吹井ビル(東京都 江東区 白河 4丁目1-17)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

吹井ビル 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,702 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
清澄白河駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吹井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

吹井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名吹井ビル
住所東京都 江東区 白河 4丁目1-17
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 7分
都営 都営新宿線 菊川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吹井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白河のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吹井ビルの価格相場、家賃相場は白河のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吹井ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白河 中古マンション価格相場 推移・動向 白河における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白河 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吹井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m MaisondeBranche2
東京都 江東区 白河 4丁目1-7
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
18m ラフィネ岡安
東京都 江東区 白河 4丁目1-18
清澄白河駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
24m Rビル
東京都 江東区 白河 4丁目1-7
菊川駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
42m ベルメゾン
東京都 江東区 三好 4丁目9-6
清澄白河駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
83m 市村ビル
東京都 江東区 三好 4丁目9-1
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
99m 山本ビル
東京都 江東区 三好 4丁目8-4
清澄白河駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
107m 深川大森ビル
東京都 江東区 三好 4丁目8-3
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
132m THコーポ
東京都 江東区 三好 3丁目4-3
清澄白河駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
139m ローウェル・コート清澄
東京都 江東区 三好 4丁目8-16
清澄白河駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
141m T・コーポ
東京都 江東区 三好 3丁目4-11
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
170m 仲沢ビル
東京都 江東区 三好 3丁目3-9
清澄白河駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
174m ALPINE清澄白河
東京都 江東区 白河 3丁目9-17
清澄白河駅
徒歩7分
10階建
鉄骨造 2006年
180m ユタカマンション
東京都 江東区 三好 3丁目3-8
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
186m ロワール白河
東京都 江東区 白河 3丁目2-7
清澄白河駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1993年
197m 第二亀山ビル
東京都 江東区 白河 3丁目8-12
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
203m 反町ビル
東京都 江東区 三好 3丁目2-17
清澄白河駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
207m 甲斐ビル
東京都 江東区 白河 4丁目4-7
菊川駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
208m パークコート清澄白河
東京都 江東区 白河 3丁目2-4
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
217m 杉田ビル
東京都 江東区 白河 3丁目8-9
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
221m モアエクセレンス
東京都 江東区 三好 3丁目9-1
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
223m サンライズ・ビュー
東京都 江東区 白河 3丁目1-14
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
225m エイトイング木場
東京都 江東区 三好 3丁目3-4
清澄白河駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1990年
229m キャッスル白河トーク2
東京都 江東区 白河 3丁目8-6
清澄白河駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
233m 小倉ビル
東京都 江東区 白河 3丁目1-9
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
237m T'sフィールド
東京都 江東区 三好 3丁目8-8
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
238m ラポレール
東京都 江東区 三好 3丁目2-10
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
239m マキハイツ
東京都 江東区 白河 3丁目6-8
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
245m ファーストハイツ
東京都 江東区 三好 3丁目7-9
清澄白河駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
252m ガーデニア三好
東京都 江東区 三好 3丁目8-7
清澄白河駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2002年
255m プルミエール清洲
東京都 江東区 白河 3丁目6-7
清澄白河駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2002年
260m メゾンタキ
東京都 江東区 白河 3丁目6-14
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
262m 小倉ビル
東京都 江東区 三好 3丁目2-8
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
269m パークサイド
東京都 江東区 三好 4丁目3-9
清澄白河駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2005年
272m クレール堀内
東京都 江東区 白河 4丁目7-5
菊川駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
276m 吉田ビル
東京都 江東区 平野 3丁目5-9
清澄白河駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
283m 木喜ビル
東京都 江東区 白河 3丁目7-7
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
287m 第二杉田ビル
東京都 江東区 白河 3丁目18-8
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
289m 菅原ビル
東京都 江東区 白河 3丁目1-18
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
291m 木下ビル
東京都 江東区 白河 3丁目7-6
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
295m グレイス・K
東京都 江東区 白河 4丁目8-2
菊川駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白河の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

白河 $kind_labe人口推移 白河における人口推移・動向を調べることができます

白河 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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