大山コーポ(東京都 新宿区 新宿 6丁目22-2)の価格相場は 89.3万円/㎡ (坪単価 295万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大山コーポ 価格相場・家賃相場
89.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,018 円/㎡
(平均値)
39.9
6.0 円/㎡
東新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大山コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

大山コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名大山コーポ
住所東京都 新宿区 新宿 6丁目22-2
建築年1985年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区天神小学校
中学校区新宿中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 若松河田駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大山コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.69㎡
(1R)
-1,849万円6.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大山コーポの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大山コーポの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大山コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ホーヨー東京レジデンス東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-3
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2014年
33m エスティメゾン東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目22-5
東新宿駅
徒歩5分

RC造 2009年
38m JMビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-8
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1992年
46m ハーモニーレジデンス新宿EAST
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩5分
7階建
63部屋
RC造 2018年
52m パークフラッツ新宿イーストサイド
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-2
東新宿駅
徒歩5分

RC造 2012年
57m ロイジェント新宿イーストサイド
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-2
東新宿駅
徒歩4分
6階建
RC造 2013年
63m 新宿6丁目
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩0分
7階建
63部屋
RC造 2018年
63m 新宿6丁目A・B
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩0分
6階建
88部屋
RC造 2018年
69m 原口ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-1
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1988年
69m 横小路マンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-3
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1978年
85m T-One新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-4
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2011年
97m M2ビルアネックス
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-14
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1977年
97m 新宿ピアビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目23-5
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1991年
102m ドメイン東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目23-15
東新宿駅
徒歩5分
5階建
38部屋
RC造 2005年
107m プロッシモ新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-5
東新宿駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
117m 新宿Sビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目23-7
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1989年
119m MAINSTAGE東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-6
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2014年
126m グランドール天神
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-11
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1993年
129m 新宿アートビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-6
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1984年
129m ランドピア新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-21
東新宿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
131m エバーグリーンパレス新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-11
東新宿駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
134m 浅川マンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目23-13
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1976年
153m MAKESDESIGN東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目27
東新宿駅
徒歩2分

RC造 2014年
154m Sinjyuku6.BLD
東京都 新宿区 新宿 6丁目16-15
東新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
155m ルーブル新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目16-6
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1991年
155m ウエノビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-51
東新宿駅
徒歩2分

RC造 2014年
157m ビラ吉川
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-50
東新宿駅
徒歩1分

RC造 1978年
157m ゆたかビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目24-5
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1993年
165m メゾンイースト
東京都 新宿区 新宿 6丁目24-4
東新宿駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
170m ZESTY東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-20
東新宿駅
徒歩7分
4階建
RC造 2007年
171m フォンテ新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-17
東新宿駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
172m リバーレ東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩0分
12階建
31部屋
RC造 2019年
174m 第2岩下ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目6-10
東新宿駅
徒歩6分

RC造 1990年
176m 新宿サンライズマンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目19-2
東新宿駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
176m リヴェール新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目5-10
東新宿駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
177m 新井ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-18
新宿御苑前駅
徒歩7分
4階建
8部屋
RC造 1970年
178m 飛音ハイツ
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-19
新宿御苑前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
179m フロイデ東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目4-12
東新宿駅
徒歩6分
4階建
7部屋
RC造 1973年
185m CestlaVie新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目21-17
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1990年
185m 安藤ビルスカイウイング新宿六丁目
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-12
新宿御苑前駅
徒歩8分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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