大塚荘(東京都 足立区 千住元町 32-1)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大塚荘 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,569 円/㎡
(平均値)
51.0
21.0 円/㎡
北千住駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大塚荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大塚荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大塚荘
住所東京都 足立区 千住元町 32-1
建築年1974年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 21分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大塚荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大塚荘の価格相場、家賃相場は千住元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大塚荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住元町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大塚荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m リバービレッジ
東京都 足立区 千住元町 32-5
北千住駅
徒歩20分

木造 2000年
69m メルベーユ
東京都 足立区 千住元町 29-5
北千住駅
徒歩18分

木造 2011年
76m メゾンタナカ
東京都 足立区 千住元町 30-6
千住大橋駅
徒歩18分

木造 1989年
121m ホワイトハイツ
東京都 足立区 千住元町 20-11
北千住駅
徒歩16分

木造 1976年
132m クリスタルハイツ
東京都 足立区 千住元町 18-22
北千住駅
徒歩17分

木造 2005年
134m サンハイツ
東京都 足立区 千住元町 28-4
北千住駅
徒歩19分

木造 1986年
135m リバーシー
東京都 足立区 千住元町 22-21
北千住駅
徒歩15分

木造 2010年
144m 田賀谷第3コーポ
東京都 足立区 千住元町 21-3
北千住駅
徒歩14分

木造 1997年
190m 第一本橋荘
東京都 足立区 千住元町 9-5
北千住駅
徒歩18分

木造 1986年
195m カルムM
東京都 足立区 千住元町 8-10
北千住駅
徒歩18分

木造 2011年
201m リブ・21
東京都 足立区 千住元町 12-1
北千住駅
徒歩17分

木造 2001年
203m 田賀谷コーポ
東京都 足立区 千住元町 36-1
北千住駅
徒歩18分

木造 1981年
219m パレノーブル
東京都 足立区 千住元町 11-14
北千住駅
徒歩15分

木造 1987年
222m コーポ第二双葉
東京都 足立区 千住桜木 1丁目15-2
北千住駅
徒歩19分

木造 1980年
223m サン・ライズ・ルーム
東京都 足立区 千住元町 13-8
北千住駅
徒歩17分

木造 1980年
227m 岡田荘
東京都 足立区 千住元町 13-8
北千住駅
徒歩17分

木造 2015年
241m 中村荘
東京都 足立区 千住桜木 2丁目4-7
北千住駅
徒歩20分

木造 1974年
252m 渡辺荘
東京都 足立区 千住元町 6-11
北千住駅
徒歩15分

木造 1977年
254m アパートメントハウス元町
東京都 足立区 千住元町 13-6
北千住駅
徒歩15分

木造 1988年
264m ハイツ元町A
東京都 足立区 千住元町 13-17
北千住駅
徒歩15分

木造 1988年
267m クィンズコート
東京都 足立区 千住大川町 48-3
北千住駅
徒歩15分

木造 2007年
273m ハイツ元町B
東京都 足立区 千住元町 13-17
北千住駅
徒歩16分

木造 1982年
293m ノーススクエア
東京都 足立区 千住元町 4-8
北千住駅
徒歩14分

木造 2009年
321m サウススクエア
東京都 足立区 千住元町 4-10
北千住駅
徒歩14分

木造 2009年
351m コーポプリティ
東京都 足立区 千住龍田町 28-7
北千住駅
徒歩15分

木造 2000年
351m パークサイド千住
東京都 足立区 千住大川町 36-17
北千住駅
徒歩15分

木造 2006年
357m メゾンドFUJI
東京都 足立区 千住元町 3-15
北千住駅
徒歩13分

木造 2007年
367m コーポ秋山
東京都 足立区 千住大川町 33-3
北千住駅
徒歩15分

木造 1994年
394m 元町タウニー
東京都 足立区 千住元町 1-14
北千住駅
徒歩13分

木造 2008年
472m 木村ハイツ
東京都 足立区 千住龍田町 22-7
北千住駅
徒歩14分

木造 1982年
485m アゼリアハイム
東京都 足立区 千住龍田町 22-10
北千住駅
徒歩12分

木造 2002年
491m コモド北千住
東京都 足立区 千住龍田町 5-11
北千住駅
徒歩13分

木造 2007年
508m ココ清晋
東京都 足立区 千住大川町 37-26
北千住駅
徒歩15分

木造 1996年
515m キャビン白根
東京都 足立区 千住龍田町 6-18
北千住駅
徒歩12分

木造 1988年
526m トーイハイツ
東京都 足立区 千住龍田町 6-11
北千住駅
徒歩12分

木造 1981年
532m グリーンヒルズ
東京都 足立区 千住大川町 21-7
北千住駅
徒歩12分

木造 2008年
536m 白根ハイツ
東京都 足立区 千住龍田町 6-19
北千住駅
徒歩13分

木造 1990年
547m メゾンアリス
東京都 足立区 千住寿町 24-10
北千住駅
徒歩12分

木造 2014年
548m 福田荘
東京都 足立区 千住龍田町 14-7
北千住駅
徒歩13分

木造 1987年
554m アーバン池田
東京都 足立区 千住大川町 24-19
北千住駅
徒歩15分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住元町 $kind_labe人口推移 千住元町における人口推移・動向を調べることができます

千住元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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