向山ハイツ(神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 257-9)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『向山ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
向山ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 48.55㎡ (2DK) | - | 1,306万円 | 8.1万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の向山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
向山ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
向山ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | 第一大崎ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 3丁目14-16 | 杉田駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 137m | ハイツ大崎 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 3丁目11-1 | 杉田駅 徒歩19分 | | 木造 | 1979年 |
| 173m | 向坂ハイツ第3 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 396 | 杉田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 201m | シャン・ド・フルール 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 3丁目12-17 | 杉田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 234m | パステルハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 377 | 洋光台駅 徒歩46分 | | 木造 | 1995年 |
| 331m | 第2不動下ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 603 | 杉田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 340m | 第1不動下ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 603 | 杉田駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 364m | レオパレスアムール上中里 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 600-1 | 杉田駅 徒歩22分 | | 木造 | 2002年 |
| 364m | コーポ協進 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 3丁目2-11 | 杉田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 408m | 友松アパート 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目12-15 | 杉田駅 徒歩22分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1969年 |
| 421m | きみよし荘 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目14-14 | 杉田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 435m | ポートヒルズスギタ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目31-28 | 杉田駅 徒歩11分 | | 木造 | 2002年 |
| 438m | ポートヒルズ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目31-28 | 杉田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 451m | 上山アパート 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目13-4 | 杉田駅 徒歩18分 | | 木造 | 1984年 |
| 463m | 土部ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 584 | 洋光台駅 徒歩40分 | | 木造 | 1986年 |
| 465m | コージーコーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 585 | 洋光台駅 徒歩40分 | | 木造 | 1991年 |
| 476m | レオパレスハニー マイヤ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目25-5 | 杉田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 476m | ハニーマイヤ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目25-5 | 杉田駅 徒歩19分 | | 木造 | 2011年 |
| 488m | 栗木荘 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目20-15 | 杉田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1983年 |
| 490m | リレイション杉田 III 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目30-5 | 杉田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 508m | ポートヒル 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 703-3 | 杉田駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 525m | カーサK2 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目36-15 | 洋光台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 532m | カーサKI 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目36-14 | 洋光台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 533m | カーサK1 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目36-14 | 洋光台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 550m | リレイション杉田II 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目15-37 | 杉田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 565m | レオパレス貝塚 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目19-13 | 杉田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 573m | スカイコープ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目19-23 | 洋光台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 581m | ピュアスプリング杉田2 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目23-4 | 杉田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 585m | カーサKIII 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目32-30 | 洋光台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 585m | カーサK3 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目32-30 | 洋光台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 586m | ハイツ松原A 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目15-7 | 杉田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1983年 |
| 586m | ピュアスプリング杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目23-4 | 杉田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 589m | ファミーユK 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目30-16 | 杉田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 589m | パルコート杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目22-14-2 | 杉田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 596m | ル・クール 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 721 | 杉田駅 徒歩23分 | | 木造 | 1991年 |
| 601m | シェリルキューブ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目23-3 | 杉田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 605m | ハイツ松原B 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目18-5 | 杉田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 605m | グリーンスギタ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目22-1 | 杉田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 617m | ロングヒルズスギタ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目15-28 | 杉田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 619m | LONG HILLS SUGI 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目15-28 | 杉田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。