夙川松風公園アーバンライフ(兵庫県 西宮市 松風町 6-30)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

夙川松風公園アーバンライフ 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,497 円/㎡
(平均値)
49.7
8.0 円/㎡
苦楽園口駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

夙川松風公園アーバンライフの価格相場情報

物件の詳細情報

夙川松風公園アーバンライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名夙川松風公園アーバンライフ
住所兵庫県 西宮市 松風町 6-30
建築年1975年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンライフ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急甲陽線 苦楽園口駅  徒歩 8分
阪急 阪急甲陽線 甲陽園駅  徒歩 13分
阪急 阪急神戸本線 夙川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の夙川松風公園アーバンライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松風町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する夙川松風公園アーバンライフの価格相場、家賃相場は松風町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

夙川松風公園アーバンライフの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松風町 中古マンション価格相場 推移・動向 松風町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松風町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

夙川松風公園アーバンライフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ロイヤル苦楽園松風町
兵庫県 西宮市 松風町 6-17
苦楽園口駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
101m パレシェール苦楽園松風町
兵庫県 西宮市 松風町 2-11
苦楽園口駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
179m フォルム苦楽園
兵庫県 西宮市 北名次町 13-16
苦楽園口駅
徒歩6分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
181m サンクタス夙川北名次町
兵庫県 西宮市 北名次町 13-22
苦楽園口駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
193m ランズ苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 1-26
苦楽園口駅
徒歩9分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
213m イスズハイツベル苦楽園P-1
兵庫県 西宮市 石刎町 15-19
苦楽園口駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
225m パレ苦楽園口
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 2-12
甲陽園駅
徒歩10分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
253m 夙川苦楽園口レジデンス
兵庫県 西宮市 神園町 2-37
苦楽園口駅
徒歩8分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
257m グランレジェイド夙川苦楽園口
兵庫県 西宮市 神園町 2-70
苦楽園口駅
徒歩9分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
260m ネオダイキョー夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 11-3
苦楽園口駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
285m ザパークハウス苦楽園口
兵庫県 西宮市 神園町 3-132
甲陽園駅
徒歩10分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
288m コスモ苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 6-16
甲陽園駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
291m ローレルコート夙川北名次町
兵庫県 西宮市 北名次町 10-13
苦楽園口駅
徒歩4分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
351m ナビールコート豊楽町
兵庫県 西宮市 豊楽町 15-6
苦楽園口駅
徒歩10分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
353m イスズハイツベル夙川公園
兵庫県 西宮市 西平町 11-38
苦楽園口駅
徒歩13分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
381m ルネグラン夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 9
苦楽園口駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
386m 夙川第3コーポラス
兵庫県 西宮市 豊楽町 7-24
苦楽園口駅
徒歩9分
8階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
389m ファミール苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 10-7
甲陽園駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
393m パレシェール苦楽園北夙川通り
兵庫県 西宮市 豊楽町 1-13
苦楽園口駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
460m ジオ苦楽園桜町
兵庫県 西宮市 桜町 1-62
苦楽園口駅
徒歩10分
1階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
465m ステイツ苦楽園
兵庫県 西宮市 神原 2-8
苦楽園口駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
480m ワコーレ苦楽園レジデンス
兵庫県 西宮市 西平町 19-24
苦楽園口駅
徒歩14分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
510m 野村マンション(西宮市)
兵庫県 西宮市 北名次町 1-23
苦楽園口駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
511m メゾン苦楽園口北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 6-44
苦楽園口駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
518m メゾン越木岩
兵庫県 西宮市 西平町 17-8
苦楽園口駅
徒歩14分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
518m ダイドーメゾン苦楽園
兵庫県 西宮市 北名次町 1-8
苦楽園口駅
徒歩4分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
519m ストークライフ甲陽園
兵庫県 西宮市 神園町 7-25
甲陽園駅
徒歩6分
1階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
520m メゾン苦楽園桜町
兵庫県 西宮市 桜町 1-12
苦楽園口駅
徒歩10分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
532m 東急ドエルアルス苦楽園桜町
兵庫県 西宮市 桜町 1-44
苦楽園口駅
徒歩12分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
542m オーガーデン
兵庫県 西宮市 神園町 7-24
甲陽園駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
546m グランドメゾン苦楽園桜町
兵庫県 西宮市 桜町 1-20
苦楽園口駅
徒歩11分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
558m ネオグランデ甲陽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 12-34
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
574m 甲陽園南シティハウス
兵庫県 西宮市 甲陽園若江町 1-35
甲陽園駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
574m ルネ苦楽園
兵庫県 西宮市 甑岩町 4-10
苦楽園口駅
徒歩14分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
601m 苦楽園口アーバンライフ
兵庫県 西宮市 南越木岩町 2-27
苦楽園口駅
徒歩2分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
621m ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
兵庫県 西宮市 甑岩町 3-21
甲陽園駅
徒歩14分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
625m プレティナージュ苦楽園
兵庫県 西宮市 南越木岩町 2-12
苦楽園口駅
徒歩3分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
625m ライオンズ苦楽園グランフォート
兵庫県 西宮市 樋之池町 6-5
苦楽園口駅
徒歩8分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
641m シーアイマンション第1甲陽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 18-35
甲陽園駅
徒歩7分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
644m ライオンズ甲陽園グラングレイド
兵庫県 西宮市 甲陽園若江町 5-26
甲陽園駅
徒歩3分
7階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松風町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

松風町 $kind_labe人口推移 松風町における人口推移・動向を調べることができます

松風町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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