多摩川ハイツ(東京都 世田谷区 鎌田 4丁目7-25)の価格相場は 68.4万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『多摩川ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
多摩川ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.00㎡ (1DK) | - | 1,438万円 | 0.9万 | 0.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.68㎡ (1DK) | - | 1,548万円 | 0.9万 | 0.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の多摩川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
多摩川ハイツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向
多摩川ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目 | 二子玉川駅 徒歩0分 | 5階建 33部屋 | RC造 | 2019年 |
| ブリシア二子玉川II 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目225-2他 | 二子玉川駅 徒歩0分 | 5階建 24部屋 | RC造 | 2018年 |
| ル・レーヴ 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-5 | 二子玉川駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| シャーメゾン鎌田 東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1 | 二子玉川駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| リバーサイド壱番館 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目3-11 | 二子玉川駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| グレース多摩川 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-22 | 二子玉川駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ルネサンス二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-10 | 二子玉川駅 徒歩26分 | 5階建 31部屋 | RC造 | 2013年 |
| シャルム玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目19-24 | 二子玉川駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| アウラメゾン 東京都 世田谷区 鎌田 1丁目5-17 | 二子玉川駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| BELISTA二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目25-12 | 二子玉川駅 徒歩25分 | 5階建 72部屋 | RC造 | 2010年 |
| ケニーパレス 東京都 世田谷区 鎌田 1丁目7-4 | 二子玉川駅 徒歩19分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| フロンティア鎌田 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目19-1 | 二子玉川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| Prosper・bell 東京都 世田谷区 鎌田 4丁目13-22 | 二子玉川駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| ういずゆう玉川 東京都 世田谷区 鎌田 4丁目9-6 | 二子玉川駅 徒歩20分 | | 木造 | 2008年 |
| D’グランセ二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目33-11 | 二子玉川駅 徒歩23分 | 4階建 17部屋 | RC造 | 2008年 |
| ベルククラーレB 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目6-6 | 二子玉川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ベルククラーレA 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目6-7 | 二子玉川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ディーグランセ二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目33-11 | 二子玉川駅 徒歩23分 | | RC造 | 2007年 |
| Patria二子玉川A 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目16-13 | 二子玉川駅 徒歩20分 | | 木造 | 2007年 |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ 東京都 世田谷区 鎌田 1丁目 | 二子玉川駅 徒歩19分 | 6階建 91部屋 | RC造 | 2006年 |
| SKコート 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-7 | 二子玉川駅 徒歩23分 | 5階建 | RC造 | 2006年 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ 東京都 世田谷区 鎌田 1丁目18-5 | 二子玉川駅 徒歩21分 | 6階建 91部屋 | RC造 | 2006年 |
| レオパレスハウスハナミズキ 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目20-17 | 二子玉川駅 徒歩25分 | | 木造 | 2006年 |
| セレッソ二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目28-4 | 二子玉川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| Fresca 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目32-11 | 二子玉川駅 徒歩24分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| シャルマン玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目18-6 | 二子玉川駅 徒歩21分 | 4階建 | RC造 | 2005年 |
| ハイツオオスミ 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-3 | 二子玉川駅 徒歩20分 | | 木造 | 2005年 |
| チェレステ二子 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-2 | 二子玉川駅 徒歩24分 | | 木造 | 2005年 |
| シャーメゾンウエスト 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目1-5 | 二子玉川駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| L'enfantd'or二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目18-14 | 二子玉川駅 徒歩15分 | | RC造 | 2005年 |
| グランシティ二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目22-23 | 二子玉川駅 徒歩22分 | 4階建 25部屋 | RC造 | 2004年 |
| ラ・フォーレK 東京都 世田谷区 鎌田 1丁目12-11 | 二子玉川駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| グランドビュー二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目11-1 | 二子玉川駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| セボンヴェルディア二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 4丁目5-16 | 二子玉川駅 徒歩34分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| ソレイユフラット 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-17 | 二子玉川駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| サンクチュアリ二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目2-18 | 二子玉川駅 徒歩20分 | 5階建 22部屋 | RC造 | 2003年 |
| リラハイツ 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目26-11 | 用賀駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ハウゼクラーレ 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目29-24 | 二子玉川駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| エラパルド二子玉川 東京都 世田谷区 鎌田 2丁目14-9 | 二子玉川駅 徒歩20分 | | 木造 | 2003年 |
| レオパレスマーガレット 東京都 世田谷区 鎌田 3丁目29-26 | 二子玉川駅 徒歩23分 | | 木造 | 2003年 |
鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
鎌田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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