向日葵館(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目9-13)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.4㎡) の 899 万円、最も低い部屋は 2階 (21.4㎡) の 899 万円です。

向日葵館 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,189 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
上星川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

向日葵館の価格相場情報

物件の詳細情報

向日葵館の物件詳細は以下の通りです。

物件名向日葵館
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目9-13
建築年1987年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

向日葵館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.45㎡
(1R)
-899万円4.7万6.3%
1階21.45㎡
(1R)
-899万円4.7万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.45㎡
(1R)
-899万円4.7万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の向日葵館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する向日葵館の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

向日葵館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

向日葵館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m Crescent上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 7-12
上星川駅
徒歩3分

木造 2008年
80m 丸山荘A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 7-9
上星川駅
徒歩2分

木造 1982年
85m 丸山荘B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 7-10
上星川駅
徒歩2分

木造 1980年
134m 板橋荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目5-6
上星川駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
136m ドミールアリタ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 10-17
上星川駅
徒歩6分

木造 1990年
142m G・Aパーク上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目7-21
上星川駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
146m コーポ・サトック上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目5-13
上星川駅
徒歩5分

木造 1999年
147m ハイツケーシックス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 11-21
上星川駅
徒歩5分

木造 1995年
153m ぷらす上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目4-16-2
上星川駅
徒歩3分

木造 2011年
154m レ・セーナ上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目7-19
上星川駅
徒歩3分

木造 2012年
165m 黎明荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 29-7
上星川駅
徒歩5分

木造 1985年
172m ドリームコート上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目6
上星川駅
徒歩3分

木造 2014年
181m サンヒルズ上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目6-6
上星川駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
181m ジョイア上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目6-6
上星川駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
188m メゾン上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 28-15
上星川駅
徒歩7分

木造 2008年
189m エステートタキ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 27-3
上星川駅
徒歩10分

木造 1989年
193m ラ・ソラーナ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 28-16
上星川駅
徒歩6分

木造 2009年
209m エンゼルハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 27-8
上星川駅
徒歩7分

木造 1991年
211m ハイツソネ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 12-1
和田町駅
徒歩10分

木造 1988年
219m ディアコート釜台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 33-11
上星川駅
徒歩8分

木造 1999年
220m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目20-29
上星川駅
徒歩7分

木造 1988年
230m ポットテラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 33-18
上星川駅
徒歩8分

木造 2010年
241m 第三コーポ中丸
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目20-34
上星川駅
徒歩5分

木造 1990年
241m ハムステッド・ヒース
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 26-25
上星川駅
徒歩10分

木造 2006年
241m ハイツケーシックス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目20-38
上星川駅
徒歩5分

木造 1999年
242m ハイツK6
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目20-38
上星川駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
246m PRENDRE上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 32-14
上星川駅
徒歩8分

木造 2013年
247m ユーハイツNo.1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 15-19
上星川駅
徒歩10分

木造 1991年
248m 中村アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目20-29
上星川駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
250m K&Mコーポラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 26-17
上星川駅
徒歩10分

木造 1992年
252m エステート中村
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 26-20
上星川駅
徒歩8分

木造 1990年
253m 釜台ハイツB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 34-23
上星川駅
徒歩7分

木造 1991年
253m レオネクストTHANKフラッツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目20-42
上星川駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
255m ハイムヒルトップ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目19-14
上星川駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
255m ユニティ・K
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 4-18
上星川駅
徒歩5分

木造 1995年
256m 竹内ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目13-14
上星川駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
257m カンパネーラ上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目19-18
上星川駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
257m Campanella上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目19-18
上星川駅
徒歩8分

木造 1993年
263m 釜台ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 39-35
和田町駅
徒歩14分

木造 1979年
264m Kハイツ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 15-30
上星川駅
徒歩8分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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