
1部屋
木造 1969年
112m サン・パーク大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-16
大岡山駅
徒歩5分

木造 1990年
118m オオノヤ第二ビル
東京都 大田区 北千束 1丁目56-5
大岡山駅
徒歩4分

木造 1979年
120m ラ・ポールシャンブル
東京都 大田区 北千束 1丁目50-10
大岡山駅
徒歩2分

木造 1998年
125m カーサ・デ・コリーナ
東京都 目黒区 大岡山 1丁目7-17
大岡山駅
徒歩4分

木造 1991年
129m スナック街A
東京都 大田区 北千束 1丁目48-6
大岡山駅
徒歩1分
2階建
木造 1965年
129m コーポコスギ
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-18
大岡山駅
徒歩5分

木造 1981年
131m ハイツ華
東京都 大田区 北千束 1丁目49-7
大岡山駅
徒歩2分

木造 1981年
132m ハレモアニケアラ
東京都 大田区 北千束 1丁目37-5
大岡山駅
徒歩5分

木造 2011年
132m ブロードアロー
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-3
大岡山駅
徒歩4分

木造 1989年
137m コミチテラス大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目56
大岡山駅
徒歩5分

木造 2014年
142m S・Kハイム
東京都 目黒区 大岡山 2丁目2-15
大岡山駅
徒歩2分

木造 1979年
142m コンチェルトKay
東京都 目黒区 大岡山 1丁目7-8
大岡山駅
徒歩4分

木造 1993年
144m 心葉テラス大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3
大岡山駅
徒歩3分

木造 2016年
154m うぐいす坂ハイツ
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩3分

木造 1985年
154m コーポ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩3分

木造 1980年
156m スカイ・ハウス
東京都 目黒区 大岡山 1丁目7-8
大岡山駅
徒歩3分

木造 2001年
158m ハイツ丸栄
東京都 目黒区 大岡山 2丁目2-2
大岡山駅
徒歩1分

木造 1986年
160m カイトシオン大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目8-15
大岡山駅
徒歩3分

木造 2003年
167m アーバンプレイス大岡山B
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩4分

木造 2007年
169m アーバンプレイス大岡山A
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩4分

木造 2007年
172m メゾン関
東京都 目黒区 大岡山 2丁目2-5
大岡山駅
徒歩2分

木造 1980年
174m Kハウス
東京都 目黒区 大岡山 1丁目8-19
大岡山駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
177m オレンジ・コート
東京都 目黒区 大岡山 1丁目20-4
大岡山駅
徒歩5分

木造 2003年
179m ヴィラKY
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-19
大岡山駅
徒歩3分

木造 1991年
180m コーポ大岡山1
東京都 大田区 北千束 1丁目23-10
大岡山駅
徒歩1分
2階建
木造 1965年
181m リライ2
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-7
大岡山駅
徒歩4分

木造 1980年
185m ヴィラ・ヴェルデ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-7
大岡山駅
徒歩3分

木造 1997年
187m セレッソ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目9-6
大岡山駅
徒歩6分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北千束 $kind_labe人口推移 北千束における人口推移・動向を調べることができます

北千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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