向島グリーンパレス(東京都 墨田区 東向島 1丁目17-8)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (66.5㎡) の 2,405 万円、最も低い部屋は 3階 (18.6㎡) の 1,059 万円です。

向島グリーンパレス 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,466 円/㎡
(平均値)
50.9
4.0 円/㎡
曳舟駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

向島グリーンパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

向島グリーンパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名向島グリーンパレス
住所東京都 墨田区 東向島 1丁目17-8
建築年1974年
構造SRC造
用途地域無指定
アクセス 東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 4分
京成 京成押上線 京成曳舟駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

向島グリーンパレス(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.52㎡
(3SLDK)
-2,405万円7.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.55㎡
(1K)
-1,059万円4.1万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.39㎡
(3LDK)
-2,236万円7.6万4.1%
4階66.52㎡
(3SLDK)
-2,405万円7.5万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階66.52㎡
(3SLDK)
-2,405万円7.5万3.7%
5階36.00㎡
(1LDK)
-1,781万円6.5万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階55.06㎡
(2LDK)
-2,266万円7.6万4.0%
6階57.83㎡
(3LDK)
-2,310万円7.6万4.0%
6階66.52㎡
(3SLDK)
-2,405万円7.5万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階27.59㎡
(1DK)
-1,466万円5.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の向島グリーンパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する向島グリーンパレスの価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

向島グリーンパレスの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

向島グリーンパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m コスモ東向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目35-10
曳舟駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1990年
92m エターナルU
東京都 墨田区 東向島 2丁目34-1
曳舟駅
徒歩4分

SRC造 1986年
101m レジェンド東向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目34-3
曳舟駅
徒歩5分
11階建
41部屋
SRC造 1993年
107m コスモ向島ロイヤルフォルム
東京都 墨田区 東向島 2丁目23-7
京成曳舟駅
徒歩6分
13階建
85部屋
SRC造 2002年
124m 東向島サニーホームズ
東京都 墨田区 東向島 2丁目34-18
東向島駅
徒歩3分
10階建
40部屋
SRC造 1973年
154m コスモ向島グレイスシティ
東京都 墨田区 東向島 2丁目35-6
曳舟駅
徒歩5分

SRC造 2000年
173m 朝日プラザ東向島
東京都 墨田区 東向島 3丁目37-7
曳舟駅
徒歩5分

SRC造 1985年
191m ザ・パームス向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目32-11
曳舟駅
徒歩3分

SRC造 2003年
195m THEパームス向島エアリィタワー
東京都 墨田区 東向島 1丁目32-11
曳舟駅
徒歩3分
15階建
38部屋
SRC造 2004年
199m 第一常盤荘
東京都 墨田区 東向島 1丁目21-3
曳舟駅
徒歩5分

SRC造 2011年
202m 向島ダイヤマンション
東京都 墨田区 東向島 2丁目20-11
曳舟駅
徒歩3分

SRC造 1974年
211m 新栄マンション
東京都 墨田区 東向島 3丁目38-9
東向島駅
徒歩6分

SRC造 1989年
254m ラ・シェーナ曳舟アクアーリア
東京都 墨田区 東向島 2丁目20-3
曳舟駅
徒歩4分
14階建
40部屋
SRC造 2005年
262m ダイアパレス向島百花園2
東京都 墨田区 東向島 3丁目39-10
東向島駅
徒歩4分

SRC造 2002年
266m ダイアパレス向島百花園II
東京都 墨田区 東向島 3丁目39-10
東向島駅
徒歩4分
14階建
88部屋
SRC造 2002年
287m ハイホーム墨田百花園ブロードパーク
東京都 墨田区 東向島 3丁目20-10
東向島駅
徒歩4分
15階建
78部屋
SRC造 2005年
302m 向島リリエンハイム
東京都 墨田区 東向島 1丁目28-12
曳舟駅
徒歩5分

SRC造 1979年
309m ナンカイパート1
東京都 墨田区 東向島 2丁目39-10
京成曳舟駅
徒歩3分

SRC造 2008年
320m ベルメゾン東向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目1-13
曳舟駅
徒歩4分
12階建
22部屋
SRC造 2003年
327m パレステージ京成曳舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目
京成曳舟駅
徒歩0分
5階建
30部屋
SRC造 2018年
331m ダイアパレス向島百花園
東京都 墨田区 東向島 4丁目26-6
東向島駅
徒歩3分

SRC造 1999年
363m 曳舟スカイハウス
東京都 墨田区 東向島 2丁目30-11
曳舟駅
徒歩2分

SRC造 1977年
364m キャッスルマンション曳舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目48-14
京成曳舟駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1990年
365m ビッグウエスト・向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目47-11
京成曳舟駅
徒歩2分

SRC造 1989年
367m 曳舟TSビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目30-6
曳舟駅
徒歩2分

SRC造 1997年
405m ファミール向島桜橋ビュータワーズ
東京都 墨田区 向島 5丁目11-9
曳舟駅
徒歩9分
14階建
55部屋
SRC造 2001年
406m ファミール向島桜橋
東京都 墨田区 向島 5丁目11-9
曳舟駅
徒歩9分

SRC造 2001年
410m 都民住宅センティード東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目21-10
東向島駅
徒歩3分

SRC造 1998年
428m グレイス堤通公園
東京都 墨田区 堤通 1丁目6-5
曳舟駅
徒歩10分

SRC造 1981年
429m ライオンズマンション言問
東京都 墨田区 向島 5丁目12-14
曳舟駅
徒歩9分

SRC造 1982年
444m メインステージ東向島
東京都 墨田区 東向島 3丁目17-10
東向島駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1995年
456m 曳舟西ビューハイツ
東京都 墨田区 京島 1丁目39-1
京成曳舟駅
徒歩1分

SRC造 1980年
460m ベルメゾン向島イースト
東京都 墨田区 向島 4丁目12-1
曳舟駅
徒歩5分
12階建
43部屋
SRC造 2001年
466m 第二銀マンション
東京都 墨田区 東向島 2丁目13-11
曳舟駅
徒歩2分

SRC造 1988年
472m 藤和曳舟コープ
東京都 墨田区 八広 1丁目1-1
京成曳舟駅
徒歩2分

SRC造 1985年
505m ビレッタ八広
東京都 墨田区 八広 1丁目1-4
京成曳舟駅
徒歩3分
9階建
44部屋
SRC造 1972年
520m 曳舟東ビューハイツ
東京都 墨田区 京島 1丁目45-1
京成曳舟駅
徒歩1分

SRC造 1980年
527m 押上PARKSQUARE
東京都 墨田区 押上 2丁目33-7
曳舟駅
徒歩3分

SRC造 1991年
533m CASAGRAN東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目32-9
東向島駅
徒歩1分

SRC造 1992年
539m ドーレ・ラルジェ
東京都 墨田区 東向島 6丁目11-9
京成曳舟駅
徒歩6分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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