壱番館(京都府 宇治市 五ケ庄)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

壱番館 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,738 円/㎡
(平均値)
34.3
10.0 円/㎡
黄檗駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名壱番館
住所京都府 宇治市 五ケ庄
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数5階
アクセス JR JR奈良線 黄檗駅  徒歩 10分
京阪 京阪宇治線 三室戸駅  徒歩 12分
京阪 京阪宇治線 黄檗駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

壱番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五ケ庄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する壱番館の価格相場、家賃相場は五ケ庄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、五ケ庄において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

壱番館の周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五ケ庄 中古マンション価格相場 推移・動向 五ケ庄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五ケ庄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プライマリーレジデンス宇治黄檗
京都府 宇治市 五ケ庄 折坂
黄檗駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルデストーリアii
京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄
木幡駅
徒歩13分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェルデストーリアI
京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄
木幡駅
徒歩13分
3階建
12部屋
木造 2015年
アルティプラノ
京都府 宇治市 五ケ庄 上村
黄檗駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
エーデルワイス宇治
京都府 宇治市 五ケ庄 芝ノ東
黄檗駅
徒歩4分
5階建
29部屋
プレキャストコンクリート造 2011年
YOレジデンス
京都府 宇治市 五ケ庄 西浦15-8
黄檗駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
陽明館
京都府 宇治市 五ケ庄 梅林
黄檗駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グローバル宇治黄檗
京都府 宇治市 五ケ庄 新開8-3
黄檗駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
宇治アロームII
京都府 宇治市 五ケ庄 新開
黄檗駅
徒歩2分
3階建
15部屋
気泡コンクリート造 2001年
メゾン・ドレミ
京都府 宇治市 五ケ庄 梅林
黄檗駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
カノープス
京都府 宇治市 五ケ庄 新開
黄檗駅
徒歩4分
2階建
10部屋
木造 2000年
フレックス戸ノ内
京都府 宇治市 五ケ庄 戸ノ内
黄檗駅
徒歩16分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
リビエイール
京都府 宇治市 五ケ庄 寺界道
黄檗駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラポート安井
京都府 宇治市 五ケ庄 戸ノ内
黄檗駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
プレスティージ黄檗
京都府 宇治市 五ケ庄 折坂
黄檗駅
徒歩5分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
宇治アロームI
京都府 宇治市 五ケ庄
黄檗駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
宇治苑
京都府 宇治市 五ケ庄 平野
黄檗駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アグラード黄檗
京都府 宇治市 五ケ庄 一番割
黄檗駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ジョイフルUJI
京都府 宇治市 五ケ庄 野添
黄檗駅
徒歩8分
4階建
3部屋
鉄骨造 1994年
インパレス黄檗
京都府 宇治市 五ケ庄 上村
黄檗駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
MANSION禅
京都府 宇治市 五ケ庄 梅林
黄檗駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1993年
ジョイフルフォーチュン
京都府 宇治市 五ケ庄 野添
黄檗駅
徒歩13分
4階建
21部屋
鉄骨造 1993年
ジョイフルFortune
京都府 宇治市 五ケ庄
黄檗駅
徒歩12分
4階建
21部屋
鉄骨造 1993年
宇治アローム1
京都府 宇治市 五ケ庄 新開9-2
黄檗駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ジョイフル宇治
京都府 宇治市 五ケ庄 大林
黄檗駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
グランドムール宇治木幡
京都府 宇治市 五ケ庄 西田3-1
黄檗駅
徒歩15分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン笹野
京都府 宇治市 五ケ庄 大林
黄檗駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン・ド・ラぺ
京都府 宇治市 五ケ庄 西浦
黄檗駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ジョイフルうじ
京都府 宇治市 五ケ庄
黄檗駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄骨造 1991年
宇治黄檗パークホームズ
京都府 宇治市 五ケ庄 平野5-2
黄檗駅
徒歩8分
7階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ラ・ポート折坂
京都府 宇治市 五ケ庄 折坂
黄檗駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ラ・ポート池の川
京都府 宇治市 五ケ庄 平野
黄檗駅
徒歩3分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
壱番館
京都府 宇治市 五ケ庄
黄檗駅
徒歩10分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ヤマシタマンション
京都府 宇治市 五ケ庄 西浦
黄檗駅
徒歩1分
3階建
13部屋
鉄骨造 1990年
YAMASHITAマンション
京都府 宇治市 五ケ庄 西浦
黄檗駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造 1990年
ハイネス幸B棟
京都府 宇治市 五ケ庄 梅林
黄檗駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
グレース16
京都府 宇治市 五ケ庄 平野
黄檗駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイ・レスト白鳳
京都府 宇治市 五ケ庄 日皆田53-5
黄檗駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
岸野コ-ポ
京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄
木幡駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
グリーンヒル黄檗
京都府 宇治市 五ケ庄 芝ノ東
黄檗駅
徒歩9分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五ケ庄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。

五ケ庄 $kind_labe人口推移 五ケ庄における人口推移・動向を調べることができます

五ケ庄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇治市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -6.19%
2045 13.9 万人 -6.02%
2040 14.8 万人 -5.72%
2035 15.7 万人 -5.17%
2030 16.5 万人 -4.54%
2025 17.3 万人 -3.60%
2020 18.0 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。