坂巻ビル(東京都 台東区 入谷 2丁目30-4)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

坂巻ビル 価格相場・家賃相場
64.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,355 円/㎡
(平均値)
51.9
5.0 円/㎡
入谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂巻ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

坂巻ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名坂巻ビル
住所東京都 台東区 入谷 2丁目30-4
建築年1973年
構造鉄骨造
階数5階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 5分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂巻ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂巻ビルの価格相場、家賃相場は入谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

坂巻ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向 入谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

坂巻ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m サンコーポ入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目29-9
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
65m ハイツゆう
東京都 台東区 入谷 2丁目27-8
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
73m プチメゾンタケモト
東京都 台東区 千束 2丁目29-8
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
75m 三和ハウス
東京都 台東区 入谷 2丁目27-11
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
78m 第三サンコーポ大滝
東京都 台東区 千束 2丁目28-9
入谷駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1994年
82m クラインハイム
東京都 台東区 入谷 2丁目37-3
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
83m 鈴木ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目27-7
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
91m グレイス入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目37-9
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
92m サンライズトミザワ
東京都 台東区 竜泉 1丁目4-3
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
95m 冨田ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目37-6
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
100m アートビル
東京都 台東区 千束 2丁目35-1
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
107m エクセル双葉
東京都 台東区 千束 2丁目35-5
入谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1973年
110m 入谷アパート
東京都 台東区 入谷 2丁目23-14
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
112m 内田ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目22-10
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
118m ウェルコート竜泉
東京都 台東区 竜泉 1丁目6-2
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
119m リバーロック入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目33-2
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
119m ハイツオバセ
東京都 台東区 千束 2丁目35-8
入谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
120m 三ツ木ビル
東京都 台東区 千束 2丁目35-6
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
124m コーポ長谷川
東京都 台東区 千束 2丁目22-5
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
135m デ・ステイル入谷
東京都 台東区 千束 2丁目26-3
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
137m 池田ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目25-8
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
138m フォレスト入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目35-10
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
138m サンドゥーク浅草
東京都 台東区 千束 2丁目26-7
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
143m 富士コーポ
東京都 台東区 入谷 2丁目21-3
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
145m 吉野屋ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目22-1
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
145m ハイムタカダ
東京都 台東区 竜泉 1丁目18-2
入谷駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1989年
162m カーサ入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目25-3
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
165m コンフォートスズヤ
東京都 台東区 千束 2丁目32-7
入谷駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 1995年
167m モミジヤコーポ
東京都 台東区 千束 2丁目32-8
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
172m パレット
東京都 台東区 入谷 2丁目19-9
入谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
178m グラン・シャリオ
東京都 台東区 竜泉 1丁目17-7
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
183m 横尾ビル
東京都 台東区 千束 2丁目24-4
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
196m 西脇ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目20-1
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
197m ロッソポルタ
東京都 台東区 入谷 1丁目23-6
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
202m Y'sflat入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目24-12
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
203m MSハイツ
東京都 台東区 千束 2丁目11-4
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
203m サンハイツ浅草
東京都 台東区 千束 2丁目24-7
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
203m ジスタス入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目14-1
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
210m ラメール・U
東京都 台東区 竜泉 1丁目25-2
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
214m 島崎ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目12-9
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

入谷 $kind_labe人口推移 入谷における人口推移・動向を調べることができます

入谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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