土元荘(神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目11-6)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

土元荘 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
996 円/㎡
(平均値)
52.0
10.0 円/㎡
新大津駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土元荘の価格相場情報

物件の詳細情報

土元荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名土元荘
住所神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目11-6
建築年1973年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 新大津駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の土元荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する土元荘の価格相場、家賃相場は根岸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

土元荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

土元荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m マリンヒルハイツ
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目3-21
新大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
118m コーポ西山2
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目13-20
北久里浜駅
徒歩7分

木造 1992年
177m ブルーハイツ根岸
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目4-47
新大津駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
205m ハウスアカサカ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目6-10
新大津駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
248m ハウスキャドック
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目15-7
北久里浜駅
徒歩7分

木造 2002年
264m エンゼル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目8-13
北久里浜駅
徒歩9分

木造 1994年
277m ベルピアコーラス京急新大津1A
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目15-17
北久里浜駅
徒歩6分

木造 1991年
314m レオパレス北久里浜第11
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-12
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
332m 第2菊池荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-10
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
335m 古屋荘
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-9
新大津駅
徒歩13分

木造 1975年
339m T&K新大津
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-15
新大津駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
363m 伊藤アパート
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-3
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1972年
364m 伊藤荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-3
北久里浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
364m 伊藤荘 北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-3
北久里浜駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
405m 大森荘
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目10-14
新大津駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1971年
408m レオパレスやくら
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目11-10
新大津駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
414m めぞんさつき
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目13-13
新大津駅
徒歩12分

木造 1992年
415m ファミール
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目6-17
新大津駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
417m SHUハイム
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目6-16
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
429m メゾン久里浜
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目1-11
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
430m KYアパート
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目21-11
新大津駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
441m 新大津ハイム
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目5-20
新大津駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
451m 大和荘
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目9-9
新大津駅
徒歩4分
2階建
木造 1980年
457m 池田山グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目1-8
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
471m 田中ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目28-24
北久里浜駅
徒歩5分

木造 1988年
476m 相沢ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目28-14
北久里浜駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
484m 高橋アパート
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目3-18
新大津駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1967年
493m イル・モンド
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-6
北久里浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
496m グリーンハイツ池田
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目3-5
北久里浜駅
徒歩10分

木造 1985年
497m コーポ北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目28-22
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
509m 相沢荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目6-3
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
522m 佐久間ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-19
北久里浜駅
徒歩3分
3階建
木造 1970年
526m 栄荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-8
北久里浜駅
徒歩2分

木造 1983年
547m パールハイツ
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目36-6
北久里浜駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
548m コーポまさ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目27-33
北久里浜駅
徒歩7分

木造 1984年
555m 石渡荘
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目40-4
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
560m 石渡アパート
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目17-9
北久里浜駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
561m 石渡荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目17-9
北久里浜駅
徒歩9分

木造 1979年
568m リバティー池田
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目25-10
北久里浜駅
徒歩10分

木造 1990年
575m 吉本荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目17-6
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

根岸町 $kind_labe人口推移 根岸町における人口推移・動向を調べることができます

根岸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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