大和第一ビルラ・コスタ壱番館(神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目23)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (68.4㎡) の 666 万円、最も低い部屋は 7階 (66.3㎡) の 536 万円です。

大和第一ビルラ・コスタ壱番館 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,904 円/㎡
(平均値)
28.9
7.0 円/㎡
横須賀中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和第一ビルラ・コスタ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

大和第一ビルラ・コスタ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名大和第一ビルラ・コスタ壱番館
住所神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目23
建築年1996年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大和第一ビルラ・コスタ壱番館(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階68.42㎡
(2LDK)
-666万円13.0万23.4%
4階68.42㎡
(3LDK)
-666万円13.0万23.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階68.42㎡
(3LDK)
-666万円13.0万23.4%
5階67.97㎡
(3LDK)
-638万円12.9万24.3%
5階66.29㎡
(2LDK)
-536万円12.8万28.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階68.42㎡
(3LDK)
-666万円13.0万23.4%
6階68.42㎡
(3LDK)
-666万円13.0万23.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階66.29㎡
(2LDK)
-536万円12.8万28.6%
7階68.42㎡
(3LDK)
-666万円13.0万23.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階68.42㎡
(3LDK)
-666万円13.0万23.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大和第一ビルラ・コスタ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大滝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和第一ビルラ・コスタ壱番館の価格相場、家賃相場は大滝町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大和第一ビルラ・コスタ壱番館の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大滝町 中古マンション価格相場 推移・動向 大滝町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大滝町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大和第一ビルラ・コスタ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ジュネスサンライトマンション
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目2-5
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1985年
93m エクセレント横須賀
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目7
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1982年
143m 石井ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目19
横須賀中央駅
徒歩5分

SRC造 1976年
195m 山本ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩4分

SRC造 1980年
211m 横須賀東相ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目15-1
横須賀中央駅
徒歩4分

SRC造 1987年
319m 宇野ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 13-15
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1996年
328m エリカオリエントマンション
神奈川県 横須賀市 小川町 21-8
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1975年
356m 横須賀汐入ハイム3号棟
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目1-19
汐入駅
徒歩4分

SRC造 1998年
414m 横須賀汐入ハイム2号棟
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目1-19
汐入駅
徒歩4分

SRC造 1997年
414m フドウ横須賀三笠ハイツ
神奈川県 横須賀市 小川町 23-1
横須賀中央駅
徒歩10分

SRC造 1975年
430m 横須賀汐入ハイム1号棟
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目23-7
汐入駅
徒歩4分

SRC造 1997年
454m 第二ライオンズマンション
神奈川県 横須賀市 小川町 25-4
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1977年
460m 泉ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩1分

SRC造 1986年
469m ベイスクエアよこすか一番館
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目27
汐入駅
徒歩1分

SRC造 1993年
490m 臨海マンション
神奈川県 横須賀市 小川町 26-5
横須賀中央駅
徒歩10分

SRC造 1975年
516m 明香ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目2-2
横須賀中央駅
徒歩3分

SRC造 1987年
525m ベイスクエアよこすか二番館
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目31
汐入駅
徒歩1分

SRC造 1993年
536m プライムレーベル横須賀
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9
横須賀中央駅
徒歩3分

SRC造 1978年
551m ニックハイム三笠公園
神奈川県 横須賀市 小川町 27-1
横須賀中央駅
徒歩9分

SRC造 1978年
560m 山本ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目21
横須賀中央駅
徒歩3分

SRC造 1981年
586m ベルシャトゥ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 小川町 18-30
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1999年
590m サンコリーナタワー横須賀中央駅前
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目
横須賀中央駅
徒歩0分
26階建
279部屋
SRC造 2016年
595m アーバンヒルズ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20-16
横須賀中央駅
徒歩2分

SRC造 1993年
640m ランドビュータワー横須賀オーシャンフロント
神奈川県 横須賀市 小川町 27-18
横須賀中央駅
徒歩12分

SRC造 2002年
641m 澤田ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目2-6
汐入駅
徒歩2分

SRC造 1998年
688m アイビーハウス
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目6-13
汐入駅
徒歩3分

SRC造 1995年
713m T-ウィング
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1-16
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1989年
742m ハイシティ横須賀中央B館
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目12-5
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1986年
745m ハイシティ横須賀中央A館
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目12-8
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1986年
755m 第二東宝会館ロイヤルコーポ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1976年
765m ライオンズマンションK.1横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-17
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1987年
765m 横須賀イーストビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-5
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1996年
771m D.C.ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1975年
772m シンエイビルコーポヨネガハマ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1976年
783m ニイヤビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1976年
795m ヴェルニータワー
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目14-3
汐入駅
徒歩5分

SRC造 2005年
798m ハイネス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1981年
831m ライオンズマンション横須賀中央第5
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4-3
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1991年
849m ダイアパレス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1999年
923m ニューハイツ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩9分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大滝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

大滝町 $kind_labe人口推移 大滝町における人口推移・動向を調べることができます

大滝町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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