大山荘(埼玉県 川口市 仲町 5-25)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大山荘 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
566 円/㎡
(平均値)
53.0
14.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大山荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大山荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大山荘
住所埼玉県 川口市 仲町 5-25
建築年1972年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大山荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大山荘の価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大山荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大山荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ソレーユ川口
埼玉県 川口市 仲町 3-20
川口駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
シャルム・ティ
埼玉県 川口市 仲町 13-10
川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
クラージュ・MORI
埼玉県 川口市 仲町 1-5
川口駅
徒歩12分

木造 2012年
ディアコート仲町
埼玉県 川口市 仲町 16-2
川口駅
徒歩12分

木造 2012年
レオパレスリモーネ6
埼玉県 川口市 仲町 3-3
川口駅
徒歩17分

鉄骨造 2011年
誠マンション
埼玉県 川口市 仲町 14-25
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
ブランシェボヌール
埼玉県 川口市 仲町 2-32
川口駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
メゾンドキノエ
埼玉県 川口市 仲町 13-1
川口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスフォレストスプリング
埼玉県 川口市 仲町 15-19
西川口駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
セボセボ川口仲町
埼玉県 川口市 仲町 11-34
西川口駅
徒歩12分

木造 2007年
ラヴィドール川口
埼玉県 川口市 仲町 14-1
川口駅
徒歩13分

SRC造 2006年
ハイツAI&K'S
埼玉県 川口市 仲町 12-20
西川口駅
徒歩13分

木造 2004年
スマイルコート
埼玉県 川口市 仲町 14-22
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
バーディーテラス仲町
埼玉県 川口市 仲町 1-25
川口駅
徒歩14分

SRC造 2002年
ライフピア川口
埼玉県 川口市 仲町 1-33
川口駅
徒歩13分
8階建
28部屋
RC造 2001年
セトルコーエー
埼玉県 川口市 仲町 3-26
川口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
Kフラット
埼玉県 川口市 仲町 11-2
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
コスモ川口ガーデンスクエア
埼玉県 川口市 仲町 4-25
川口駅
徒歩14分

SRC造 1996年
サニーハイツ
埼玉県 川口市 仲町 12-18
西川口駅
徒歩11分

木造 1994年
メゾンシルエラ
埼玉県 川口市 仲町 16-11
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
スランバーグリーン
埼玉県 川口市 仲町 12-4
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
レオパレス川口第56
埼玉県 川口市 仲町 8-25
川口駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
サイトウビル
埼玉県 川口市 仲町 10-31
西川口駅
徒歩13分

RC造 1992年
進正仲町コーポ
埼玉県 川口市 仲町 14-27
川口駅
徒歩15分

RC造 1992年
アーバンヒルズマンション川口
埼玉県 川口市 仲町 16-22
西川口駅
徒歩12分

SRC造 1991年
アビタシオン
埼玉県 川口市 仲町 8-22
川口駅
徒歩13分

木造 1991年
仲町マンション
埼玉県 川口市 仲町 5-20
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
ベルファース川口仲町
埼玉県 川口市 仲町 7-8
西川口駅
徒歩12分

RC造 1990年
リリーハイム
埼玉県 川口市 仲町 3-6
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
メゾン・デ・クーレ
埼玉県 川口市 仲町 13-25
川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
アネックス西川口3
埼玉県 川口市 仲町 16-10
西川口駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
メゾン矢萩
埼玉県 川口市 仲町 12-28
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
村田アパート
埼玉県 川口市 仲町 13-29
西川口駅
徒歩13分

木造 1989年
サンライフ碧雲
埼玉県 川口市 仲町 2-8
川口駅
徒歩15分

RC造 1988年
中山ビル
埼玉県 川口市 仲町 3-29
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
メイツ川口仲町
埼玉県 川口市 仲町 2-21
川口駅
徒歩12分

RC造 1987年
ホワイトシティ
埼玉県 川口市 仲町 11-10
西川口駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
パルトラル
埼玉県 川口市 仲町 12-9
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
スランバー弥生
埼玉県 川口市 仲町 11-10
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
グリーンパーク西川口スカイハイツ
埼玉県 川口市 仲町 18-11
西川口駅
徒歩11分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

仲町 $kind_labe人口推移 仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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