増尾ハイツ(千葉県 柏市 増尾台 1丁目12-4)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 81.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.0㎡) の 1,042 万円、最も低い部屋は 2階 (35.0㎡) の 936 万円です。

増尾ハイツ 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
892 円/㎡
(平均値)
52.0
1.0 円/㎡
増尾駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

増尾ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

増尾ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名増尾ハイツ
住所千葉県 柏市 増尾台 1丁目12-4
建築年1973年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 1分
東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

増尾ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(1LDK)
-936万円3.3万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(1LDK)
-1,042万円4.0万4.6%
2階35.00㎡
(1DK)
-936万円3.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の増尾ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は増尾台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する増尾ハイツの価格相場、家賃相場は増尾台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

増尾ハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
増尾台 中古マンション価格相場 推移・動向 増尾台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

増尾台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

増尾ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フォレストメゾン増尾台
千葉県 柏市 増尾台 1丁目11-36
増尾駅
徒歩7分

木造 2015年
ソプラリラッサ
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-23
増尾駅
徒歩6分

木造 2014年
SHARON GARDEN
千葉県 柏市 増尾台 3丁目19-49
逆井駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
BMハウス
千葉県 柏市 増尾台 2丁目8-4
増尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
スカイガーデン
千葉県 柏市 増尾台 4丁目8-40
逆井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
フォレストガーデン
千葉県 柏市 増尾台 4丁目8-41
逆井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
グリーンハイツ増尾台III
千葉県 柏市 増尾台 1丁目11-11
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
クローバーハイツA
千葉県 柏市 増尾台 4丁目2-13
増尾駅
徒歩13分

木造 2006年
クローバーハイツB1
千葉県 柏市 増尾台 4丁目2-13
増尾駅
徒歩13分

木造 2006年
グリーンハイツ増尾台3
千葉県 柏市 増尾台 1丁目11-11
増尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
シャトル
千葉県 柏市 増尾台 4丁目4-19
増尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ディアパル
千葉県 柏市 増尾台 1丁目18-67
逆井駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
増尾台ハイツB
千葉県 柏市 増尾台 1丁目5-13
増尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
Dグリーンハイツ増尾台2
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-45
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
グリーンハイツ増尾台1 D
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-45
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
グリーンハイツ増尾台2 D
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-46
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
グリーンハイツ増尾台 II
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-46
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
増尾台ハイツ・A
千葉県 柏市 増尾台 1丁目5-14
増尾駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
グリーンハイツ増尾台1
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-45
増尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
グリーンハイツ増尾台2
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-46
増尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
アネックスひまわり
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-17
増尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
レックス柏増尾台壱番館
千葉県 柏市 増尾台 1丁目12-52
増尾駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
もりこビル
千葉県 柏市 増尾台 3丁目8-51
増尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
グランシャリオA棟
千葉県 柏市 増尾台 3丁目19-6
柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
レックス柏増尾台弐番館
千葉県 柏市 増尾台 1丁目12-53
増尾駅
徒歩4分

RC造 1996年
AGMビル
千葉県 柏市 増尾台 3丁目1-10
増尾駅
徒歩5分

RC造 1996年
グラン・シャリオA
千葉県 柏市 増尾台 3丁目19-6
増尾駅
徒歩10分

木造 1996年
アネックスヒマワリ
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-17
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
フローレンスヒラカワ
千葉県 柏市 増尾台 3丁目6-34
増尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
ドミール増尾台
千葉県 柏市 増尾台 1丁目10-28
増尾駅
徒歩7分
3階建
PC造 1994年
コート増尾
千葉県 柏市 増尾台 1丁目7-3
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
パルハイツパート2
千葉県 柏市 増尾台 1丁目10-17
増尾駅
徒歩7分

木造 1993年
セントハイムA棟
千葉県 柏市 増尾台 4丁目8-44
逆井駅
徒歩10分

木造 1993年
コーポ万里
千葉県 柏市 増尾台 3丁目8-58
増尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
グランドハイム増尾台
千葉県 柏市 増尾台 1丁目11-32
増尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
エステートピアマスオ
千葉県 柏市 増尾台 4丁目8-20
逆井駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
コーポ鈴
千葉県 柏市 増尾台 1丁目9-16
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
泉ハイツ
千葉県 柏市 増尾台 2丁目8-7
増尾駅
徒歩8分

木造 1989年
ベルピア増尾1-1
千葉県 柏市 増尾台 2丁目1-22
増尾駅
徒歩5分

木造 1987年
ベルピア増尾1-2
千葉県 柏市 増尾台 2丁目1-23
増尾駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

増尾台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

増尾台 $kind_labe人口推移 増尾台における人口推移・動向を調べることができます

増尾台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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