土屋マンション(神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-18)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

土屋マンション 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
462 円/㎡
(平均値)
51.9
5.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土屋マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

土屋マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名土屋マンション
住所神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-18
建築年1973年
構造RC造
階数3階
小学校区八松小学校
中学校区明治中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

土屋マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.00㎡
(3DK)
-2,373万円1.4万0.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.00㎡
(2DK)
-1,735万円2.4万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の土屋マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する土屋マンションの価格相場、家賃相場は辻堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

土屋マンションの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

土屋マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 土屋ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-5
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1976年
43m CASAMEATSUJIDO
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目10-39
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1989年
57m パーク・ハイム辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目10-2
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1999年
110m クリエールかおる
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目4-25
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1990年
111m クリエールかおる
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-25
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
118m COLUMN2ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目3-25
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1990年
119m 辻堂コラム
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目3-25
辻堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
134m コスタ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目10-15
辻堂駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
158m コムーネ湘南辻堂壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目5-21
辻堂駅
徒歩6分

RC造 1992年
176m ストラット辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目3-8
辻堂駅
徒歩4分

RC造 1988年
186m ラメール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目3-30
辻堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
272m リバージュ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目11-18
藤沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
274m クレールGII
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目2-6
辻堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
274m さくらビル
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-4
辻堂駅
徒歩11分

RC造 2004年
275m グレープガーデン元町
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目7-18
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
275m ヴェルドミール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-16
茅ケ崎駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
277m サーフ
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-19
辻堂駅
徒歩4分

RC造 1993年
278m SU
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-19
辻堂駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
278m 集ガーデン
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目1-26
辻堂駅
徒歩3分

RC造 2009年
282m 集GARDEN
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-26
辻堂駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
290m サザンコート
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-24
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
300m コンフォート湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-23
辻堂駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
304m キーウエスト湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-10
辻堂駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
305m グレイス海浜
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-35
辻堂駅
徒歩11分

RC造 2014年
318m シエロ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-17
辻堂駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
333m 江戸惣ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目3-13
辻堂駅
徒歩1分

RC造 1983年
350m 伊藤ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-20
辻堂駅
徒歩2分

RC造 1995年
351m オ・ジャルダン・デキャロ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目14-2
辻堂駅
徒歩4分

RC造 1995年
354m リストレジデンス辻堂タワー
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-2
辻堂駅
徒歩1分
20階建
126部屋
RC造 2011年
354m エイトピュア辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-17
辻堂駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
369m マリーンヴィラ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目9-7
辻堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
374m マリーンヴィラ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目9-7
辻堂駅
徒歩6分

RC造 1988年
386m コティエール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目8-3
辻堂駅
徒歩7分

RC造 2012年
391m コティエール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目8-3
辻堂駅
徒歩7分
5階建
RC造 2013年
410m オスカービレッジ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目4-1
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1988年
414m フラワービル2
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目4-32
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1993年
415m 新町G2ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-21
辻堂駅
徒歩4分

RC造 1997年
416m サザンクロス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-25
辻堂駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
418m 新町GIIビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-21
辻堂駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
424m プリメロ ショウナン
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-23
辻堂駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂 $kind_labe人口推移 辻堂における人口推移・動向を調べることができます

辻堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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