名雲ビル(東京都 港区 新橋 6丁目22-4)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

名雲ビル 価格相場・家賃相場
86.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,691 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
御成門駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名雲ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

名雲ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名名雲ビル
住所東京都 港区 新橋 6丁目22-4
建築年1989年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 御成門駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 汐留駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の名雲ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名雲ビルの価格相場、家賃相場は新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

名雲ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

名雲ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m コンシェリア新橋SIX
東京都 港区 新橋 6丁目
御成門駅
徒歩4分
15階建
39部屋
RC造 2018年
29m アイディ新橋
東京都 港区 新橋 6丁目22-1
御成門駅
徒歩4分

RC造 1974年
47m 愛宕ビル
東京都 港区 新橋 6丁目20-8
御成門駅
徒歩1分

RC造 2004年
48m 会津屋ビル
東京都 港区 新橋 6丁目23-9
大門駅
徒歩7分

RC造 1985年
51m 尾島ビル
東京都 港区 新橋 6丁目22-8
御成門駅
徒歩1分

RC造 1984年
53m 三宮ビル
東京都 港区 新橋 6丁目22-8
新橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
66m 伊藤マンション
東京都 港区 新橋 6丁目11-7
御成門駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
74m 報徳ビル
東京都 港区 新橋 6丁目11-12
御成門駅
徒歩5分

RC造 1990年
87m スカイコート芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目2-3
大門駅
徒歩3分
12階建
54部屋
RC造 2003年
88m 吉田ビル
東京都 港区 新橋 6丁目11-3
御成門駅
徒歩5分

RC造 1991年
100m ル・グラシエルビル6
東京都 港区 新橋 6丁目11-13
御成門駅
徒歩7分

RC造 1990年
104m JBビルディング
東京都 港区 新橋 6丁目9-5
御成門駅
徒歩5分

RC造 2000年
109m ザ・パークハウスアーバンス御成門
東京都 港区 新橋 6丁目6-8
御成門駅
徒歩5分
15階建
56部屋
RC造 2013年
115m 芝大門旭ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-23
大門駅
徒歩3分

RC造 1985年
123m コンシェリア新橋6丁目
東京都 港区 新橋 6丁目
御成門駅
徒歩0分
15階建
25部屋
RC造 2017年
124m 新生ビル
東京都 港区 新橋 6丁目5-5
新橋駅
徒歩9分

RC造 1980年
125m 関口ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-6
御成門駅
徒歩3分

RC造 1986年
127m 鈴木ビル
東京都 港区 新橋 6丁目13-8
御成門駅
徒歩3分

RC造 1992年
130m 山田ビルディング
東京都 港区 芝大門 1丁目3-5
大門駅
徒歩3分

RC造 1984年
131m アイシービル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-22
大門駅
徒歩2分

RC造 2006年
134m 一光浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目2-1
大門駅
徒歩5分

RC造 1987年
137m 信永中和ビル
東京都 港区 新橋 6丁目8-1
御成門駅
徒歩8分

RC造 1992年
139m 西川ビル
東京都 港区 新橋 6丁目13-11
御成門駅
徒歩2分

RC造 1974年
140m ダイアパレス浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目1-6
大門駅
徒歩4分

RC造 1980年
140m メインステージ新橋
東京都 港区 新橋 6丁目6-1
御成門駅
徒歩6分
14階建
72部屋
RC造 2014年
140m BelleFace新橋
東京都 港区 新橋 6丁目6-1
御成門駅
徒歩5分

RC造 2004年
142m グルージャ加藤
東京都 港区 新橋 6丁目13-2
御成門駅
徒歩3分

RC造 2001年
143m スカイコート浜松町壱番館
東京都 港区 浜松町 1丁目2-2
大門駅
徒歩6分
13階建
35部屋
RC造 2004年
143m D・Rビル
東京都 港区 新橋 6丁目5-3
御成門駅
徒歩6分

RC造 1991年
144m セゾンビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-21
大門駅
徒歩3分

RC造 1990年
153m ミドリヤビル
東京都 港区 新橋 6丁目19-21
御成門駅
徒歩2分

RC造 1974年
156m O.K.ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-8
大門駅
徒歩3分

RC造 1981年
163m 中銀新橋マンシオン
東京都 港区 東新橋 2丁目10-2
汐留駅
徒歩5分
9階建
RC造 1982年
175m ポートビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-9
大門駅
徒歩5分

RC造 1989年
181m パレ・ホームズ新橋
東京都 港区 新橋 5丁目30-9
新橋駅
徒歩6分
5階建
27部屋
RC造 2005年
183m プレシス汐留
東京都 港区 東新橋 2丁目7-7
汐留駅
徒歩6分

RC造 2014年
185m 芝・藤ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目1-15
御成門駅
徒歩4分

RC造 1989年
185m 芝大門第一ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目3-9
大門駅
徒歩4分

RC造 1986年
186m ル・グラシエルビルディング19
東京都 港区 新橋 5丁目15-1
新橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
187m 浜松町55ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目9-11
浜松町駅
徒歩3分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

新橋 $kind_labe人口推移 新橋における人口推移・動向を調べることができます

新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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