大和高田リバティー8番館(奈良県 大和高田市 土庫 2丁目2-18)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大和高田リバティー8番館 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,049 円/㎡
(平均値)
29.8
9.0 円/㎡
松塚駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和高田リバティー8番館の価格相場情報

物件の詳細情報

大和高田リバティー8番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名大和高田リバティー8番館
住所奈良県 大和高田市 土庫 2丁目2-18
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数5階
用途地域準住居地域
管理会社近畿総合メンテナンス
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 松塚駅  徒歩 9分
JR JR桜井線 高田駅  徒歩 16分
近鉄 近鉄大阪線 大和高田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大和高田リバティー8番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は土庫2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和高田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和高田リバティー8番館の価格相場、家賃相場は土庫2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和高田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大和高田リバティー8番館の周辺エリア(大和高田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
土庫2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 土庫2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

土庫2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大和高田リバティー8番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
502m エクセランス大和高田
奈良県 大和高田市 大東町 7-5
高田駅
徒歩8分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
614m コスモ大和高田
奈良県 大和高田市 日之出町 16-33
大和高田駅
徒歩13分
5階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
761m 大和高田ハイライフ
奈良県 大和高田市 昭和町 1-3
高田駅
徒歩10分
6階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
801m 駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
奈良県 大和高田市 幸町
高田駅
徒歩6分
7階建
396部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
837m シティヴィラ大和高田駅前
奈良県 大和高田市 幸町 7-12
高田駅
徒歩3分
7階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
868m 朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
奈良県 大和高田市 昭和町
高田駅
徒歩12分
7階建
228部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
934m 朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
奈良県 大和高田市 昭和町
高田駅
徒歩12分
7階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
934m エスリード高田駅前
奈良県 大和高田市 三和町 2-18
高田駅
徒歩3分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
935m 大和高田アーバンコンフォート
奈良県 大和高田市 幸町 2-18
高田駅
徒歩2分
11階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
937m ユニライフ大和高田2
奈良県 大和高田市 三和町 10-7
高田駅
徒歩5分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
943m 朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)
奈良県 大和高田市 昭和町
高田駅
徒歩17分
7階建
446部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
979m サングレース大和高田
奈良県 大和高田市 日之出西本町 6-10
大和高田駅
徒歩4分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1022m ライオンズマンション大和高田
奈良県 大和高田市 幸町 4-21
大和高田駅
徒歩3分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1042m ディオフェルティ大和高田
奈良県 大和高田市 神楽 3丁目1-3
大和高田駅
徒歩3分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1049m カルム大和高田
奈良県 大和高田市 旭北町 1-16
高田駅
徒歩10分
5階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1152m シャルマンコーポ大和高田
奈良県 大和高田市 本郷町 2-38
高田駅
徒歩2分
10階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1173m ドミール高田
奈良県 大和高田市 本郷町 11-34
高田駅
徒歩7分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1181m ネオハイツ八木西
奈良県 橿原市 中曽司町 298-1
真菅駅
徒歩10分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1209m ふぁみーゆ大和高田
奈良県 大和高田市 北本町 5-31
高田駅
徒歩4分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1217m 東急ドエルアルス大和高田
奈良県 大和高田市 北本町 7-11
大和高田駅
徒歩5分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1254m リヴェール大和高田
奈良県 大和高田市 旭南町 2-2
高田市駅
徒歩11分
5階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1301m シャンポール今里
奈良県 大和高田市 今里町 4-25
高田市駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1396m エンゼルロワール大和高田
奈良県 大和高田市 神楽 1丁目3-33
大和高田駅
徒歩7分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1483m サニーコーポ真菅
奈良県 橿原市 中曽司町 199-1
真菅駅
徒歩3分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1543m ブランズ大和高田
奈良県 大和高田市 大中東町 2-24
高田駅
徒歩7分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1589m パラツィーナセシリア大和高田
奈良県 大和高田市 中今里町 2-33
高田市駅
徒歩12分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1710m サニーコーポ八木西
奈良県 橿原市 中曽司町 122-1
真菅駅
徒歩4分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1720m 高田市駅前アーバンコンフォート
奈良県 大和高田市 片塩町 4-8
高田市駅
徒歩4分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1840m ライオンズ大和高田セントハウス
奈良県 大和高田市 大字大中 4-1
高田駅
徒歩12分
10階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1940m レックスコートオークティ
奈良県 橿原市 土橋町 265-1
真菅駅
徒歩5分
9階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1977m エスリード高田市駅南
奈良県 大和高田市 西三倉堂 1丁目4-20
高田市駅
徒歩5分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1985m グリーンコーポ大和高田
奈良県 大和高田市 田井新町 1-30
高田市駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2138m パラツィーナ大和高田アネックス
奈良県 大和高田市 礒野町 1-1
高田市駅
徒歩8分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2181m セレナ大和高田
奈良県 大和高田市 春日町 1丁目1-1
高田市駅
徒歩8分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2345m 八木西ガーデンハウス
奈良県 橿原市 曽我町 422-1
真菅駅
徒歩19分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2756m グローバル大和高田
奈良県 大和高田市 東中 2丁目13-34
高田市駅
徒歩16分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2876m プリンスコート高田
奈良県 大和高田市 曽大根 1丁目3-5
高田市駅
徒歩17分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2891m 當麻リバティ3番館
奈良県 葛城市 尺土 162-1
尺土駅
徒歩7分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2902m 日立造船尺土団地(1〜4号棟)
奈良県 葛城市 尺土
尺土駅
徒歩7分
4階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2993m 大和高田リバティ1番館
奈良県 大和高田市 大字市場 181-3
尺土駅
徒歩13分
5階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

土庫2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和高田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく大和高田市でも人口が-8%以上減少(-18.6%)するため、市場は大幅に縮小します。大和高田市は奈良県全体の傾向を反映しています。

土庫2丁目 $kind_labe人口推移 土庫2丁目における人口推移・動向を調べることができます

土庫2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和高田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.7 万人 -10.32%
2045 4.1 万人 -9.62%
2040 4.6 万人 -8.77%
2035 5.0 万人 -7.81%
2030 5.5 万人 -6.76%
2025 5.8 万人 -5.30%
2020 6.2 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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