城タウン5(埼玉県 蓮田市 西城 2丁目8-1)の価格相場は 6.0万円/㎡ (坪単価 19.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.1㎡) の 386 万円、最も低い部屋は 1階 (45.9㎡) の 202 万円です。

城タウン5 価格相場・家賃相場
6.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,403 円/㎡
(平均値)
11.9
51.0 円/㎡
蓮田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

城タウン5の価格相場情報

物件の詳細情報

城タウン5の物件詳細は以下の通りです。

物件名城タウン5
住所埼玉県 蓮田市 西城 2丁目8-1
建築年2013年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  バス12分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

城タウン5(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.89㎡
(1LDK)
-202万円7.4万43.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.07㎡
(2LDK)
-386万円7.4万23.1%
2階57.07㎡
(2LDK)
-386万円7.4万23.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の城タウン5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する城タウン5の価格相場、家賃相場は西城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

城タウン5の周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西城 中古マンション価格相場 推移・動向 西城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

城タウン5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m パストラルコート2番館
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目19
蓮田駅
徒歩50分

木造 2002年
37m パストラルコートII番館
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目19
蓮田駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
57m オリージャ・S
埼玉県 蓮田市 西城 1丁目23-1
蓮田駅
徒歩26分
2階建
木造 2000年
83m ハイツヤマダ
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目81-2
蓮田駅
徒歩61分
2階建
木造 1994年
115m アメニティーハイツウチダ
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目178
蓮田駅
徒歩33分

木造 1993年
127m ロイヤルハイツ2号館
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目177-1
蓮田駅
徒歩25分

木造 1989年
136m ロイヤルハイツ1号館
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目177-2
蓮田駅
徒歩25分

木造 1989年
197m レオパレスアップハウス
埼玉県 蓮田市 西城 3丁目137
蓮田駅
徒歩29分
2階建
木造 2003年
212m シティハイムヨシトミ
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目90
蓮田駅
徒歩30分

木造 1990年
289m パストラルコート番館
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目119
白岡駅
徒歩35分
2階建
木造 2003年
373m サンリット・セレノ
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目130
蓮田駅
徒歩28分
2階建
木造 2012年
387m クレカトール
埼玉県 蓮田市 西城 3丁目85
蓮田駅
徒歩44分

木造 1997年
410m クレシィス
埼玉県 蓮田市 西城 3丁目68
蓮田駅
徒歩43分

木造 2011年
473m 城タウン I
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目1-4
蓮田駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
483m パーク サイド
埼玉県 蓮田市 西城 3丁目48
白岡駅
徒歩30分
2階建
木造 2003年
537m ルミエール A
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目21-1
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
544m シングルインズ
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目90-1
蓮田駅
徒歩38分
2階建
木造 1994年
556m ルミエール B
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目21-2
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
581m ピアザハイツV
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目107
白岡駅
徒歩31分

木造 1991年
596m 城タウン
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目83
蓮田駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
611m 城タウンIII
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目72
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
614m 城タウン3
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目72
白岡駅
徒歩29分

木造 1998年
633m プリムヴェール
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目109-2
白岡駅
徒歩29分
2階建
木造 2006年
686m グラシア
埼玉県 蓮田市 関山 4丁目1-9
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
707m リバーサイド西新宿
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目58
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
708m カメリアヒルズA
埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-7
蓮田駅
徒歩34分
2階建
木造 2008年
708m カメリアヒルズC
埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-7
蓮田駅
徒歩34分
2階建
木造 2008年
712m レオパレスREDSFIELD
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目58-1
白岡駅
徒歩29分
2階建
木造 2005年
713m レオパレスレッズフィールド
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目58-1
白岡駅
徒歩29分

木造 2004年
721m カメリアヒルズD
埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-6
蓮田駅
徒歩33分
2階建
木造 2008年
723m ハウス関山414
埼玉県 蓮田市 関山 4丁目1-4
蓮田駅
徒歩15分

木造 2002年
737m フラット花井壱番館
埼玉県 蓮田市 関山 4丁目1-4
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
737m フラット花井弐番館
埼玉県 蓮田市 関山 4丁目1-4
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
748m ウエスト 21
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目75-2
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
755m カメリアヒルズ弐番館A
埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-4
蓮田駅
徒歩27分
2階建
木造 2010年
755m カメリアヒルズ弐番館B
埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-4
蓮田駅
徒歩27分
2階建
木造 2010年
801m オーキッドヒル・C
埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目16-9
蓮田駅
徒歩25分

木造 1999年
803m サニーハイツ栄3
埼玉県 蓮田市 関山 3丁目11-10
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
817m サニーハイツ栄2
埼玉県 蓮田市 関山 3丁目11-12
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
849m コーポ蓮田
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目122
白岡駅
徒歩28分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

西城 $kind_labe人口推移 西城における人口推移・動向を調べることができます

西城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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