四谷アイフラット(東京都 府中市 四谷 4丁目8-1)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

四谷アイフラット 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,941 円/㎡
(平均値)
12.0
16.0 円/㎡
西府駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

四谷アイフラットの価格相場情報

物件の詳細情報

四谷アイフラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名四谷アイフラット
住所東京都 府中市 四谷 4丁目8-1
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区日新小学校
中学校区府中第八中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 16分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 17分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

四谷アイフラット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.12㎡
(1LDK)
-1,565万円7.5万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.93㎡
(1LDK)
-1,856万円8.3万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の四谷アイフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四谷アイフラットの価格相場、家賃相場は四谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

四谷アイフラットの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四谷 中古マンション価格相場 推移・動向 四谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

四谷アイフラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m コーポスリーエム
東京都 府中市 四谷 2丁目76-1
中河原駅
徒歩16分

木造 1991年
141m ハイマート四谷
東京都 府中市 四谷 2丁目73-13
中河原駅
徒歩15分

木造 1991年
158m 福寿荘
東京都 府中市 四谷 2丁目73-12
中河原駅
徒歩15分

木造 1982年
163m レオパレス純
東京都 府中市 四谷 4丁目14-7
中河原駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
175m カイラスコーポ
東京都 府中市 四谷 2丁目73-9
中河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
176m コーポカイラス
東京都 府中市 四谷 2丁目73-9
中河原駅
徒歩14分

木造 1985年
193m 第2カイラスコーポ
東京都 府中市 四谷 2丁目73-6
中河原駅
徒歩14分

木造 1985年
194m カモミール
東京都 府中市 四谷 3丁目28-8
中河原駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
195m コーポ・フィアット
東京都 府中市 四谷 5丁目3-9
中河原駅
徒歩19分

木造 1998年
205m アイリスコーポ
東京都 府中市 四谷 3丁目28-1
中河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
210m ファンタジア
東京都 府中市 四谷 3丁目27-8
中河原駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
220m レオネクストリアーレ
東京都 府中市 四谷 2丁目46
中河原駅
徒歩18分

木造 2015年
260m リブリ・サンモール
東京都 府中市 四谷 2丁目69
中河原駅
徒歩15分

木造 2013年
262m ヴェルドゥーラ
東京都 府中市 四谷 3丁目37-3
中河原駅
徒歩16分
2階建
木造 2003年
262m ヴェルドーラ
東京都 府中市 四谷 3丁目37-3
中河原駅
徒歩16分
2階建
木造 2003年
322m ウッディハウス2
東京都 府中市 四谷 3丁目41-3
中河原駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
342m ハウスウイング2
東京都 府中市 四谷 3丁目23-11
中河原駅
徒歩17分

木造 1991年
358m レオパレスHTWO
東京都 府中市 日新町 5丁目7-2
西府駅
徒歩21分
2階建
木造 2007年
365m ルミエールM
東京都 府中市 日新町 3丁目39-1
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
366m S・イチパルス
東京都 府中市 四谷 2丁目63-5
中河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
366m イチパルス
東京都 府中市 四谷 2丁目63-5
中河原駅
徒歩13分

木造 1994年
372m レオパレスOTWO
東京都 府中市 日新町 5丁目5-5
西府駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
391m サンハイツ市川
東京都 府中市 四谷 3丁目38-4
中河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
396m 新田ハイツ
東京都 府中市 日新町 5丁目45-2
西府駅
徒歩21分
2階建
木造 1973年
398m コーポ朝倉A棟
東京都 府中市 日新町 5丁目6-4
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
398m シュウ 聚
東京都 府中市 四谷 3丁目12-12
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
398m 聚-SHU
東京都 府中市 四谷 3丁目12-12
中河原駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
398m グリーンコーポ
東京都 府中市 日新町 5丁目6-1
西府駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
399m
東京都 府中市 四谷 3丁目12-12
中河原駅
徒歩14分

木造 2006年
399m ポワールガーデン
東京都 府中市 四谷 3丁目43
中河原駅
徒歩22分

木造 2016年
399m コーポ朝倉A
東京都 府中市 日新町 5丁目6-4
中河原駅
徒歩20分

木造 1990年
399m ジョイフルカーサ
東京都 府中市 四谷 2丁目62-13
中河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
409m 田中荘
東京都 府中市 日新町 5丁目45-1
西府駅
徒歩22分
2階建
木造 1974年
441m SKコーポラス1
東京都 府中市 四谷 4丁目37-7
中河原駅
徒歩20分

木造 1988年
443m レオパレスミカーレ
東京都 府中市 日新町 5丁目38-1
分倍河原駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
445m 岡田ハイツ
東京都 府中市 日新町 5丁目45-11
中河原駅
徒歩25分

木造 1996年
448m コーポみなみ
東京都 府中市 四谷 3丁目20-1
中河原駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
450m シュエットガーデン
東京都 府中市 四谷 3丁目43
中河原駅
徒歩29分

木造 2016年
461m コーポタネムラ
東京都 府中市 四谷 3丁目21-8
中河原駅
徒歩15分

木造 1985年
465m フラントペアハイツ
東京都 府中市 四谷 3丁目2-10
中河原駅
徒歩13分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四谷 $kind_labe人口推移 四谷における人口推移・動向を調べることができます

四谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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