和光ビル(東京都 葛飾区 青戸 3丁目41-11)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (38.5㎡) の 2,264 万円、最も低い部屋は 4階 (29.6㎡) の 1,812 万円です。

和光ビル 価格相場・家賃相場
59.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,120 円/㎡
(平均値)
41.0
2.0 円/㎡
青砥駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和光ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

和光ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名和光ビル
住所東京都 葛飾区 青戸 3丁目41-11
建築年1984年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 2分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

和光ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(1LDK)
-2,093万円7.4万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.57㎡
(1DK)
-1,812万円6.6万4.4%
4階35.00㎡
(1LDK)
-2,093万円7.4万4.2%
4階38.47㎡
(1LDK)
-2,264万円7.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の和光ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和光ビルの価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

和光ビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向 青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

和光ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m アクティシオ青砥駅前
東京都 葛飾区 青戸 3丁目41-6
青砥駅
徒歩3分

RC造 2006年
89m 青戸駅前ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目39-13
青砥駅
徒歩1分

RC造 1988年
102m ポルト悠悠
東京都 葛飾区 青戸 1丁目8-3
青砥駅
徒歩2分

RC造 2005年
103m ジュネパレス葛飾第1ビル
東京都 葛飾区 青戸 1丁目9
青砥駅
徒歩1分

RC造 1990年
110m 大和ホームビル
東京都 葛飾区 青戸 1丁目9-6
青砥駅
徒歩2分

RC造 1990年
130m ドミール青砥
東京都 葛飾区 青戸 1丁目10-2
青砥駅
徒歩1分

RC造 1988年
133m トーカンマンション青砥
東京都 葛飾区 立石 6丁目31-10
青砥駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
162m 京成青戸ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目37-15
青砥駅
徒歩1分

RC造 2007年
183m ライトコートK
東京都 葛飾区 立石 6丁目27-4
青砥駅
徒歩5分

RC造 1995年
194m トラスワン
東京都 葛飾区 青戸 3丁目37-11
青砥駅
徒歩1分

RC造 2008年
195m ルベル青戸
東京都 葛飾区 青戸 3丁目24-10
青砥駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
195m K・Cハイム
東京都 葛飾区 青戸 3丁目37-12
青砥駅
徒歩1分

RC造 1989年
197m 青戸マンション
東京都 葛飾区 青戸 1丁目5-8
青砥駅
徒歩3分
4階建
15部屋
RC造 1970年
201m 青戸コーポ
東京都 葛飾区 青戸 2丁目1-18
青砥駅
徒歩2分

RC造 1981年
204m 赤羽ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目33-17
青砥駅
徒歩2分

RC造 1988年
210m ラ・フェスタ
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-6
青砥駅
徒歩5分
8階建
RC造 2005年
221m メゾンノア
東京都 葛飾区 青戸 2丁目2-20
青砥駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
227m グリーンタウン青戸一番街7号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目19-7
青砥駅
徒歩4分

RC造 1993年
229m 大坪ビル
東京都 葛飾区 青戸 2丁目2-1
青砥駅
徒歩1分

RC造 1995年
237m EXC青砥III
東京都 葛飾区 立石 6丁目
青砥駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2019年
245m エクセレントシティ青砥III
東京都 葛飾区 立石 6丁目
青砥駅
徒歩5分
7階建
46部屋
RC造 2019年
265m グリーンタウン青戸一番街8号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目19-8
青砥駅
徒歩6分

RC造 1993年
283m 仙ノ倉ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目14-2
青砥駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
292m 青戸コーポ
東京都 葛飾区 青戸 2丁目2-12
青砥駅
徒歩3分

RC造 1977年
294m ベルシティアオト1
東京都 葛飾区 青戸 1丁目16-2
青砥駅
徒歩4分

RC造 1987年
301m 青砥ハイツ
東京都 葛飾区 立石 6丁目33-8
青砥駅
徒歩6分

RC造 1978年
304m UR都市機構青戸第一団地25号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目16-25
青砥駅
徒歩6分

RC造 2002年
305m ベルシティアオト2
東京都 葛飾区 青戸 1丁目16-2
青砥駅
徒歩5分

RC造 1987年
311m 青戸ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目2-9
青砥駅
徒歩5分

RC造 1975年
313m メゾンドゥA.O.T
東京都 葛飾区 青戸 5丁目2-5
青砥駅
徒歩5分

RC造 1988年
319m グリーンタウン青戸 二番街
東京都 葛飾区 青戸 3丁目
青砥駅
徒歩8分
6階建
63部屋
RC造 1996年
321m 能村マンション
東京都 葛飾区 青戸 3丁目20-5
青砥駅
徒歩6分

RC造 1984年
328m サンドリアンビル
東京都 葛飾区 青戸 6丁目4-25
青砥駅
徒歩3分

RC造 1987年
332m グリーンタウン青戸二番街9号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目19-9
青砥駅
徒歩6分

RC造 1995年
335m エンゼルハイム青戸
東京都 葛飾区 青戸 5丁目17-8
青砥駅
徒歩4分

RC造 1982年
336m ライオンズ青砥グランフォート
東京都 葛飾区 立石 6丁目22-3
青砥駅
徒歩6分
10階建
84部屋
RC造 2012年
339m 金線
東京都 葛飾区 青戸 5丁目31-17
青砥駅
徒歩2分

RC造 2010年
341m 鷹の羽レジデンス
東京都 葛飾区 立石 6丁目23-19
青砥駅
徒歩7分

RC造 1990年
343m アイコンチェルト葛飾青砥
東京都 葛飾区 青戸 5丁目3-13
青砥駅
徒歩5分
8階建
75部屋
RC造 2011年
352m エクセレントシティ青砥
東京都 葛飾区 立石 6丁目21番2-部屋番号エクセレントシティ青砥
青砥駅
徒歩7分
8階建
38部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移 青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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