園部コーポ(東京都 八王子市 東浅川町 512-5)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

園部コーポ 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,293 円/㎡
(平均値)
51.9
10.0 円/㎡
狭間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

園部コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

園部コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名園部コーポ
住所東京都 八王子市 東浅川町 512-5
建築年1973年
構造木造
総戸数8部屋
階数2階
用途地域準工業地域
アクセス 京王 京王高尾線 狭間駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の園部コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する園部コーポの価格相場、家賃相場は東浅川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

園部コーポの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向 東浅川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

園部コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m アムールクレール高尾
東京都 八王子市 東浅川町 512-13
狭間駅
徒歩10分

木造 2010年
31m ホワイトハイム高尾B
東京都 八王子市 東浅川町 512-3
狭間駅
徒歩10分

木造 1988年
41m シャルマンパレス1
東京都 八王子市 東浅川町 513-4
狭間駅
徒歩10分

木造 2000年
48m シャルマンパレス2
東京都 八王子市 東浅川町 513-4
狭間駅
徒歩10分

木造 2000年
54m ひかりコーポ
東京都 八王子市 東浅川町 667-2
狭間駅
徒歩10分

木造 1990年
57m マルガレーテ東浅川
東京都 八王子市 東浅川町 513-2
狭間駅
徒歩12分

木造 2003年
145m レオネクストニューコート
東京都 八王子市 東浅川町 618-1
狭間駅
徒歩13分

木造 2015年
161m スクエアハウス
東京都 八王子市 東浅川町 510-4
狭間駅
徒歩13分

木造 1989年
178m 第2・コーポ内藤
東京都 八王子市 東浅川町 510-1
狭間駅
徒歩13分

木造 1988年
187m アムール大野
東京都 八王子市 東浅川町 511-1
狭間駅
徒歩10分

木造 2011年
192m スカイゴールド
東京都 八王子市 東浅川町 507-4
高尾駅
徒歩18分

木造 1997年
232m フィレンツェ東浅川
東京都 八王子市 東浅川町 525-16
狭間駅
徒歩8分

木造 2009年
244m おかべ荘
東京都 八王子市 東浅川町 557-1
狭間駅
徒歩12分

木造 1983年
245m グリーンハイム高尾
東京都 八王子市 東浅川町 733-1
狭間駅
徒歩7分

木造 1989年
270m コーポ幸荘
東京都 八王子市 東浅川町 557-2
狭間駅
徒歩14分

木造 1981年
281m 石井アパート
東京都 八王子市 東浅川町 637
めじろ台駅
徒歩11分

木造 1992年
284m コーポ内藤
東京都 八王子市 東浅川町 525-8
狭間駅
徒歩8分

木造 1980年
289m コーポ島村
東京都 八王子市 東浅川町 525-6
狭間駅
徒歩8分

木造 1981年
302m アムール高尾
東京都 八王子市 東浅川町 532-9
狭間駅
徒歩7分

木造 2000年
318m マロンハイム
東京都 八王子市 東浅川町 526-5
めじろ台駅
徒歩15分

木造 1987年
333m アンプルールブアレジェンド
東京都 八王子市 東浅川町 532-1
狭間駅
徒歩7分

木造 2001年
345m エトワール高尾
東京都 八王子市 東浅川町 530-3
狭間駅
徒歩7分

木造 1992年
349m コーポこうよう
東京都 八王子市 東浅川町 528-26
狭間駅
徒歩6分

木造 1983年
356m コーポひづれや
東京都 八王子市 東浅川町 564-4
狭間駅
徒歩9分

木造 1989年
369m フリーデンスハイム
東京都 八王子市 東浅川町 756-88
狭間駅
徒歩5分

木造 1998年
379m ソレアード
東京都 八王子市 東浅川町 565-2
高尾駅
徒歩20分

木造 2010年
380m エコーハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 561-3
狭間駅
徒歩14分

木造 1986年
385m ハイム秋間
東京都 八王子市 東浅川町 532-7
狭間駅
徒歩7分

木造 1973年
392m セレーノ高尾
東京都 八王子市 東浅川町 531-10
狭間駅
徒歩6分

木造 2007年
398m コーポKY
東京都 八王子市 東浅川町 700-11
狭間駅
徒歩3分

木造 1988年
409m はずみ荘
東京都 八王子市 めじろ台 4丁目38-4
めじろ台駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
424m グランメールかしわ
東京都 八王子市 めじろ台 4丁目37-5
めじろ台駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
432m コーポ真喜
東京都 八王子市 東浅川町 533-2
狭間駅
徒歩7分

木造 1982年
438m コーポ欅
東京都 八王子市 東浅川町 528-6
狭間駅
徒歩9分

木造 1985年
447m ハートピアめじろ台
東京都 八王子市 散田町 5丁目32-17
めじろ台駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
447m ベルクめじろ台東
東京都 八王子市 散田町 5丁目32-17
めじろ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
449m ハートピア901
東京都 八王子市 散田町 5丁目32-17
めじろ台駅
徒歩10分

木造 1989年
484m ハイツリベルテ
東京都 八王子市 東浅川町 775-2
狭間駅
徒歩8分

木造 1985年
490m コーポ星野
東京都 八王子市 東浅川町 775-3
狭間駅
徒歩4分

木造 1984年
502m 浅川ハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 775-4
狭間駅
徒歩3分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

東浅川町 $kind_labe人口推移 東浅川町における人口推移・動向を調べることができます

東浅川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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