四日町スカイコーポ(静岡県 伊豆の国市 四日町 438-1)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『四日町スカイコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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四日町スカイコーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の四日町スカイコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊豆の国市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊豆の国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
四日町スカイコーポの周辺エリア(伊豆の国市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
四日町 中古マンション価格相場 推移・動向
四日町スカイコーポの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2529m | テルメール伊豆長岡 静岡県 伊豆の国市 古奈 246 | 伊豆長岡駅 徒歩13分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2947m | コンフォールタワー伊豆長岡 静岡県 伊豆の国市 長岡 1022-29 | 伊豆長岡駅 徒歩33分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3075m | ロイヤルマンション伊豆長岡 静岡県 伊豆の国市 長岡 104-1 | 伊豆長岡駅 徒歩32分 | 12階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3213m | リシャール伊豆長岡 静岡県 伊豆の国市 長岡 169-6 | 伊豆長岡駅 徒歩34分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4229m | 立花台リンデンハイム 静岡県 伊豆の国市 立花 3丁目186-23 | 田京駅 徒歩19分 | 5階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5470m | 南箱根グランビュー 静岡県 伊豆の国市 奈古谷 2219-60 | 原木駅 徒歩82分 | 11階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5620m | センシブルアワシマ 静岡県 沼津市 内浦小海 117-4 | 田京駅 徒歩75分 | 10階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5861m | エンゼルハイム静浦 静岡県 沼津市 志下 327-4 | 沼津駅 徒歩63分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6264m | ベルメゾン二日町(壱番館･弐番館) 静岡県 三島市 南二日町 | 三島二日町駅 徒歩2分 | 10階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7067m | センシブル大仁 静岡県 伊豆の国市 大仁 278 | 大仁駅 徒歩2分 | 9階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7332m | 香貫マンション 静岡県 沼津市 下香貫 上障子406 | 沼津駅 徒歩32分 | 7階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 7334m | ベルメゾン三島本町 静岡県 三島市 本町 11-3 | 三島広小路駅 徒歩5分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7384m | マークスザタワー三島 静岡県 三島市 本町 3-29 | 三島広小路駅 徒歩4分 | 21階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 7718m | ガーデンホームズ三島 静岡県 三島市 芝本町 6-25 | 三島広小路駅 徒歩7分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7728m | アーバンシティ三島芝本町 静岡県 三島市 芝本町 6-3 | 三島広小路駅 徒歩7分 | 11階建 902部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 7747m | ウィスティリア三園 静岡県 沼津市 三園町 13-41 | 沼津駅 徒歩24分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7754m | シャリエ大岡公園 静岡県 沼津市 大岡 1431-51 | 大岡駅 徒歩23分 | 12階建 146部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7846m | サンコーポ上香貫 静岡県 沼津市 西島町 17-15 | 沼津駅 徒歩30分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7886m | アルテグランデ三園 静岡県 沼津市 三園町 4-36 | 沼津駅 徒歩22分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 7933m | パストラルハイム三島1番館 静岡県 三島市 西若町 6-5 | 三島広小路駅 徒歩10分 | 9階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7971m | グランドエクセル三園 静岡県 沼津市 三園町 754-1 | 沼津駅 徒歩22分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 7984m | シャルマンコーポ三島 静岡県 三島市 加茂川町 14-1 | 三島駅 徒歩17分 | 12階建 232部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8142m | ロイヤルマンション香貫 静岡県 沼津市 西島町 1-39 | 沼津駅 徒歩24分 | 5階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 8171m | グランドール大岡公園 静岡県 沼津市 大岡 1292 | 大岡駅 徒歩20分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 8208m | グランドール日吉町 静岡県 沼津市 大岡 1561-4 | 沼津駅 徒歩15分 | 14階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 8395m | 藤和シティコープ平町 静岡県 沼津市 平町 24-4 | 沼津駅 徒歩12分 | 11階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8512m | エンゼルハイム下河原 静岡県 沼津市 下河原町 79 | 沼津駅 徒歩21分 | 7階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 8665m | プレステージ御成橋 静岡県 沼津市 市場町 12-1 | 沼津駅 徒歩12分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 8771m | サンジュネス沼津大手町 静岡県 沼津市 大手町 2丁目11-11 | 沼津駅 徒歩7分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 8778m | シティラック沼津 静岡県 沼津市 杉崎町 12-40 | 沼津駅 徒歩15分 | 11階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 8791m | エンブルベル沼津 静岡県 沼津市 三枚橋町 16-4 | 沼津駅 徒歩6分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 8808m | 沼津大手町ハイツ 静岡県 沼津市 大手町 2丁目7-17 | 沼津駅 徒歩6分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 8856m | シャリエ長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩595-7 | 下土狩駅 徒歩7分 | 9階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 8856m | ポレスター長泉シティーコート 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩263-1 | 三島駅 徒歩12分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 8882m | グランドメゾン大手町 静岡県 沼津市 大手町 2丁目4-17 | 沼津駅 徒歩5分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 8941m | 陽輪台沼津 静岡県 沼津市 大手町 3丁目3-15 | 沼津駅 徒歩4分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 8975m | ウィスティリア大手町シティファースト 静岡県 沼津市 大手町 3丁目9-1 | 沼津駅 徒歩5分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 9047m | ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館) 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩 | 下土狩駅 徒歩4分 | 8階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9173m | シャルマンコーポ鮎壺 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩1170-1 | 下土狩駅 徒歩8分 | 12階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 9182m | シャルマンコーポ鮎壺公園 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩1169-1 | 下土狩駅 徒歩6分 | 11階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
四日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊豆の国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく伊豆の国市でも人口が-8%以上減少(-14.1%)するため、市場は大幅に縮小します。伊豆の国市は静岡県全体の傾向を反映しています。
四日町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.4 万人 | -5.95% |
| 2045 年 | 3.6 万人 | -5.78% |
| 2040 年 | 3.8 万人 | -5.51% |
| 2035 年 | 4.0 万人 | -5.15% |
| 2030 年 | 4.2 万人 | -4.67% |
| 2025 年 | 4.4 万人 | -5.03% |
| 2020 年 | 4.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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