四日町スカイコーポ(静岡県 伊豆の国市 四日町 438-1)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

四日町スカイコーポ 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,158 円/㎡
(平均値)
29.9
9.0 円/㎡
韮山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

四日町スカイコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

四日町スカイコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名四日町スカイコーポ
住所静岡県 伊豆の国市 四日町 438-1
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅  徒歩 9分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 原木駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の四日町スカイコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊豆の国市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四日町スカイコーポの価格相場、家賃相場は四日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊豆の国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

四日町スカイコーポの周辺エリア(伊豆の国市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四日町 中古マンション価格相場 推移・動向 四日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

四日町スカイコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2529m テルメール伊豆長岡
静岡県 伊豆の国市 古奈 246
伊豆長岡駅
徒歩13分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2947m コンフォールタワー伊豆長岡
静岡県 伊豆の国市 長岡 1022-29
伊豆長岡駅
徒歩33分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3075m ロイヤルマンション伊豆長岡
静岡県 伊豆の国市 長岡 104-1
伊豆長岡駅
徒歩32分
12階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3213m リシャール伊豆長岡
静岡県 伊豆の国市 長岡 169-6
伊豆長岡駅
徒歩34分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4229m 立花台リンデンハイム
静岡県 伊豆の国市 立花 3丁目186-23
田京駅
徒歩19分
5階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
5470m 南箱根グランビュー
静岡県 伊豆の国市 奈古谷 2219-60
原木駅
徒歩82分
11階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5620m センシブルアワシマ
静岡県 沼津市 内浦小海 117-4
田京駅
徒歩75分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5861m エンゼルハイム静浦
静岡県 沼津市 志下 327-4
沼津駅
徒歩63分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6264m ベルメゾン二日町(壱番館・弐番館)
静岡県 三島市 南二日町
三島二日町駅
徒歩2分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7067m センシブル大仁
静岡県 伊豆の国市 大仁 278
大仁駅
徒歩2分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7332m 香貫マンション
静岡県 沼津市 下香貫 上障子406
沼津駅
徒歩32分
7階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
7334m ベルメゾン三島本町
静岡県 三島市 本町 11-3
三島広小路駅
徒歩5分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7384m マークスザタワー三島
静岡県 三島市 本町 3-29
三島広小路駅
徒歩4分
21階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
7718m ガーデンホームズ三島
静岡県 三島市 芝本町 6-25
三島広小路駅
徒歩7分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
7728m アーバンシティ三島芝本町
静岡県 三島市 芝本町 6-3
三島広小路駅
徒歩7分
11階建
902部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7747m ウィスティリア三園
静岡県 沼津市 三園町 13-41
沼津駅
徒歩24分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7754m シャリエ大岡公園
静岡県 沼津市 大岡 1431-51
大岡駅
徒歩23分
12階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
7846m サンコーポ上香貫
静岡県 沼津市 西島町 17-15
沼津駅
徒歩30分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7886m アルテグランデ三園
静岡県 沼津市 三園町 4-36
沼津駅
徒歩22分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
7933m パストラルハイム三島1番館
静岡県 三島市 西若町 6-5
三島広小路駅
徒歩10分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7971m グランドエクセル三園
静岡県 沼津市 三園町 754-1
沼津駅
徒歩22分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7984m シャルマンコーポ三島
静岡県 三島市 加茂川町 14-1
三島駅
徒歩17分
12階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
8142m ロイヤルマンション香貫
静岡県 沼津市 西島町 1-39
沼津駅
徒歩24分
5階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
8171m グランドール大岡公園
静岡県 沼津市 大岡 1292
大岡駅
徒歩20分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
8208m グランドール日吉町
静岡県 沼津市 大岡 1561-4
沼津駅
徒歩15分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
8395m 藤和シティコープ平町
静岡県 沼津市 平町 24-4
沼津駅
徒歩12分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
8512m エンゼルハイム下河原
静岡県 沼津市 下河原町 79
沼津駅
徒歩21分
7階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
8665m プレステージ御成橋
静岡県 沼津市 市場町 12-1
沼津駅
徒歩12分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
8771m サンジュネス沼津大手町
静岡県 沼津市 大手町 2丁目11-11
沼津駅
徒歩7分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
8778m シティラック沼津
静岡県 沼津市 杉崎町 12-40
沼津駅
徒歩15分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
8791m エンブルベル沼津
静岡県 沼津市 三枚橋町 16-4
沼津駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
8808m 沼津大手町ハイツ
静岡県 沼津市 大手町 2丁目7-17
沼津駅
徒歩6分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
8856m シャリエ長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩595-7
下土狩駅
徒歩7分
9階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
8856m ポレスター長泉シティーコート
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩263-1
三島駅
徒歩12分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
8882m グランドメゾン大手町
静岡県 沼津市 大手町 2丁目4-17
沼津駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
8941m 陽輪台沼津
静岡県 沼津市 大手町 3丁目3-15
沼津駅
徒歩4分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
8975m ウィスティリア大手町シティファースト
静岡県 沼津市 大手町 3丁目9-1
沼津駅
徒歩5分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
9047m ロイヤルシャトー長泉(1番館・2番館)
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩
下土狩駅
徒歩4分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
9173m シャルマンコーポ鮎壺
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩1170-1
下土狩駅
徒歩8分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
9182m シャルマンコーポ鮎壺公園
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩1169-1
下土狩駅
徒歩6分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊豆の国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく伊豆の国市でも人口が-8%以上減少(-14.1%)するため、市場は大幅に縮小します。伊豆の国市は静岡県全体の傾向を反映しています。

四日町 $kind_labe人口推移 四日町における人口推移・動向を調べることができます

四日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊豆の国市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -5.95%
2045 3.6 万人 -5.78%
2040 3.8 万人 -5.51%
2035 4.0 万人 -5.15%
2030 4.2 万人 -4.67%
2025 4.4 万人 -5.03%
2020 4.7 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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