和光荘(東京都 府中市 幸町 2丁目9-1)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (30.5㎡) の 2,318 万円、最も低い部屋は 208号室 (28.0㎡) の 2,157 万円です。

和光荘 価格相場・家賃相場
76.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,507 円/㎡
(平均値)
42.9
10.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和光荘の価格相場情報

物件の詳細情報

和光荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名和光荘
住所東京都 府中市 幸町 2丁目9-1
建築年1982年
構造木造
階数2階
小学校区府中第二小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 15分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 15分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 18分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

和光荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10628.00㎡
(2K)
-2,157万円4.4万2.4%
10730.00㎡
(2K)
-2,287万円4.4万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20630.50㎡
(2K)
-2,318万円4.4万2.3%
20828.00㎡
(2K)
-2,157万円4.4万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の和光荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和光荘の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

和光荘の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

和光荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m エステートハイム
東京都 府中市 幸町 2丁目2-2
府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
29m グランディオ府中
東京都 府中市 幸町 2丁目9-5
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
32m サンハイツ
東京都 府中市 幸町 2丁目2-9
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
41m LUCE
東京都 府中市 幸町 1丁目7-12
府中駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
41m ウィル
東京都 府中市 幸町 2丁目10-2
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
45m 平成ハイツA
東京都 府中市 幸町 2丁目1-1
府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
45m 平成ハイツB
東京都 府中市 幸町 2丁目1-1
府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
63m 佐藤アパート
東京都 府中市 幸町 1丁目6-1
府中駅
徒歩10分

木造 1984年
79m プチ・プリムラ
東京都 府中市 府中町 1丁目45-9
府中駅
徒歩6分

木造 2000年
82m 矢車荘
東京都 府中市 幸町 1丁目15-7
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
88m アートハイツ
東京都 府中市 幸町 1丁目15-8
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
96m メゾンK
東京都 府中市 府中町 1丁目44-5
府中駅
徒歩8分

木造 1989年
97m 森岡荘
東京都 府中市 府中町 1丁目45-11
府中駅
徒歩9分

木造 1980年
106m メイセイレトロアパートメント2
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩8分

木造 1984年
107m 明星ハイツ北棟
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
107m 明星ハイツ南棟
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
107m 明星レトロアパートメント1
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
112m メイセイレトロアパートメント1
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩7分

木造 1984年
113m コーポこまち
東京都 府中市 府中町 1丁目43-13
府中駅
徒歩10分

木造 1989年
137m 第一小林荘
東京都 府中市 幸町 1丁目16-4
府中駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
145m リヴァプール
東京都 府中市 幸町 1丁目16-16
府中駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
145m 野口荘
東京都 府中市 幸町 1丁目3-16
府中駅
徒歩9分

木造 1980年
151m 北村ハイツ
東京都 府中市 幸町 1丁目16-20
府中駅
徒歩14分

木造 1992年
158m アレイン幸町
東京都 府中市 幸町 1丁目16-23
北府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
159m コーポ鴨志田
東京都 府中市 府中町 1丁目42-1
府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
166m コーポキヨタ
東京都 府中市 幸町 2丁目19-12
府中駅
徒歩12分

木造 1986年
167m けやきコーポ
東京都 府中市 府中町 1丁目42-1
府中駅
徒歩8分

木造 1991年
174m ハピネス
東京都 府中市 幸町 2丁目19-3
府中駅
徒歩12分

木造 1989年
174m アップルハイム
東京都 府中市 幸町 1丁目9-8
府中駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
182m ゆたか荘
東京都 府中市 幸町 1丁目1-5
府中駅
徒歩8分

木造 1974年
186m 成瀬荘
東京都 府中市 幸町 1丁目19-23
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
187m 甲陽荘
東京都 府中市 府中町 1丁目39-16
府中駅
徒歩8分

木造 1982年
193m コーポ遠藤
東京都 府中市 幸町 1丁目13-5
府中駅
徒歩11分

木造 1984年
213m メグミコーポ
東京都 府中市 幸町 1丁目20-4
府中駅
徒歩12分

木造 1988年
217m コーポ池田
東京都 府中市 府中町 2丁目32-6
府中駅
徒歩10分

木造 1974年
240m コーポいなのべ1号棟
東京都 府中市 幸町 1丁目11-2
府中駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
240m コーポいなのべ2号棟
東京都 府中市 幸町 1丁目11-2
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
240m ハッピーフラット
東京都 府中市 幸町 1丁目11-2
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
247m 原田ハイツ
東京都 府中市 幸町 2丁目13-11
府中駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
250m アーバイン府中町
東京都 府中市 府中町 2丁目30-11
府中駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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