増子ビル(東京都 日野市 南平 9丁目40-6)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

増子ビル 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,440 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
南平駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

増子ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

増子ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名増子ビル
住所東京都 日野市 南平 9丁目40-6
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区平山小学校
中学校区七生中学校
アクセス 京王 京王線 南平駅  徒歩 4分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

増子ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.00㎡
(2DK)
-732万円6.0万9.9%
20342.00㎡
(2DK)
-732万円6.0万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の増子ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する増子ビルの価格相場、家賃相場は南平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

増子ビルの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南平 中古マンション価格相場 推移・動向 南平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

増子ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m スライブハイツ
東京都 日野市 南平 7丁目10-11
南平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
53m 大石ビル
東京都 日野市 南平 9丁目40-18
南平駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
131m 小昏ビル
東京都 日野市 南平 9丁目36-24
南平駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
155m スカイハイツ
東京都 日野市 南平 9丁目36-23
南平駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
289m 清水ハイツ
東京都 日野市 南平 6丁目25-1
南平駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
296m 松中ビル
東京都 日野市 南平 7丁目6-26
南平駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
300m 秋山ビル
東京都 日野市 南平 7丁目6-28
南平駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
300m サクラメント南平
東京都 日野市 南平 7丁目6-32
南平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
313m 清水ビル
東京都 日野市 南平 6丁目25-2
南平駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
316m 小林ビル
東京都 日野市 南平 7丁目18-28
南平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
334m 第2小林ビル
東京都 日野市 南平 7丁目18-3
南平駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
335m コーポ南進
東京都 日野市 南平 6丁目23-1
南平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
353m 新倉ビル
東京都 日野市 南平 7丁目19-4
南平駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
359m パル師岡
東京都 日野市 南平 7丁目19-20
南平駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
394m メゾンローリエ
東京都 日野市 南平 7丁目20-3
南平駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
531m クレスト南平
東京都 日野市 南平 7丁目2-16
南平駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
539m ナンペイビル
東京都 日野市 南平 8丁目14-19
南平駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
560m トムの家
東京都 日野市 南平 8丁目14-18
南平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1978年
592m 大鈴樹
東京都 日野市 平山 3丁目4-30
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2012年
593m レジデンス南平5号
東京都 日野市 南平 6丁目12-32
南平駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
593m レジデンス南平2号棟
東京都 日野市 南平 6丁目12-32
南平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1986年
593m レジデンス南平3号棟
東京都 日野市 南平 6丁目12-32
南平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1986年
593m レジデンス南平5号棟
東京都 日野市 南平 6丁目12-32
南平駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1986年
600m レジデンス南平3号
東京都 日野市 南平 6丁目12-32
南平駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
601m 大鈴樹2
東京都 日野市 平山 3丁目4-7
平山城址公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
605m レジデンス南平2号
東京都 日野市 南平 6丁目12-31-85
南平駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
614m レジデンス南平1号
東京都 日野市 南平 6丁目12-77
南平駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
616m レジデンス南平 1号棟
東京都 日野市 南平 6丁目12-77
南平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1986年
661m コーポ純II
東京都 日野市 南平 6丁目12-5
南平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1981年
681m サンヒルズ
東京都 日野市 南平 8丁目14-4
南平駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
686m リバーサイドコスモ
東京都 日野市 平山 4丁目23-8
平山城址公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
695m ラウレア
東京都 日野市 豊田 2丁目33-6
平山城址公園駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
714m パルテノン
東京都 日野市 豊田 2丁目19-2
豊田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
723m 小林コーポ
東京都 日野市 南平 2丁目57-2
南平駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
763m レオパレスピア
東京都 日野市 豊田 1丁目15-1
豊田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1999年
765m レオパレスゴールドレジデンスピア
東京都 日野市 豊田 1丁目15-1
豊田駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
783m パレ・ドール
東京都 日野市 豊田 2丁目43-2
豊田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
798m 大沢コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目11-32
平山城址公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
807m ペアウッド
東京都 日野市 豊田 1丁目24-4
南平駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2011年
813m サンハイツ市川
東京都 日野市 豊田 1丁目25-19
豊田駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南平 $kind_labe人口推移 南平における人口推移・動向を調べることができます

南平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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