喜修4(埼玉県 狭山市 富士見 2丁目21)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『喜修4』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
喜修4(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 54.19㎡ (1LDK) | - | 1,750万円 | 7.1万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の喜修4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
喜修4の周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向
喜修4の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123m | ヒカリハイツ 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目18-33 | 狭山市駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 145m | レジデンス狭山 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目22-12 | 狭山市駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 147m | レジデンス狭山B棟 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目22-12 | 入曽駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 148m | レジデンス狭山A棟 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目22-12 | 狭山市駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 166m | 富士見パレス 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目23-34 | 狭山市駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 218m | レオパレスふじみ 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目26-32 | 狭山市駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 263m | 勝田富士見コーポ 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目4-17 | 狭山市駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 264m | ハイムハヤシ 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目17-12 | 入曽駅 徒歩18分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1973年 |
| 319m | スペランツァ 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-19 | 入曽駅 徒歩29分 | | 木造 | 2015年 |
| 496m | 富士ハイツ 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目9-12 | 狭山市駅 徒歩13分 | | 木造 | 1979年 |
| 514m | ベルメゾン 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目9-14 | 狭山市駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 517m | ツインテラス 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-27 | 狭山市駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 535m | グレース蘭 埼玉県 狭山市 中央 4丁目15-13 | 狭山市駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 561m | アンソレイェ I 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目2-29 | 狭山市駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 563m | アンソレイェ1 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目2-29 | 狭山市駅 徒歩16分 | | 木造 | 2014年 |
| 566m | ブライトラブ二-ル 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-30 | 狭山市駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 568m | ブライト・ラヴニール 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-30 | 狭山市駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 569m | エクセル富士見 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-30 | 狭山市駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 586m | 新井ハイツ 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-32 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 587m | クレシア 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-32 | 狭山市駅 徒歩12分 | | 木造 | 1982年 |
| 639m | プラザドゥヴィンテージ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目27-3 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 655m | コーポ豊富士 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目29-24 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 658m | ヴロリークヘルド 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目29-23 | 狭山市駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 692m | サンハイツ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目25-12 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 825m | アーバンコア8 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目19-15 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 838m | グリーンハイム 埼玉県 狭山市 中央 4丁目20-23 | 狭山市駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 845m | 山崎アパート 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目15-14 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 860m | 小川荘 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目15-12 | 狭山市駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 892m | あけぼの荘 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目16-3 | 狭山市駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 897m | プレミール II 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目19-3 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 903m | サンコーポ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目19-10 | 狭山市駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 906m | プレミール2 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目19-3 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 926m | コーポラスコーダ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目17-11 | 狭山市駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 948m | 狭山スクエア 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目13-3 | 狭山市駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 966m | エステートピアレルム2 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-36 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 973m | エステートピアレルム II 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-36 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 988m | 宮野コーポ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目12-27 | 狭山市駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1009m | シャルマン 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-39 | 狭山市駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1013m | メゾンイシワタ 埼玉県 狭山市 祇園 21-34 | 狭山市駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 1032m | ケイアイナ 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目19-1 | 狭山市駅 徒歩42分 | | 木造 | 2015年 |
富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。
富士見 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -5.21% |
| 2045 年 | 11.7 万人 | -5.45% |
| 2040 年 | 12.4 万人 | -5.31% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -4.88% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -4.26% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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