大室ビル(埼玉県 上尾市 今泉 1丁目31-11)の価格相場は 7.7万円/㎡ (坪単価 25.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大室ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大室ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.66㎡ (1LDK) | - | 420万円 | 5.1万 | 14.6% |
| 2階 | 54.60㎡ (1LDK) | - | 419万円 | 5.1万 | 14.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大室ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大室ビルの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
今泉 中古マンション価格相場 推移・動向
大室ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 240m | パークタウン 埼玉県 上尾市 今泉 1丁目26-8 | 上尾駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 249m | 第2グリーンハイツ 埼玉県 上尾市 小泉 1丁目7-1 | 上尾駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 322m | リヴァーサイド111 埼玉県 上尾市 今泉 1丁目1-11 | 上尾駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 433m | 第2ふじみハイツ 埼玉県 上尾市 弁財 1丁目6-1 | 上尾駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 434m | 第二ふじみハイツC棟 埼玉県 上尾市 弁財 1丁目6-1 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 526m | 岡野マンション 埼玉県 上尾市 柏座 4丁目10-35 | 上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 585m | オーブ柏座 埼玉県 上尾市 柏座 4丁目11-21 | 上尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 599m | リーベン上尾 埼玉県 上尾市 弁財 2丁目10-4 | 上尾駅 徒歩17分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 614m | シゲオカコーポ 埼玉県 上尾市 弁財 2丁目10-2 | 上尾駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 644m | コートアヴェニュー 埼玉県 上尾市 向山 4丁目3-20 | 上尾駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 673m | 第三ヨコタマンション 埼玉県 上尾市 柏座 4丁目10-7 | 上尾駅 徒歩13分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 674m | 第3ヨコタマンション 埼玉県 上尾市 柏座 4丁目10-7 | 上尾駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 725m | 第一高橋マンション 埼玉県 上尾市 向山 3丁目57-6 | 上尾駅 徒歩39分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 796m | 中村ビル 埼玉県 上尾市 柏座 3丁目10-15 | 上尾駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 823m | ホワイトハイツ 埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目15-3 | 北上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 825m | ホワイトハイツ栗原 埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目15-2 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 831m | パルティール上尾A 埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目22-5 | 北上尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 848m | パルティール上尾B 埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目22-34 | 北上尾駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 864m | 渋谷マンション 埼玉県 上尾市 弁財 2丁目4-4 | 上尾駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 902m | オークヴィレッジ 埼玉県 上尾市 柏座 2丁目10-18 | 上尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 905m | パインストリームB 埼玉県 上尾市 向山 4丁目6-12 | 上尾駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 910m | 梅木ビル 埼玉県 上尾市 柏座 3丁目10-5 | 上尾駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 913m | 染谷ハイツ 埼玉県 上尾市 川 1丁目6-4 | 上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 923m | 宮野マンション 埼玉県 上尾市 富士見 2丁目18-3 | 上尾駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 926m | 友和ハイツ 埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目14-7 | 北上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 931m | メゾン泉 埼玉県 上尾市 柏座 3丁目9-28 | 上尾駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 932m | アーバンステージ 埼玉県 上尾市 向山 4丁目6-2 | 上尾駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 938m | ヴィラ雛 埼玉県 上尾市 向山 4丁目1-1 | 上尾駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 939m | シオンハイム 埼玉県 上尾市 柏座 2丁目10-3 | 上尾駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1056m | サザンゆりが丘 埼玉県 上尾市 向山 2丁目9-17 | 上尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1065m | フローラルコート 埼玉県 上尾市 春日 2丁目9 | 上尾駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 1082m | 関口コーポ 埼玉県 上尾市 向山 2丁目9-20 | 上尾駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1088m | ニューコーポ柏座 埼玉県 上尾市 柏座 2丁目6-25 | 上尾駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1097m | 沖友マンション1号棟 埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目18-3 | 北上尾駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 1120m | ソワールヨシミヤ 埼玉県 上尾市 向山 3丁目12-1 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1132m | アヴァンセ上尾 埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目23-10 | 北上尾駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 1142m | 藤コーポ 埼玉県 上尾市 柏座 3丁目3-29 | 上尾駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 1155m | 沖友マンション3号館 埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目19-11 | 北上尾駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1157m | 沖友マンション3 埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目19-11 | 北上尾駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1161m | マンション柏葉 埼玉県 上尾市 柏座 3丁目3-31 | 上尾駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
今泉 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.40% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.40% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 22.1 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -0.59% |
| 2020 年 | 22.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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