國上BLD(東京都 港区 白金台 5丁目3-4)の価格相場は 163万円/㎡ (坪単価 540万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

國上BLD 価格相場・家賃相場
163 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,154 円/㎡
(平均値)
16.9
7.0 円/㎡
白金台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

國上BLDの価格相場情報

物件の詳細情報

國上BLDの物件詳細は以下の通りです。

物件名國上BLD
住所東京都 港区 白金台 5丁目3-4
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の國上BLDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する國上BLDの価格相場、家賃相場は白金台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

國上BLDの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金台 中古マンション価格相場 推移・動向 白金台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

國上BLDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ガーデンヴィラ白金台
東京都 港区 白金台 5丁目3-19
白金台駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
75m 田渕ビル
東京都 港区 白金台 5丁目2-23
白金台駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
93m 東幸ビル2
東京都 港区 白金 6丁目19-7
広尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1970年
110m 宮本荘
東京都 港区 白金台 5丁目10-18
白金台駅
徒歩11分

鉄骨造 1975年
137m パレスエッグプラント
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-8
白金台駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
161m セピア白金
東京都 港区 白金 6丁目17-3
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
161m コーポ山本
東京都 港区 白金台 5丁目10-14
白金台駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
180m マーヴェラスハイム白金
東京都 港区 白金 6丁目20-14
白金高輪駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1973年
194m アステイ白金
東京都 港区 白金 6丁目20-14
白金台駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
209m クレースハイツ
東京都 港区 白金台 5丁目11-6
白金台駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
217m VILLABLANCA白金
東京都 港区 白金 6丁目2-14
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
234m サニーハウスマツヤマ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-11
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
244m 白金レジデンス
東京都 港区 白金 6丁目10-11
白金台駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
246m est上大崎
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-8
白金台駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
248m T・R・Fコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-1
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
251m Vita白金
東京都 港区 白金 6丁目1
白金台駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
252m Barbizon31
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目48-1
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
255m コートクリハラ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-12
広尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
267m ベル・ヴィ白金
東京都 港区 白金 6丁目12-10
白金台駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
267m 和光ハウス白金
東京都 港区 白金 6丁目3-16
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
276m べあはうす2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
278m プレール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-1
広尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
280m 宮野ハイツ
東京都 港区 白金 6丁目2-19
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1981年
283m べあはうす1
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
288m V.I.P白金
東京都 港区 白金 6丁目4-11
白金台駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
309m CasaDeOro
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
309m 藤原マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目17-6
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1970年
310m ヒルトップ白金
東京都 港区 白金 6丁目14-10
白金台駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
326m 小沢ビル
東京都 港区 白金 5丁目13-6
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
381m サウスハイム
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目31-9
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
383m グレースコート
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-7
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 1988年
399m アーネストハウス
東京都 港区 白金 5丁目10-11
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
401m フジモリアネックス
東京都 港区 白金 6丁目8-3
白金高輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
404m 矢部ビル
東京都 港区 白金 5丁目10-10
白金高輪駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
407m 白金510
東京都 港区 白金 5丁目10-10
白金高輪駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
410m 芝白金ビル
東京都 港区 白金 6丁目5-7
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
411m サンフォーレスト
東京都 港区 白金 5丁目10-10
白金高輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
419m YS恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-21
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
421m キャステル恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-4
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
422m シティハウス広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目32-26
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金台 $kind_labe人口推移 白金台における人口推移・動向を調べることができます

白金台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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