大和郡山リバティ6番館(奈良県 大和郡山市 小泉町 1283-4)の価格相場は 2.2万円/㎡ (坪単価 7.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大和郡山リバティ6番館 価格相場・家賃相場
2.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,043 円/㎡
(平均値)
31.5
17.0 円/㎡
大和小泉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和郡山リバティ6番館の価格相場情報

物件の詳細情報

大和郡山リバティ6番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名大和郡山リバティ6番館
住所奈良県 大和郡山市 小泉町 1283-4
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社オークラハウジング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR大和路線 大和小泉駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大和郡山リバティ6番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和郡山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和郡山リバティ6番館の価格相場、家賃相場は小泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大和郡山リバティ6番館の周辺エリア(大和郡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 小泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大和郡山リバティ6番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
772m ユニハイム大和郡山
奈良県 大和郡山市 小泉町 612-1
大和小泉駅
徒歩6分
7階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1029m グローバル大和小泉
奈良県 大和郡山市 小泉町東 2丁目9-2
大和小泉駅
徒歩4分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1051m エルコート小泉
奈良県 大和郡山市 小泉町東 1丁目8-4
大和小泉駅
徒歩3分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1641m シャルマンフジ奈良小泉
奈良県 大和郡山市 小泉町 4-27
大和小泉駅
徒歩16分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1832m サントル法隆寺1番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 法隆寺南2丁目1
法隆寺駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1971m ローレルコート郡山筒井
奈良県 大和郡山市 北西町 123-1
筒井駅
徒歩8分
7階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2273m 筒井ハイツ
奈良県 大和郡山市 筒井町 418-3
筒井駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
2356m ピアッツァコート法隆寺駅前
奈良県 生駒郡 斑鳩町 興留7丁目
法隆寺駅
徒歩2分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2535m サントル法隆寺2番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 阿波3丁目12-1
法隆寺駅
徒歩4分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3312m プレステ10番館
奈良県 大和郡山市 箕山町 12-44
近鉄郡山駅
徒歩10分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3329m プレステ5番館
奈良県 大和郡山市 南郡山町 338-1
近鉄郡山駅
徒歩13分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3602m アレーヴ郡山
奈良県 大和郡山市 箕山町 5-43
近鉄郡山駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3643m ノバ大和郡山
奈良県 大和郡山市 城南町 5-69
近鉄郡山駅
徒歩7分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3665m ネバーランド大和郡山
奈良県 大和郡山市 朝日町 6-3
近鉄郡山駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3708m プレステ12番館
奈良県 大和郡山市 朝日町 3-31
近鉄郡山駅
徒歩4分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3727m チサンマンション斑鳩5番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目1-38
勢野北口駅
徒歩21分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3737m ミュール大和郡山
奈良県 大和郡山市 南郡山町 5-3
近鉄郡山駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3747m ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ
奈良県 大和郡山市 朝日町 3
近鉄郡山駅
徒歩3分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3779m チサンマンション斑鳩2番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目3-12
勢野北口駅
徒歩21分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3791m ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ
奈良県 大和郡山市 朝日町 3
近鉄郡山駅
徒歩2分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3835m チサンマンション斑鳩
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目6-2
竜田川駅
徒歩20分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3871m ふぁみーゆ郡山
奈良県 大和郡山市 南大工町 33-1
近鉄郡山駅
徒歩7分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3889m ドムール大和郡山
奈良県 大和郡山市 朝日町 1-58
近鉄郡山駅
徒歩4分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3890m チサンマンション斑鳩3番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目5-5
勢野北口駅
徒歩21分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3920m イングス郡山グレース
奈良県 大和郡山市 柳町 63
郡山駅
徒歩15分
9階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3939m シャリエ大和郡山
奈良県 大和郡山市 柳町 7-1
郡山駅
徒歩9分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3978m ピアッツァヒルズ大和郡山城見町
奈良県 大和郡山市 城見町 4-21
近鉄郡山駅
徒歩4分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4009m イングス郡山グラシア
奈良県 大和郡山市 柳町 63-1
郡山駅
徒歩10分
9階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4021m ローレルスクエア郡山リーデンス
奈良県 大和郡山市 柳町 4-1
郡山駅
徒歩9分
9階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4050m ヴィルヌーブ大和郡山
奈良県 大和郡山市 柳町 556
近鉄郡山駅
徒歩17分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4107m シャルマンコーポ大和郡山
奈良県 大和郡山市 柳町 77-1
郡山駅
徒歩9分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4315m ピアッツァコート西大和
奈良県 北葛城郡 河合町 大字城内125-6
佐味田川駅
徒歩1分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4434m プレステ7番館
奈良県 大和郡山市 材木町 4
郡山駅
徒歩7分
8階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4474m ローレルコート天理二階堂ラフィーナ
奈良県 天理市 二階堂上ノ庄町 141-10
二階堂駅
徒歩4分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4481m サンマンションアトレ王寺
奈良県 生駒郡 斑鳩町 神南5丁目12-1
王寺駅
徒歩11分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4521m グランドメゾン大和郡山
奈良県 大和郡山市 高田町 2-1
郡山駅
徒歩1分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4604m エルフィールド大和郡山
奈良県 大和郡山市 北郡山町 311-7
九条駅
徒歩8分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4660m ヴィルヌーブ郡山
奈良県 大和郡山市 高田町 88-2
郡山駅
徒歩2分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4681m ローレルコート郡山
奈良県 大和郡山市 高田町 96-7
郡山駅
徒歩1分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4701m コスモ大和郡山
奈良県 大和郡山市 南鍛冶町 13-1
郡山駅
徒歩8分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく大和郡山市でも人口が-8%以上減少(-16.6%)するため、市場は大幅に縮小します。大和郡山市は奈良県全体の傾向を反映しています。

小泉町 $kind_labe人口推移 小泉町における人口推移・動向を調べることができます

小泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和郡山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -8.33%
2045 5.9 万人 -8.02%
2040 6.4 万人 -7.54%
2035 6.9 万人 -6.80%
2030 7.5 万人 -5.97%
2025 7.9 万人 -4.86%
2020 8.3 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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