坪田ビル(兵庫県 姫路市 東今宿 3-5-23)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『坪田ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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坪田ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坪田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東今宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
坪田ビルの周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東今宿 中古マンション価格相場 推移・動向
坪田ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アルベージュ今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 3 | 姫路駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エスペランサオアシス 兵庫県 姫路市 東今宿 3 | 播磨高岡駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| アルファステイツ東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 3丁目1270-1 | 播磨高岡駅 徒歩9分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| リベール姫路フェアリーコート 兵庫県 姫路市 東今宿 3丁目8-20 | 播磨高岡駅 徒歩12分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ノースエスペランサ 兵庫県 姫路市 東今宿 6 | 姫路駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ロワイヤル東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 3丁目8-5 | 播磨高岡駅 徒歩12分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アルモニー東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 3-8-1 | 播磨高岡駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| リバード東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 6丁目14-47 | 播磨高岡駅 徒歩13分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サクラメント今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 2丁目2-3 | 播磨高岡駅 徒歩14分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アイランド東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 5-2-22-1 | 播磨高岡駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| グリーンコーポ中塚 兵庫県 姫路市 東今宿 3-1-1 | 播磨高岡駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| オアシスヤマナ 兵庫県 姫路市 東今宿 6 | 播磨高岡駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ライオンズマンション姫路東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 3丁目9-1 | 播磨高岡駅 徒歩11分 | 15階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| コーポラス今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 1 | 山陽姫路駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ネオハイツ今宿B棟 兵庫県 姫路市 東今宿 1丁目5-11 | 播磨高岡駅 徒歩13分 | 12階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 朝日プラザ東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 3丁目10-9 | 播磨高岡駅 徒歩10分 | 10階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 東今宿中村コーポ 兵庫県 姫路市 東今宿 3 | 播磨高岡駅 徒歩15分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| あづみマンション 兵庫県 姫路市 東今宿 2-6-19 | 播磨高岡駅 徒歩18分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| クリーンピア東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 3丁目2-34 | 播磨高岡駅 徒歩9分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ネオハイツ今宿A棟 兵庫県 姫路市 東今宿 1丁目5-10 | 播磨高岡駅 徒歩15分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サングレース東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 1-4-3 | 播磨高岡駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 坪田ビル 兵庫県 姫路市 東今宿 3-5-23 | 山陽姫路駅 徒歩5分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| メゾン中村東今宿 兵庫県 姫路市 東今宿 3-9-17 | 播磨高岡駅 徒歩13分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 東今宿中村コーポI 兵庫県 姫路市 東今宿 3 | 播磨高岡駅 徒歩11分 | 7階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 高楽ハイツ 兵庫県 姫路市 東今宿 3-10-13 | 播磨高岡駅 徒歩12分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ミタチマンション 兵庫県 姫路市 東今宿 1-3-3 | 播磨高岡駅 徒歩17分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 東今宿中村コーポパート2 兵庫県 姫路市 東今宿 3-6-12 | 播磨高岡駅 徒歩12分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
東今宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東今宿 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.6 万人 | -4.15% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -3.84% |
| 2040 年 | 47.3 万人 | -3.49% |
| 2035 年 | 49.1 万人 | -3.07% |
| 2030 年 | 50.6 万人 | -2.66% |
| 2025 年 | 52.0 万人 | -1.98% |
| 2020 年 | 53.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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