増田ハイツ(東京都 清瀬市 上清戸 1丁目7-2)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2号室 (52.5㎡) の 2,412 万円、最も低い部屋は 202号室 (52.5㎡) の 2,412 万円です。

増田ハイツ 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,372 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
清瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

増田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

増田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名増田ハイツ
住所東京都 清瀬市 上清戸 1丁目7-2
建築年1991年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区清瀬第十小学校
中学校区清瀬第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 25分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 35分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

増田ハイツ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
252.47㎡
(2DK)
-2,412万円7.2万3.6%
20152.47㎡
(2DK)
-2,412万円7.2万3.6%
20252.47㎡
(2DK)
-2,412万円7.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の増田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上清戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する増田ハイツの価格相場、家賃相場は上清戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

増田ハイツの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上清戸 中古マンション価格相場 推移・動向 上清戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上清戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

増田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m プライムストック清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目4-16
清瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
140m ハイムウッド
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目8-1
清瀬駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1981年
145m 清瀬薬局ビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目4-15
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
162m KTビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目6-32
清瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
163m クレール元町
東京都 清瀬市 元町 1丁目1-15
花小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
182m シャインS
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-1
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
183m スペース
東京都 清瀬市 元町 1丁目3-42
清瀬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
203m メース清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目1-13
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
212m クレール元町M
東京都 清瀬市 元町 1丁目8-20
清瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
213m ムサシビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目8-25
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
220m ベルジュ
東京都 清瀬市 元町 1丁目8-20
清瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
221m けやき通り中原ビル
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
221m けやき通中原ビル
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
221m 第7北斗ビル
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
253m クルトーア清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目7-21
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
268m 坂理ハイツ
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目13-49
清瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
299m アークヴィレッジ
東京都 清瀬市 元町 1丁目5-16
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
322m 清戸ハイツ
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目15-3
清瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
322m サニーハウス上清戸
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目15-3
清瀬駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
324m 進栄マンション
東京都 清瀬市 松山 1丁目2-15
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
325m 一番館
東京都 清瀬市 松山 1丁目2-24
清瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
326m 岸ビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目6-15
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
343m 大橋マンション
東京都 清瀬市 元町 1丁目6-16
清瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1975年
356m グランメール野村
東京都 清瀬市 元町 1丁目9-9
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
357m ファインマルシン
東京都 清瀬市 元町 1丁目13-18
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
358m オルヴィエート
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目12-57
清瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
361m 高橋ハイツ
東京都 清瀬市 元町 1丁目13-24
清瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
367m 並木ビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目13-7
清瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
404m アーバンライフN
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-13
清瀬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
416m クリエイト2
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目3-30
清瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 2017年
424m ウォールナッツきよせ
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-18
清瀬駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
427m 清瀬グリーンマンション
東京都 清瀬市 松山 1丁目6-12
清瀬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
432m 拓実第二ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目12-18
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
435m カーサ・KS
東京都 清瀬市 元町 1丁目14-24
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
444m 清瀬オークヒルズビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-5
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
445m コーポカネコ
東京都 清瀬市 元町 2丁目2-16
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
452m コスモパレス2
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目1-15
清瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
459m リリーベル
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目609-3
清瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
463m 第2アオキビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目14-10
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
467m アルカディア
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上清戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

上清戸 $kind_labe人口推移 上清戸における人口推移・動向を調べることができます

上清戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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