国分中央ビル(鹿児島県 霧島市 国分中央 2)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『国分中央ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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国分中央ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の国分中央ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの霧島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、霧島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
国分中央ビルの周辺エリア(霧島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国分中央 中古マンション価格相場 推移・動向
国分中央ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エストラルーチェT 鹿児島県 霧島市 国分中央 4 | 国分駅 徒歩19分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ブリスクレスト国分中央 鹿児島県 霧島市 国分中央 4丁目 | 国分駅 徒歩13分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Y･Sspazio 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アルファスマート国分中央 鹿児島県 霧島市 国分中央 1丁目26-24 | 国分駅 徒歩10分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| αグリーン中央 鹿児島県 霧島市 国分中央 5 | 国分駅 徒歩12分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンパーク霧島中央レジデンス 鹿児島県 霧島市 国分中央 3丁目12-62 | 国分駅 徒歩7分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンパーク霧島レジデンス 鹿児島県 霧島市 国分中央 3丁目20-1 | 国分駅 徒歩12分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| Y&M煌 鹿児島県 霧島市 国分中央 5 | 国分駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| サザンムア中央 鹿児島県 霧島市 国分中央 6 | 国分駅 徒歩24分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| Blanca,K 鹿児島県 霧島市 国分中央 5 | 国分駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ジャンゴビル 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩16分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| パレスト国分セントラルスクエア 鹿児島県 霧島市 国分中央 3丁目2-38 | 国分駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| セント･エリーゼ 鹿児島県 霧島市 国分中央 1 | 国分駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| NorthSide葉月館 鹿児島県 霧島市 国分中央 6 | 国分駅 徒歩33分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| Y･MコスモスII 鹿児島県 霧島市 国分中央 6 | 国分駅 徒歩22分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レジデンシア･モルノ 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| セトルII 鹿児島県 霧島市 国分中央 5 | 国分駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アドバンス21国分中央 鹿児島県 霧島市 国分中央 3丁目12-3 | 国分駅 徒歩7分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| グリーンマンション本村 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ヴィラージュ.S.t 鹿児島県 霧島市 国分中央 6-18-5 | 国分駅 徒歩35分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| プレステージ国分III 鹿児島県 霧島市 国分中央 4 | 国分駅 徒歩19分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ラシュレ･メゾンうのき 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ラ･メール霧島 鹿児島県 霧島市 国分中央 5 | 国分駅 徒歩21分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ロイヤルマンション国分 鹿児島県 霧島市 国分中央 1 | 国分駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サンパーク国分2センターステージ 鹿児島県 霧島市 国分中央 3丁目6-1 | 国分駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| トレインピア国分 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サンパーク国分レジデンツァ 鹿児島県 霧島市 国分中央 5丁目4-3 | 国分駅 徒歩10分 | 12階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| マンションRAWL 鹿児島県 霧島市 国分中央 4 | 国分駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| サン･グリーン 鹿児島県 霧島市 国分中央 5-17-24 | 国分駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ブランシェ藤助 鹿児島県 霧島市 国分中央 2 | 国分駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| M･Kマンションかすみ 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| コアマンション国分ネクステージ 鹿児島県 霧島市 国分中央 5丁目12-3 | 国分駅 徒歩13分 | 11階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| プレステージ国分II 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| プレステージ国分I 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩9分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 第2中村ビル 鹿児島県 霧島市 国分中央 5 | 国分駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| R&Mマンション 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ショーヤ 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| メゾン･ド･M&A 鹿児島県 霧島市 国分中央 4 | 国分駅 徒歩30分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 小野屋ビル 鹿児島県 霧島市 国分中央 3 | 国分駅 徒歩18分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| イーストリバーマンション 鹿児島県 霧島市 国分中央 5 | 国分駅 徒歩32分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
国分中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
霧島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 霧島市における2020年から2035年までの人口減少(-8.0%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
国分中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -4.19% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -3.72% |
| 2040 年 | 11.0 万人 | -3.34% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -3.14% |
| 2030 年 | 11.7 万人 | -2.83% |
| 2025 年 | 12.0 万人 | -2.23% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
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