外苑ビル(東京都 港区 南青山 2丁目23-8)の価格相場は 201万円/㎡ (坪単価 664万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

外苑ビル 価格相場・家賃相場
201 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,880 円/㎡
(平均値)
15.0
1.0 円/㎡
外苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

外苑ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

外苑ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名外苑ビル
住所東京都 港区 南青山 2丁目23-8
建築年2010年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 外苑前駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 青山一丁目駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の外苑ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する外苑ビルの価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

外苑ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

外苑ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
488m JP-4ビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-1
外苑前駅
徒歩5分

その他 2002年
681m QCcube南青山115
東京都 港区 南青山 1丁目15-41
乃木坂駅
徒歩5分

その他 2003年
690m Solead神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目13-20
外苑前駅
徒歩6分

その他 2009年
796m 翻訳会館赤坂FTビル
東京都 港区 赤坂 8丁目5-6
青山一丁目駅
徒歩3分

その他 1985年
806m ラメゾンアサイ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-4
原宿駅
徒歩11分

その他 2006年
820m morph南青山
東京都 港区 南青山 4丁目26-2
表参道駅
徒歩9分
4階建
その他 1963年
850m J-ヒルサイドビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目15-4
明治神宮前駅
徒歩5分

その他 2003年
906m 家田アパートメント
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目27-14
明治神宮前駅
徒歩5分

その他 1997年
921m 佐藤ビル
東京都 港区 北青山 3丁目6-26
表参道駅
徒歩2分

その他 2007年
977m ルピナス赤坂乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目5-27
乃木坂駅
徒歩2分

その他 1998年
1080m 宣明ビル
東京都 港区 北青山 3丁目12-3
表参道駅
徒歩1分
4階建
その他 1973年
1124m 青山NSビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目50-5
表参道駅
徒歩4分

その他 1993年
1175m 神宮前ツインS
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目46-13
表参道駅
徒歩7分

その他 1992年
1194m フェス神宮前5
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目39-2
表参道駅
徒歩4分

その他 2006年
1203m セブンライズ
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目15-4
明治神宮前駅
徒歩7分

その他 2007年
1248m ダイアンクレストビル
東京都 港区 西麻布 1丁目12-6
六本木駅
徒歩6分
4階建
その他 1965年
1298m Barbizon74
東京都 港区 赤坂 7丁目9-7
赤坂駅
徒歩4分

その他 1993年
1354m イルサリチェ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目14-21
原宿駅
徒歩10分

その他 1988年
1387m シャルム神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目21-15
明治神宮前駅
徒歩6分
3階建
その他 2013年
1400m 六本木4丁目ビル
東京都 港区 六本木 4丁目6-7
六本木駅
徒歩3分

その他 2000年
1406m 菊地アパート
東京都 港区 六本木 4丁目5-10
六本木駅
徒歩4分
2階建
その他 1970年
1448m サンドー原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目16-18
明治神宮前駅
徒歩4分

その他 2009年
1463m 第一横山ビルローゼ青山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-19
渋谷駅
徒歩6分

その他 1985年
1475m 藤田萬年堂ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目2-15
六本木駅
徒歩5分

その他 1984年
1476m メゾン・ド・ロン西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-1
広尾駅
徒歩8分

その他 2001年
1477m 甲山ビル
東京都 新宿区 信濃町 10
信濃町駅
徒歩5分

その他 1979年
1477m グリーンハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目17-10
広尾駅
徒歩7分

その他 1989年
1485m アイネス赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 6丁目11-1
六本木駅
徒歩3分

その他 1980年
1525m 六本木ヒルズけやき坂テラス
東京都 港区 六本木 6丁目15-1
六本木駅
徒歩5分

その他 2003年
1646m ペリエ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目19-17
渋谷駅
徒歩7分

その他 1989年
1656m 網野ビル
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目23-26
渋谷駅
徒歩4分

その他 1990年
1673m 赤坂エムプレスビル
東京都 港区 赤坂 3丁目18-8
赤坂見附駅
徒歩10分

その他 1981年
1695m 渋谷ビジネス会館
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目9-1
渋谷駅
徒歩5分

その他 1990年
1705m 赤坂中村ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目13-13
赤坂駅
徒歩1分

その他 1987年
1719m 河村ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目21-6
赤坂見附駅
徒歩2分
6階建
その他 1969年
1728m 田川ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目13-16
赤坂駅
徒歩3分

その他 1988年
1746m 神南渡邉ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目4-8
渋谷駅
徒歩11分

その他 1986年
1752m 森崎ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目14-4
赤坂駅
徒歩1分

その他 1990年
1783m ジ・オープンハウス
東京都 渋谷区 東 1丁目4-23
渋谷駅
徒歩8分

その他 1989年
1792m 赤坂五歩一ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目7-12
赤坂駅
徒歩4分

その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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