増田ビル(東京都 小平市 学園東町 3丁目1-5)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

増田ビル 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,100 円/㎡
(平均値)
23.9
10.0 円/㎡
一橋学園駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

増田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

増田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名増田ビル
住所東京都 小平市 学園東町 3丁目1-5
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

増田ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.58㎡
(1R)
-627万円5.4万10.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.58㎡
(1R)
-627万円5.4万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の増田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する増田ビルの価格相場、家賃相場は学園東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

増田ビルの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
学園東町 中古マンション価格相場 推移・動向 学園東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

増田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 横田マンション
東京都 小平市 学園東町 3丁目1-4
一橋学園駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
43m ホリーコーポ
東京都 小平市 学園東町 3丁目4-10
一橋学園駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
63m グランツバル一橋
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-2
一橋学園駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
66m ライフスクエア東
東京都 小平市 学園東町 3丁目4-5
国分寺駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1994年
74m コスモ一ツ橋
東京都 小平市 学園東町 2丁目2-13-2
一橋学園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
116m 第1コーポラスくまがい
東京都 小平市 学園東町 2丁目3-11
一橋学園駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
121m 第一コーポラスくまがい
東京都 小平市 学園東町 2丁目3-11
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
150m ルーチェ
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-42
一橋学園駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1988年
150m イーストキャンバスビル
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-42
一橋学園駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
183m NEAT・CASA学園東
東京都 小平市 学園東町 2丁目3-7
一橋学園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2006年
183m ニートカーサ学園東
東京都 小平市 学園東町 2丁目3-7
一橋学園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2005年
194m エステート一橋
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-39
一橋学園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1976年
203m レジデンス21
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-38
一橋学園駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
212m DAC一ツ橋
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-34
一橋学園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
250m アルカディア
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-20
一橋学園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
264m メゾンエフ
東京都 小平市 学園東町 2丁目8-10-1
一橋学園駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
288m ペニーレーンA
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-19
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
296m ジュネス小平C
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-51-11
一橋学園駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
312m エスポワール小平
東京都 小平市 鈴木町 1丁目30
一橋学園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
324m ナカムラマンション
東京都 小平市 鈴木町 1丁目26-3
一橋学園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
335m 昭和ビル
東京都 小平市 学園東町 2丁目13-16
一橋学園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1986年
372m ドムール今井
東京都 小平市 学園東町 2丁目14-16
一橋学園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
387m アイリスコート
東京都 小平市 学園東町 2丁目14-12
一橋学園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
391m ハイネス嶺
東京都 小平市 鈴木町 1丁目2-20
一橋学園駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
402m 第二金泉ビル
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-38
一橋学園駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
402m 第2金泉ビル
東京都 小平市 学園東町 2丁目6-38
一橋学園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
423m タウンハイツ・ヨシダA
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-28
一橋学園駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
434m サンハイツ小塚
東京都 小平市 鈴木町 1丁目2-3
一橋学園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
438m 吹きよせビル
東京都 小平市 学園東町 2丁目4-8
一橋学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
488m ソワニエマンション
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-23-1
一橋学園駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
488m ソワニエ
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-23-1
一橋学園駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1993年
493m ドエル一橋学園
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-23
一橋学園駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
503m あずまコーポ
東京都 小平市 学園東町 1丁目4-27
国分寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
564m CHARIS YAMAGA
東京都 小平市 学園東町 1丁目4-32
一橋学園駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2008年
585m ヴィルヌーブ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目84-7
国分寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
600m スカイガーデン
東京都 小平市 鈴木町 1丁目54-1
一橋学園駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1999年
655m メゾン・ラ・プラト
東京都 小平市 喜平町 1丁目12-14
一橋学園駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
660m ストークハイツタケダ
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-10
一橋学園駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1989年
665m メゾンドフルール
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-37
一橋学園駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
678m アイ・ジー・コーポ小平
東京都 小平市 学園東町 1丁目7-39
国分寺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

学園東町 $kind_labe人口推移 学園東町における人口推移・動向を調べることができます

学園東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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