園部ビル(東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-5)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

園部ビル 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,306 円/㎡
(平均値)
49.9
1.0 円/㎡
金町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

園部ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

園部ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名園部ビル
住所東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-5
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の園部ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する園部ビルの価格相場、家賃相場は東金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

園部ビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東金町 中古マンション価格相場 推移・動向 東金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

園部ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 星野金町ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目44-17
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
55m 金町ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目42-10
京成金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
63m スズ木ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目41-1
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
67m NK金町ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-9
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
74m 城石ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-9
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
87m カネソウニュービル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目41-5
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
119m 宇羽野ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目38-6
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
139m イーストコートアサガ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目17-2
京成金町駅
徒歩3分
5階建
9部屋
鉄骨造 1994年
148m 中村ビル
東京都 葛飾区 東金町 3丁目1-4
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
160m 磯貝ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目22-7
京成金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
161m ホワイトビル金町
東京都 葛飾区 金町 6丁目3-6
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
166m いとうビル
東京都 葛飾区 東金町 3丁目19-2
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
173m VITA
東京都 葛飾区 東金町 3丁目19-3
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
176m はんこ庵
東京都 葛飾区 金町 6丁目3-1
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
185m 第三金井田ビル
東京都 葛飾区 金町 5丁目37-4
京成金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
192m グリーンヒル
東京都 葛飾区 金町 6丁目11-1
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
193m 宇佐美マンション
東京都 葛飾区 東金町 3丁目18-3
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
197m アドバンス志田
東京都 葛飾区 東金町 3丁目16-6
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
197m 長谷ビル
東京都 葛飾区 東金町 3丁目18-14
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
220m 松沢マンション
東京都 葛飾区 東金町 1丁目26-3
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
220m さかきマンション
東京都 葛飾区 金町 6丁目10-14
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
222m 古山ビル
東京都 葛飾区 東金町 3丁目31-16
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
230m ハイムリンデンバゥム
東京都 葛飾区 東金町 3丁目14-13
京成金町駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
234m 椎名ビル
東京都 葛飾区 東金町 3丁目19-8
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
236m サクラコーポ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目31-13
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
238m 鈴木ビルガーデンアネックス
東京都 葛飾区 金町 6丁目10-6
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
243m ロンドンカスタムレジデンス
東京都 葛飾区 東金町 3丁目14-6
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
245m イーストハイム金町
東京都 葛飾区 東金町 3丁目18-10
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
245m エクセル金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目26-5
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
250m 岩屋ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目20-3
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
252m 島村ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目26-6
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
257m ロイヤルコーポ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目30-2
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
259m 幸ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目20-5
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
265m カナマチハウス
東京都 葛飾区 東金町 1丁目29-9
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
266m 藤巻ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目18-8
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
267m 鈴木ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-1
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
269m 和可奈ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目11-11
京成金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
269m K・Mビレッヂ2号館
東京都 葛飾区 東金町 3丁目13-2
金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
271m スペース・ワン東金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-1
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
272m 野室マンション
東京都 葛飾区 金町 6丁目1-13
京成金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東金町 $kind_labe人口推移 東金町における人口推移・動向を調べることができます

東金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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