坂本ビル(東京都 大田区 池上 6丁目43-3)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

坂本ビル 価格相場・家賃相場
76.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,987 円/㎡
(平均値)
23.9
7.0 円/㎡
蓮沼駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

坂本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名坂本ビル
住所東京都 大田区 池上 6丁目43-3
建築年2001年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 7分
東急 東急池上線 池上駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂本ビルの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

坂本ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

坂本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m アネックス池上
東京都 大田区 池上 6丁目43-8
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1986年
48m 壽荘
東京都 大田区 池上 6丁目29-1
池上駅
徒歩1分

木造 1975年
79m 福寿荘
東京都 大田区 池上 6丁目44-5
蓮沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
84m 松本荘
東京都 大田区 池上 6丁目41-7
蓮沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
98m 青木荘
東京都 大田区 池上 6丁目40-13
蓮沼駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1970年
103m ナカコーポ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目5-20
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1977年
104m グレイス.A
東京都 大田区 西蒲田 3丁目5-3
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1995年
110m メゾンT
東京都 大田区 西蒲田 3丁目4-15
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1997年
121m カーサ・フェリーチェ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目5-4
蓮沼駅
徒歩6分

木造 2012年
123m カーサエテルナ
東京都 大田区 池上 6丁目39-9
蓮沼駅
徒歩8分

木造 1989年
136m ソワニエ
東京都 大田区 東矢口 1丁目2-7
蓮沼駅
徒歩6分

木造 1992年
147m レオネクストカーム
東京都 大田区 東矢口 1丁目2-16
蓮沼駅
徒歩6分

木造 2016年
154m ベルハイム東矢口
東京都 大田区 東矢口 1丁目3-13
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1975年
161m サンハイム・トネ
東京都 大田区 西蒲田 2丁目8-28
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1996年
169m プリマヴェーラ
東京都 大田区 西蒲田 2丁目8-19
蓮沼駅
徒歩9分

木造 2011年
170m スクエアハイツ
東京都 大田区 西蒲田 2丁目8-3
池上駅
徒歩8分

木造 1990年
184m リバティ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-26
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2005年
189m ハイツ竹井
東京都 大田区 西蒲田 3丁目6-1
蓮沼駅
徒歩8分

木造 1991年
194m 明吉ハウス
東京都 大田区 西蒲田 3丁目20-3
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1978年
198m パレス池上
東京都 大田区 池上 6丁目17-1
池上駅
徒歩5分

木造 1996年
205m ハイツ奈良
東京都 大田区 東矢口 1丁目9-19
蓮沼駅
徒歩6分

木造 1985年
206m ファインコート吉野
東京都 大田区 池上 6丁目26-16
池上駅
徒歩6分

木造 1994年
206m トキワコーポ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目18-2
蒲田駅
徒歩13分

木造 1985年
207m ロータス
東京都 大田区 西蒲田 2丁目7-5
池上駅
徒歩6分

木造 1992年
207m ホルン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-24
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2010年
212m 丹野荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目18-6
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1990年
215m M・ハイツ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目3-2
蓮沼駅
徒歩8分

木造 1992年
216m ライフピアサクセス
東京都 大田区 西蒲田 2丁目8-8
池上駅
徒歩6分

木造 1985年
217m カーサ寿
東京都 大田区 東矢口 1丁目8-5
蓮沼駅
徒歩7分

木造 2004年
220m H&T
東京都 大田区 西蒲田 2丁目8-8
池上駅
徒歩6分

木造 2014年
220m ハイムワタベ
東京都 大田区 池上 6丁目34-5
池上駅
徒歩5分

木造 1989年
224m 菊池ハイム
東京都 大田区 東矢口 1丁目8-15
蓮沼駅
徒歩6分

木造 1993年
224m 池上シルクハイム
東京都 大田区 池上 6丁目34-8
池上駅
徒歩8分

木造 1992年
224m アーバンコート
東京都 大田区 東矢口 1丁目8-4
蓮沼駅
徒歩7分

木造 2011年
226m ダイアパレス101
東京都 大田区 東矢口 1丁目9-17
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1986年
226m ルアージュ東矢口
東京都 大田区 東矢口 1丁目9-13
蓮沼駅
徒歩5分

木造 2005年
226m フラットN
東京都 大田区 西蒲田 3丁目18-8
蓮沼駅
徒歩4分

木造 1993年
232m Fハウス
東京都 大田区 池上 6丁目18-13
池上駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
238m MJ・Estate
東京都 大田区 池上 6丁目24-5
池上駅
徒歩4分

木造 2000年
239m アフタヌーンクロダパート1
東京都 大田区 池上 6丁目33-2
池上駅
徒歩8分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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