大佳板橋ビル(東京都 板橋区 板橋 1丁目42-13)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大佳板橋ビル 価格相場・家賃相場
64.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,675 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
新板橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大佳板橋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大佳板橋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大佳板橋ビル
住所東京都 板橋区 板橋 1丁目42-13
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 4分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大佳板橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大佳板橋ビルの価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大佳板橋ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大佳板橋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 小泉ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目34-6
新板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
67m 宝ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目43-6
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
71m 板橋エルケービル
東京都 板橋区 板橋 1丁目43-10
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
73m 河野ビルディング
東京都 板橋区 板橋 1丁目43-11
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
74m ウィステリアイタバシ
東京都 板橋区 板橋 1丁目43-9
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
102m 大坂ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目45-6
新板橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1970年
112m isBLDG
東京都 板橋区 板橋 1丁目41-12
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
112m ビュール板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目41-12
新板橋駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 1990年
122m サンライト小林
東京都 板橋区 板橋 1丁目41-11
新板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
127m ソレイユマンションタニ
東京都 板橋区 板橋 1丁目44-2
新板橋駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2005年
137m 落合ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目45-1
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
141m ナカムラハイツ
東京都 板橋区 板橋 4丁目8-11
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
143m ハイムせきぐち
東京都 板橋区 板橋 4丁目7-6
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
149m EDELマンション
東京都 板橋区 板橋 4丁目13-19
下板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
149m サンコーポ
東京都 板橋区 板橋 4丁目13-19
新板橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2006年
157m 幸栄ハイツ
東京都 板橋区 板橋 1丁目31-11
板橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
160m 筑波ハイツ
東京都 板橋区 板橋 4丁目13-15
新板橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
164m NAパークメイツ
東京都 板橋区 板橋 1丁目36-5
下板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
168m KAPIORANI
東京都 板橋区 板橋 1丁目31-12
板橋駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄骨造 2002年
168m 板橋ビル
東京都 板橋区 板橋 4丁目13-2
板橋区役所前駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1973年
174m ユタカコーポ
東京都 板橋区 板橋 1丁目31-4
板橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1971年
175m ふなもとビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目27-14
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
191m M'sChatou
東京都 板橋区 板橋 4丁目9-2
新板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
192m 小林ハイツ
東京都 板橋区 板橋 2丁目41-6
新板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
193m ピュアクレイン
東京都 板橋区 板橋 1丁目26-4
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
194m アビ・コート
東京都 板橋区 板橋 1丁目26-5
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
197m ドミール深野
東京都 板橋区 板橋 2丁目40-1
下板橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
200m 第二酒井ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目46-11
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
201m スズキビル
東京都 板橋区 板橋 4丁目25-16
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
201m ルミーネ浮田
東京都 板橋区 板橋 4丁目4-7
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
213m 古川ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目26-2
板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
213m 五十嵐ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目29-3
下板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
215m 第一坂本ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目30-1
下板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
216m タマイマンション
東京都 板橋区 板橋 2丁目39-1
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
216m チェリーハウス
東京都 板橋区 板橋 1丁目6-6
下板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
217m 第二安藤ハイツ
東京都 板橋区 板橋 1丁目29-11
板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
219m グリーンピア板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目49-7
新板橋駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2000年
223m ファイン板1
東京都 板橋区 板橋 1丁目49-8
新板橋駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄骨造 1971年
224m ハイツヤギシタ
東京都 板橋区 板橋 1丁目26-1
新板橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1985年
227m 土屋マンション
東京都 板橋区 板橋 1丁目29-1
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移 板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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