国土三協ビル(東京都 新宿区 新宿 3丁目36-18)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

国土三協ビル 価格相場・家賃相場
75.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,123 円/㎡
(平均値)
44.9
1.0 円/㎡
新宿駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

国土三協ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

国土三協ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名国土三協ビル
住所東京都 新宿区 新宿 3丁目36-18
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 1分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 1分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 1分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の国土三協ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国土三協ビルの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

国土三協ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

国土三協ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m 新宿キリンビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目36-2
新宿駅
徒歩1分

RC造 1982年
24m 新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目
新宿駅
徒歩0分
8階建
70部屋
RC造 2018年
34m 守ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目35-5
新宿駅
徒歩1分

RC造 1974年
36m 市嶋ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目36-5
新宿駅
徒歩1分

RC造 1984年
67m KAWANOANNEX
東京都 新宿区 新宿 3丁目36-14
新宿駅
徒歩2分

RC造 1996年
75m 森治ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目35-3
新宿駅
徒歩1分

RC造 1980年
77m 第84東京ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目34-4
新宿駅
徒歩2分

RC造 1990年
80m YMビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目35-2
新宿駅
徒歩1分
5階建
RC造 1968年
82m 第31東京ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目34-3
新宿三丁目駅
徒歩2分

RC造 1978年
86m 小宮ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目35-1
新宿駅
徒歩2分

RC造 1990年
109m 池田プラザビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目34-16
新宿駅
徒歩2分

RC造 1978年
139m 新宿光風ビルディング
東京都 新宿区 新宿 4丁目2-18
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1975年
152m FUMIBLD
東京都 新宿区 新宿 4丁目1-19
新宿駅
徒歩1分

RC造 1985年
160m MOTOビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目32-2
新宿三丁目駅
徒歩1分
6階建
RC造 1964年
171m 吉田屋ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目31-5
新宿三丁目駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
174m ライオンズマンション新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 4丁目2-1
新宿駅
徒歩1分

RC造 1978年
229m RANZANAYビルディング
東京都 新宿区 新宿 4丁目3-30
新宿駅
徒歩3分

RC造 2003年
231m サテライト新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目4-1
東中野駅
徒歩10分

RC造 2001年
241m トーサイビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目3-31
新宿三丁目駅
徒歩3分

RC造 1997年
243m HN27
東京都 新宿区 新宿 3丁目17-1
新宿三丁目駅
徒歩1分

RC造 1993年
256m HIRONO
東京都 新宿区 新宿 4丁目4-20
新宿駅
徒歩4分

RC造 2005年
259m セブンビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目4-7
新宿駅
徒歩4分

RC造 1996年
274m ロイヤルパレス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 4丁目4-8
新宿駅
徒歩4分
5階建
RC造 1985年
279m 小澤ビルリヴ和泉屋
東京都 新宿区 新宿 4丁目4-16
新宿三丁目駅
徒歩2分

RC造 1980年
282m ヒロノビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目4-17
新宿駅
徒歩3分

RC造 1987年
314m 新宿モアビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目25-9
新宿駅
徒歩3分

RC造 1975年
321m シャトレー新宿御苑1
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目33-16
新宿駅
徒歩5分

RC造 1981年
324m プレシス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 4丁目4-13
新宿三丁目駅
徒歩2分
11階建
32部屋
RC造 2015年
325m 中島第二ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目7-5
新宿駅
徒歩3分

RC造 1981年
331m MY新宿第二ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目10-1
早稲田駅
徒歩7分

RC造 2003年
338m 東京重機ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目33-3
新宿三丁目駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
340m シャトレー新宿御苑2
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目33-2
新宿駅
徒歩4分

RC造 1981年
343m コープインフィールド
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目33-1
新宿駅
徒歩5分

RC造 1983年
350m 中島第一ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目6-8
新宿駅
徒歩3分
9階建
RC造 1965年
354m 第二田中ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目6-9
南新宿駅
徒歩10分

RC造 1977年
364m 山兼新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目18-6
新宿駅
徒歩1分

RC造 1992年
367m 桑原ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目16-13
新宿駅
徒歩2分

RC造 1982年
372m 三慶ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目3-7
新宿三丁目駅
徒歩3分

RC造 1977年
373m 黒澤ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目23-4
新宿駅
徒歩1分
7階建
RC造 1962年
389m 新東ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目23-5
新宿西口駅
徒歩1分
8階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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