大内荘(東京都 葛飾区 東水元 2丁目7-8)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大内荘 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
21.0
12.0 円/㎡
金町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大内荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大内荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大内荘
住所東京都 葛飾区 東水元 2丁目7-8
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 12分
京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大内荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.09㎡
(1R)
-1,240万円5.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大内荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東水元のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大内荘の価格相場、家賃相場は東水元のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大内荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東水元 中古マンション価格相場 推移・動向 東水元における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東水元 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大内荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m 竹石ハイツ1号館
東京都 葛飾区 東水元 2丁目6-16
金町駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
163m パールハイツ小川
東京都 葛飾区 東水元 2丁目5-11
金町駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
176m パレス金町
東京都 葛飾区 東水元 1丁目15-6
金町駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
185m ヨーティアンフクダ
東京都 葛飾区 東水元 1丁目16-18
金町駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
196m 吉澤ビル
東京都 葛飾区 東水元 1丁目13-10
金町駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
198m サンクレストA館
東京都 葛飾区 東水元 2丁目4-10
京成金町駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
201m パルチール・サトー
東京都 葛飾区 東金町 2丁目32-22
金町駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄骨造 1991年
210m オーブハイツ東金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目31-8
金町駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
220m T・I・M金町
東京都 葛飾区 東水元 1丁目15-11
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
222m 第2木村ハイツ
東京都 葛飾区 東水元 2丁目20-7
金町駅
徒歩14分

鉄骨造 1981年
228m レインボーハイツ
東京都 葛飾区 東水元 1丁目14-9
金町駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
234m 丸武コーポ
東京都 葛飾区 東金町 2丁目26-9
金町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
238m さくらコーポ
東京都 葛飾区 東金町 2丁目30-5
金町駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄骨造 1987年
245m カームダイバリー
東京都 葛飾区 東金町 2丁目30-7
金町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
248m アーネストビル
東京都 葛飾区 東金町 5丁目1-4
金町駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
252m ハイツ水元
東京都 葛飾区 東金町 5丁目2-6
金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
268m バウハウス
東京都 葛飾区 東金町 3丁目41-18
京成金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
273m コスモ金町
東京都 葛飾区 東金町 5丁目1-9
金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
291m 鈴木コーポ
東京都 葛飾区 東金町 5丁目2-10
京成金町駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
298m ノーズサイド
東京都 葛飾区 東金町 2丁目12-21
金町駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
300m 竹石ハイツ3号館
東京都 葛飾区 東水元 2丁目21-2
金町駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
308m トキワハイツ
東京都 葛飾区 東水元 1丁目4-7
金町駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄骨造 1989年
314m 第2吉岡マンション
東京都 葛飾区 東金町 3丁目38-11
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
314m エスペラントハイツ1
東京都 葛飾区 東金町 2丁目26-3
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
318m 廣岡マンション
東京都 葛飾区 東金町 2丁目29-6
金町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
318m 第1吉岡マンション
東京都 葛飾区 東金町 3丁目38-9
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
328m パークサイドマンションハル
東京都 葛飾区 東金町 2丁目11-8
京成金町駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1989年
332m パールハイム
東京都 葛飾区 東水元 1丁目5-8
京成金町駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
343m ハイム・サンローゼ
東京都 葛飾区 東水元 1丁目1-8
金町駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
343m スリーハイム金町
東京都 葛飾区 東金町 3丁目41-2
京成金町駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
359m GYマンション
東京都 葛飾区 東水元 2丁目34-18
金町駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
362m リリックコート金町
東京都 葛飾区 東金町 4丁目36-17
京成金町駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
364m ニコーホームマンションC館
東京都 葛飾区 東金町 5丁目14-5
金町駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
365m クーペワン
東京都 葛飾区 東金町 4丁目23-9
京成金町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
368m 大伸ハイツ
東京都 葛飾区 東金町 5丁目6-17
金町駅
徒歩15分
3階建
5部屋
鉄骨造 1995年
374m ニコーホームビル金町
東京都 葛飾区 東金町 5丁目14-5
金町駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
374m ハイム矢部
東京都 葛飾区 東金町 5丁目14-11
京成金町駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1987年
377m グリーンヒルズKN
東京都 葛飾区 東金町 4丁目40-10
金町駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
380m エクセル東金町
東京都 葛飾区 東金町 4丁目36-15
金町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
385m トップハイツ
東京都 葛飾区 東金町 4丁目24-6
京成金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東水元の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東水元 $kind_labe人口推移 東水元における人口推移・動向を調べることができます

東水元 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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