塩谷ビル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-7)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.3㎡) の 959 万円、最も低い部屋は 205号室 (22.3㎡) の 959 万円です。

塩谷ビル 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,153 円/㎡
(平均値)
39.9
3.0 円/㎡
天王町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

塩谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

塩谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名塩谷ビル
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-7
建築年1985年
構造その他
階数3階
小学校区帷子小学校
中学校区宮田中学校
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

塩谷ビル(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.30㎡
(1DK)
-959万円4.8万6.0%
20322.30㎡
(1K)
-959万円4.8万6.0%
20522.30㎡
(1R)
-959万円4.8万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の塩谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する塩谷ビルの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

塩谷ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

塩谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m Fグリーン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-2
天王町駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年
24m M.K.メゾン
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目387-3
天王町駅
徒歩4分
4階建
その他 2014年
195m 越地ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目1-9
天王町駅
徒歩5分

その他 1985年
212m ペピート渡辺
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目46
天王町駅
徒歩2分
4階建
その他 1989年
225m 第2高嶋ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目17-2
天王町駅
徒歩3分

その他 1991年
263m 遠山ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目15-5
天王町駅
徒歩6分
5階建
その他 1992年
286m 鈴よし第3天王町ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目19
西横浜駅
徒歩9分
4階建
その他 1990年
317m パークサイドM
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目20-6
天王町駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
338m ヤマキチビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目19-6
天王町駅
徒歩5分
3階建
その他 1984年
391m 天王町第2クリーンキャッスル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目23-17
天王町駅
徒歩6分
4階建
その他 1982年
440m MM宮田町ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目157-1
天王町駅
徒歩8分
4階建
その他 1991年
443m メゾンサンライズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8-6
天王町駅
徒歩3分
3階建
その他 1995年
452m ヘーベルメゾン松原
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目346-4
天王町駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
455m エクセル岩本
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8
天王町駅
徒歩5分
3階建
その他 1996年
455m メゾン サンクレール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8
天王町駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
455m 保土ケ谷区・石田メゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8
天王町駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
467m 壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目156-3
天王町駅
徒歩8分
4階建
その他 1989年
500m TK川辺ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目10-6
天王町駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
537m 杉山ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目31-5
天王町駅
徒歩7分
3階建
その他 1983年
568m ウエスト YS
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目333-20
天王町駅
徒歩8分
4階建
その他 1993年
647m メゾン山田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目138
天王町駅
徒歩12分
3階建
その他 1988年
670m プチメゾン天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目1-13
星川駅
徒歩7分

その他 1990年
685m 大塚ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目2-3
星川駅
徒歩8分
4階建
その他 1992年
718m 青木ビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 7-24
西横浜駅
徒歩5分

その他 1990年
753m サトウハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 109
保土ケ谷駅
徒歩4分

その他 1988年
759m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目7-16
星川駅
徒歩7分
2階建
その他 1973年
815m グロリアヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目166-5
平沼橋駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
862m シンベルク横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-12
戸部駅
徒歩5分
10階建
その他 2000年
901m プリマヴェーラA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-18
星川駅
徒歩4分

その他 2006年
948m IKハイム中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目38-6
戸部駅
徒歩4分
3階建
その他 1983年
975m サイノス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目7-19
星川駅
徒歩3分
5階建
その他 1997年
1070m イシイハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目123
星川駅
徒歩7分

その他 1995年
1170m ライオンズプラザ横浜戸部
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目28-13
戸部駅
徒歩2分
9階建
その他 1990年
1201m アレイ・横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 24-24
保土ケ谷駅
徒歩3分

その他 1990年
1206m クルーセ・マルシェ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目16-3
星川駅
徒歩7分
2階建
その他 2007年
1225m 安田ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目9-12
戸部駅
徒歩3分
7階建
その他 1994年
1247m ドックウッド
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目16-21
星川駅
徒歩8分

その他 2005年
1248m DOG・WOOD
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目16-21
星川駅
徒歩7分
2階建
その他 2006年
1281m ボワ MM
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目177
戸部駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
1334m ソルジェ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目11-13
星川駅
徒歩5分
2階建
その他 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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