名栗川ハイツ(埼玉県 飯能市 稲荷町 21-10)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『名栗川ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
名栗川ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 65.72㎡ (3LDK) | - | 1,320万円 | 2.8万 | 2.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 65.72㎡ (3LDK) | - | 1,320万円 | 2.8万 | 2.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の名栗川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯能市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯能市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名栗川ハイツの周辺エリア(飯能市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲荷町 中古マンション価格相場 推移・動向
名栗川ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | サニーハイツ飯能 埼玉県 飯能市 稲荷町 16-12 | 飯能駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 169m | ホームズK 埼玉県 飯能市 稲荷町 12-16 | 飯能駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
| 325m | G・コンフォート・ウエスト飯能 埼玉県 飯能市 仲町 15-20 | 飯能駅 徒歩5分 | | RC造 | 2008年 |
| 354m | グランツ飯能リバーサイド 埼玉県 飯能市 稲荷町 7-7 | 飯能駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| 393m | 飯能マンションA棟 埼玉県 飯能市 南町 1-35 | 飯能駅 徒歩2分 | | RC造 | 1978年 |
| 471m | 飯能マンションB棟 埼玉県 飯能市 南町 7-8 | 飯能駅 徒歩2分 | | RC造 | 1978年 |
| 507m | 飯能マンションC棟 埼玉県 飯能市 南町 8-35 | 飯能駅 徒歩3分 | | RC造 | 1978年 |
| 543m | アドバンスステージ飯能 埼玉県 飯能市 八幡町 3-2 | 飯能駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 561m | ジョイフル佐野 埼玉県 飯能市 南町 6-11 | 飯能駅 徒歩1分 | | RC造 | 1993年 |
| 566m | ライフヒルズ飯能美杉台参番館 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目17-3 | 飯能駅 徒歩30分 | | RC造 | 1995年 |
| 573m | ライフヒルズ飯能美杉台弐番館 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目17-2 | 飯能駅 徒歩22分 | | RC造 | 1991年 |
| 587m | ライフヒルズ飯能美杉台壱番館 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目17-1 | 飯能駅 徒歩21分 | | RC造 | 1995年 |
| 615m | シーズガーデン飯能 埼玉県 飯能市 仲町 4-15 | 飯能駅 徒歩3分 | 11階建 38部屋 | RC造 | 2007年 |
| 688m | エクシード飯能 埼玉県 飯能市 柳町 23-18 | 飯能駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 715m | セントフォーレ飯能 埼玉県 飯能市 八幡町 16-43 | 飯能駅 徒歩8分 | 9階建 66部屋 | RC造 | 2002年 |
| 744m | メゾンプチボア 埼玉県 飯能市 柳町 23-5 | 飯能駅 徒歩2分 | | RC造 | 1995年 |
| 783m | クリオ飯能弐番館 埼玉県 飯能市 八幡町 25-9 | 飯能駅 徒歩11分 | | RC造 | 1992年 |
| 795m | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール217号棟 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-7 | 飯能駅 徒歩34分 | | RC造 | 1999年 |
| 798m | ウイングヒルズ飯能 埼玉県 飯能市 柳町 6-7 | 飯能駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 804m | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール218号棟 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-8 | 飯能駅 徒歩22分 | | RC造 | 1998年 |
| 805m | すみやビル 埼玉県 飯能市 柳町 9-17 | 飯能駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 807m | グローリー飯能 埼玉県 飯能市 八幡町 24-9 | 飯能駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 833m | プロスピリティー飯能 埼玉県 飯能市 八幡町 24-15 | 東飯能駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 841m | れんがハウス 埼玉県 飯能市 南町 2-11 | 飯能駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 844m | シャローム飯能 埼玉県 飯能市 柳町 10-10 | 東飯能駅 徒歩3分 | | RC造 | 1980年 |
| 858m | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール215号棟 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-5 | 飯能駅 徒歩22分 | | RC造 | 1999年 |
| 858m | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール216号棟 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-6 | 飯能駅 徒歩25分 | | RC造 | 1999年 |
| 861m | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-9 | 飯能駅 徒歩26分 | | RC造 | 1995年 |
| 905m | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール214号棟 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-4 | 飯能駅 徒歩26分 | | RC造 | 1994年 |
| 940m | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール213号棟 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-3 | 飯能駅 徒歩23分 | | RC造 | 1999年 |
| 946m | ダイアパレス飯能 埼玉県 飯能市 南町 13-11 | 飯能駅 徒歩11分 | | RC造 | 1988年 |
| 952m | グリューネ・バルト 埼玉県 飯能市 柳町 26-17 | 飯能駅 徒歩4分 | | RC造 | 1996年 |
| 957m | ポレスター飯能 埼玉県 飯能市 柳町 3 | 東飯能駅 徒歩3分 | 15階建 70部屋 | RC造 | 2008年 |
| 958m | ラ・グランディール 埼玉県 飯能市 東町 25-11 | 東飯能駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 966m | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール211号棟 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-1 | 飯能駅 徒歩20分 | | RC造 | 1994年 |
| 986m | イーストウィング 埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目2-1 | 飯能駅 徒歩11分 | | RC造 | 2008年 |
| 987m | スプリングビル 埼玉県 飯能市 東町 15-5 | 東飯能駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 996m | レーベンリヴァーレ美杉台グローブヒルズ 埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目2-2 | 飯能駅 徒歩11分 | 7階建 86部屋 | RC造 | 2009年 |
| 1203m | クリオ飯能壱番館 埼玉県 飯能市 栄町 2-12 | 東飯能駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 1240m | メゾン青柳 埼玉県 飯能市 栄町 1-27 | 東飯能駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
稲荷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
飯能市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、飯能市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
稲荷町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -4.54% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -4.69% |
| 2040 年 | 7.0 万人 | -4.51% |
| 2035 年 | 7.3 万人 | -4.00% |
| 2030 年 | 7.6 万人 | -3.32% |
| 2025 年 | 7.9 万人 | -1.84% |
| 2020 年 | 8.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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