塙ビル(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目47-1)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

塙ビル 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,656 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

塙ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

塙ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名塙ビル
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目47-1
建築年1988年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 10分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 18分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 18分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の塙ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する塙ビルの価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

塙ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

塙ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 白金荘
東京都 港区 白金 6丁目21-5
広尾駅
徒歩10分

木造 1976年
53m 大石ビル
東京都 港区 白金 6丁目21-12
白金台駅
徒歩9分

木造 2014年
92m 遠藤荘
東京都 港区 白金 6丁目2-17
広尾駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
120m 第二荒木荘
東京都 港区 白金 6丁目2-4
広尾駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
140m 青木アパート
東京都 港区 白金 6丁目19-8
広尾駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1970年
142m ホーステイルヒル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目44-1
恵比寿駅
徒歩12分

木造 1999年
159m ら・とーた白金
東京都 港区 白金 6丁目10-2
白金台駅
徒歩12分

木造 1982年
192m フルール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-10
恵比寿駅
徒歩13分

木造 2011年
199m ハウス庄川
東京都 港区 白金 6丁目12-30
白金台駅
徒歩9分

木造 1990年
206m PARADISO広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目32-21
広尾駅
徒歩9分

木造 2009年
208m コーポカトレア
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-7
恵比寿駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
213m ラ・カーサ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-23
広尾駅
徒歩9分

木造 2011年
215m エストゥディオス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-23
広尾駅
徒歩10分

木造 1994年
242m 芝アパートB棟
東京都 港区 白金 6丁目5-16
白金高輪駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
242m 小林ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-3
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1984年
244m 白金ハイツ
東京都 港区 白金 5丁目11-11
広尾駅
徒歩9分

木造 1975年
248m ナチュレ白金
東京都 港区 白金 5丁目11-15
広尾駅
徒歩9分

木造 1995年
260m ブランルージュEBISU
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-9
恵比寿駅
徒歩12分

木造 2004年
264m Patina.K
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-26
広尾駅
徒歩8分

木造 2007年
264m 森マンション
東京都 港区 白金 6丁目13-22
白金台駅
徒歩10分

木造 1974年
267m H&S恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41-2
広尾駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
271m ドリームコーポ
東京都 港区 白金 6丁目9-9
白金台駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
278m 金子荘
東京都 港区 白金 6丁目9-9
白金台駅
徒歩13分

木造 1993年
284m K'Sハイム
東京都 港区 白金 5丁目11-7
広尾駅
徒歩10分

木造 1999年
287m レオパレス広尾
東京都 港区 白金 6丁目12-11
白金台駅
徒歩12分

木造 1991年
300m 美松ハイツ
東京都 港区 白金台 5丁目9-3
白金台駅
徒歩11分

木造 1989年
300m 広部荘
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-4
広尾駅
徒歩10分
2階建
木造 1964年
303m ハウスフジ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-6
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1987年
306m ルナ白金
東京都 港区 白金 6丁目14-4
白金台駅
徒歩9分

木造 1988年
308m リモーネ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-10
広尾駅
徒歩9分

木造 2009年
314m クリーンハイツ広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-6
広尾駅
徒歩12分

木造 1989年
321m ユニゾンビルディング
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-15
恵比寿駅
徒歩13分

木造 2013年
322m 広尾クラブ
東京都 港区 白金 5丁目1-8
広尾駅
徒歩9分

木造 1980年
325m 中沢ハイツ
東京都 港区 白金 6丁目7-11
広尾駅
徒歩10分

木造 1980年
339m 佐藤アパート
東京都 港区 白金 6丁目6-3
白金高輪駅
徒歩11分

木造 1987年
341m サンハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-9
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1997年
344m 広尾ヒルサイドコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-15
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1978年
346m ピオニール
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目14-14
広尾駅
徒歩7分

木造 1991年
347m アーバン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-16
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1985年
348m クレール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-16
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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